تعريف:
إيصال الإيداع هو نموذج يستخدم لإظهار استلام إيداع الأموال الجادة، ويستخدم بشكل شائع في عمليات العقارات.
تعريف ومثال عن إيصال إيداع العقارات
يتم دفع إيداع الأموال الجادة عادة إلى شركة العنوان أو شركة الضمان أو وسيط العقارات عند تقديم عرض لشراء منزل. تقوم هذه الجهة بإعداد إيصال الإيداع لإثبات أن المشتري قد سلم فعلاً إيداع الأموال الجادة.
الاتجاه الحالي هو أن تصدر شركة العنوان و/أو ضابط الضمان إيصال الإيداع. وعادة ما يتم إصداره بعد أن يتم إيداع إيداع الأموال الجادة من المشتري في حساب البنك التابع لشركة العنوان أو الضمان. وغالباً ما يحتوي على المعلومات التالية:
- اسم شركة العنوان
- عنوان شركة العنوان
- اسم بنك شركة العنوان
- رقم حساب بنك شركة العنوان
- رقم الإيصال
- رقم الضمان
- عنوان الممتلكات
- تاريخ الإيداع
- اسم الشخص الذي استلم الإيصال
- مبلغ الإيداع
- أسماء المدفوع، والتي هي عادة المشتري
- نسخة من الشيك الأصلي
إذا كانت وكالة العقارات تتعامل مع إيصال الإيداع، فسيتم إدخاله في حساب الثقة التابع للوسيط. قد يكون إيداع الأموال من المشتري في أي نوع آخر من حساب الثقة انتهاكًا لقانون الدولة، ولا يُسمح لوسطاء العقارات بمزج الأموال.
اسم بديل: إيصال للإيداع
على سبيل المثال، يقرر زوجان شراء منزل ويقرران وضع إيداع. يبدآن بتحويل الأموال إلى بنك شركة الضمان. نتيجة لذلك، يتم إصدار إيصال إيداع العقارات للزوجين، والذي يثبت أنهم قد قاموا بالتحويل لإيداع الأموال.
كيف يعمل إيصال الإيداع؟
طريقة شائعة للتعامل مع شيك الإيداع الأولي هي السماح للمشتري بتحويل الأموال مباشرة إلى بنك شركة العنوان أو الضمان. سيحتاج المشتري لا يزال إلى دليل على هذا الإيداع لتقديمه لمقرض الرهن العقاري الخاص به، ولهذا السبب فإن إيصال الإيداع ضروري للغاية للحصول عليه من قبل المشتري.
ملاحظة: سيود المقرض أن يرى أن إيداع الأموال الجادة الأصلي جاء من أموال المشتري الشخصية. إذا تم دفعها من قبل طرف ثالث نيابة عن المقترض، فسيتطلب المقرض الرهن العقاري وثائق إضافية. بدوره، سيقوم المقرض الرهن العقاري بفحص كشف حساب المقترض للتأكد من أن الأموال في حساب المشتري لم يتم إيداعها مؤخرًا من مصدر غير معروف.
يشار إلى هذه العملية عادة باسم “تجفيف الأموال”. يحتاج مقرض الرهن العقاري إلى تحديد مصدر الأموال، والتي يجب أن تكون في حساب المشتري لفترة زمنية معينة، بعد انقضاء هذه الفترة لا يكون مصدر الأموال مهمًا تقريبًا. يبحث المقرضون عن وثائق وراء إيصال الإيداع للتأكد من أن المقترض يستخدم أمواله الخاصة لشراء منزل، لأنه إذا لم يكن الأمر كذلك، فقد لا يكونوا قادرين على تلبية دفعات الرهن المستقبلية.
Source: https://www.thebalancemoney.com/definition-of-deposit-receipt-for-real-estate-1798533
اترك تعليقاً