ما هو قرض شراء المنزل؟

تعريف

قرض شراء المنزل هو قرض يتم إصداره لمشتري المنزل من قبل البائع. يُطلق عليه أيضًا تمويل البائع أو تمويل المالك.

كيف يعمل قرض شراء المنزل؟

إذا كان المشترين المحتملين للمنزل لا يستوفون الشروط للحصول على قرض رهن عقاري تقليدي من البنك، فيمكنهم التحقيق في الحصول على قرض يتم توفيره من قبل بائع المنزل. ويُعرف هذا بقرض شراء المال. يُستخدم قرض شراء المنزل في كثير من الأحيان من قبل المشترين الذين يواجهون صعوبة في الحصول على قرض رهن عقاري تقليدي بسبب رتبائهم الائتماني الضعيف أو بسبب عدم توفر ما يكفي من المال نقدًا لدفعة المقدمة التي يحتاجونها.

القرض المستخدم من قبل البائع مقابل القرض الصعب

أنواع القروض المستخدمة لشراء المال

أنواع قروض شراء المال

تقدم عدة برامج حكومية ما يُشار إليها بـ “قروض شراء المال”. في هذه الحالات، يتم استخدام مفهوم القرض للبناء برامج خاصة للحصول على قرض لشراء منزل. يتم الحصول على القرض من خلال البنك التقليدي والمدعوم من قبل البرنامج الحكومي.

قروض شراء المال من إدارة التأمين الاتحادية

يمكن أن يكون المبلغ الأدنى للدفعة المالية المطلوبة لشراء منزل بقرض FHA يصل إلى 3.5٪ من سعر البيع. توفر بعض الولايات التمويل الثانوي للمساعدة في دفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق حتى يتمكن المقترض من دفع مبلغ صفر. تُضمن قروض FHA من قبل إدارة الإسكان الفدرالية، التي يتم التحكم فيها من قبل وزارة الإسكان والتنمية العمرانية.

قروض شراء VA

تتاح قروض VA للأعضاء النشطين وغير النشطين في الجيش وأزواجهم في بعض الحالات. غالبًا ما تُقدم قروض VA بمبلغ مقدمة مالية صفرية، على الرغم من أن المشتري ما زال يمكنه دفع مبلغ مقدمة مالية بأي مبلغ. يضمن الحكومة قروض VA. لا يتعين على المشترين دفع رسوم معينة في عمليات VA ويمكن استخدام القرض أيضًا لهياكل جديدة أو تحسينات المنازل.

Source: https://www.thebalancemoney.com/definition-of-purchase-money-loan-1798605