تكاليف الإغلاق
تشمل تكاليف الإغلاق الضرائب ودفعات الضمان والرسوم المختلفة، وتكون عادةً 3٪ إلى 4٪ من إجمالي تكلفة المنزل. يمكن أن تختلف هذه التكاليف من ولاية إلى أخرى.
صيانة المنزل
يجب أن تخطط لدفع 1٪ على الأقل من قيمة منزلك في تكاليف الصيانة السنوية، مثل التنظيف ورعاية الحديقة وتنظيف الأنابيب وغسيل الضغط.
ضرائب الملكية
تختلف ضرائب الملكية من مدينة إلى أخرى وتزيد أو تنقص حسب المدينة أو البلدة أو الحي. يمكنك التحقق من تكلفة ضرائب الملكية في منطقتك باستخدام أداة البحث عن بيانات ضرائب الملكية.
فواتير المرافق
تكون تكاليف المرافق مرتفعة مثل ضرائب الملكية، وعادةً لا يتم التفكير فيها حتى بعد شراء المنزل. على سبيل المثال، يمكن أن تكلف فاتورة الكهرباء حوالي 100 دولار شهريًا أو أكثر.
تأمين المنزل
إذا كنت تأخذ قرضًا عقاريًا، فسيُطلب منك الحصول على تأمين المنزل. ولكن حتى إذا دفعت نقدًا لشراء منزلك، يجب أن تكون لديك تأمين المنزل على أي حال. يجب أن تهدف إلى الحصول على وثيقة تأمين تغطي تكلفة استبدال الأشياء التي يتم سرقتها أو تلفها في حريق، بدلاً من الحصول على قيمة الأشياء المفقودة.
رسوم جمعية المالكين
ليس لدى جميع الأحياء جمعية لأصحاب المنازل، ولكن إذا كان المنزل الذي تنظر فيه يحتوي على جمعية لأصحاب المنازل، فيجب أن تكون مستعدًا لدفع رسوم العضوية. تهدف جمعيات أصحاب المنازل إلى الحفاظ على جاذبية الحي وجماله. تعمل هذه الرسوم على تغطية تكاليف صيانة المناطق المشتركة والمداخل والمناطق المشتركة الأخرى.
أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
تحافظ أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء على برودة المنزل في الصيف ودفءه في الشتاء. هذه الأنظمة ميكانيكية وتعمل بشكل مستمر، مما يعني أنها تتعرض لمعدلات فشل قابلة للقياس وقد تظهر مشاكل. صيانة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء مكلفة، ويمكن أن تدفع مئات الدولارات لفني يأتي لحل مشكلة النظام. قد تكلف إعادة شحن المبردات مئات الدولارات، واستبدال الوحدات يكلف آلاف الدولارات. قد تكون أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء هي السبب الرئيسي لارتفاع فاتورة الكهرباء الخاصة بك.
رعاية الحديقة والأرض
تحتاج معظم المنازل إلى بعض أعمال الصيانة على الأرض التي تقع عليها. عند شراء منزل، يجب أن تأخذ في الاعتبار الصيانة. يمكن أن تتطلب المنازل ذات المساحات الكبيرة والحدائق الكبيرة الكثير من الوقت والالتزام للحفاظ عليها. تأتي الصيانة أيضًا مع تكاليف المعدات مثل جزازات العشب ومقطاعات الأعشاب ومناشير السلاسل وعربات اليد، وحتى رحلات إلى مكب القمامة المحلي للتخلص من نفايات الحديقة – ما لم تكن لدى شركات التخلص المحلية أيامًا لجمع نفايات الحديقة يمكنك دفع ثمنها.
الأجهزة المنزلية
تأتي معظم المنازل مجهزة بالأجهزة المنزلية، ما لم تكن تشتري منزلاً جديدًا لم يتم تجهيزه. في بعض الأحيان، يأخذ بائعو المنازل المستعملة الأجهزة معهم. عمومًا، ستحتاج إلى شراء غسالة ومجفف لغسيل الملابس عند شراء منزلك لأنه يمكن أن يتم أخذ تلك الأجهزة. تنص معظم العقود على ترك الموقد والثلاجة وغسالة الصحون؛ وعادةً ما يبقى الميكروويف إذا كان مرتبطًا بخزانة.
السقف
عادةً ما يذهب سقف المنزل دون أن يلاحظ حتى يحدث مشكلة. تمتلك القرميد عمرًا محددًا وتصبح هشة مع مرور الوقت بفعل التعرض للعوامل الجوية. يمكن أن تنكسر وتطير بفعل الرياح، أو قد يتم وضعها بشكل غير صحيح ويمكن أن يبدأ السقف في التسرب. عمومًا، يجب استبدال سقف القرميد الأسفل كل 12 عامًا على الأقل وحتى 20 عامًا على الأقصى. إذا كنت تشتري منزلاً قريبًا من هذه الأعداد، قد تحتاج إلى مراقبة السقف وأن تكون مستعدًا لدفع ما يقرب من 10،000 دولار أو أكثر للحصول على سقف جديد.
Source: https://www.thebalancemoney.com/first-time-homebuyer-expenses-4141664
اترك تعليقاً