ما هو القرض بدون فوائد؟

تعريف للقرض بدون فوائد

يستخدم القرض بدون فوائد عندما تكون دفعات القرض الخاصة بك كافية فقط لتغطية الفائدة على القرض. يمكنك استخدام القرض بدون فوائد لشراء عقار أكثر تكلفة وتحرير سيولة النقدية الخاصة بك، ولكنه لا يبني حقوق الملكية. كما أنه يحمل مخاطر أن تصبح تحت الماء في رهن العقار الخاص بك. يمكن أن يكون القرض بدون فوائد مجديًا إذا كان لديك خطة لإدارة دفعات رأس المال الخاصة بك.

كيف يعمل القروض بدون فوائد؟

تكون دفعات القروض بدون فوائد عادة أقل من الدفعات للقروض القياسية. ذلك لأن القروض القياسية عادة ما تتضمن تكاليف الفائدة بالإضافة إلى جزء من رصيد القرض. عملية التركيز على دفع الفائدة أولاً أثناء تسديد الديون مع مرور الوقت تسمى “الأمرتين”.

لحساب الدفعة الشهرية على القرض بدون فوائد، قم بضرب رصيد القرض بمعدل الفائدة ثم قسمه على 12 شهرًا. إذا كان ما عليك دفعه هو 100،000 دولار بمعدل 5٪، ستكون الدفعة الشهرية للفائدة فقط: 100،000 × 0.05 = 5000 دولار سنويًا ÷ 12 = 416.67 دولار شهريًا.

المدفوعات الفقط للفائدة لا تستمر إلى الأبد. يمكنك سداد رصيد القرض بعدة طرق، اعتمادًا على شروط القرض: يتحول القرض في نهاية فترة السداد الفقط للفوائد إلى قرض يتم سداده تدريجيًا بدفعات شهرية أعلى. يتم سداد الرئيسي والفائدة مع كل دفعة. يتم دفع مبلغ كبير كبالون في نهاية فترة السداد الفقط للفوائد. يتم سداد القرض عن طريق إعادة التمويل والحصول على قرض جديد.

مزايا وعيوب القروض بدون فوائد

مزايا:
– يمكن أن تشتري عقارًا أكثر تكلفة.
– تحرير سيولة النقدية.
– توفير تكاليف منخفضة.

عيوب:
– لا توجد حقوق ملكية.
– خطر الوقوع تحت الماء.
– الأمرتين.
– قروض مؤقتة.

هل القروض بدون فوائد تستحق العناء؟

القروض بدون فوائد ليست بالضرورة سيئة، ولكن غالبًا ما يتم استخدامها لأسباب خاطئة. إذا كان لديك استراتيجية صحيحة لاستخدام الأموال الإضافية (وخطة للتخلص من الديون)، فيمكن أن تعمل بشكل جيد. مهم بالتمييز بين الفوائد الفعلية وإغراء دفعة أقل. تعمل القروض بدون فوائد بشكل جيد عندما تستخدمها كجزء من استراتيجية مالية صحيحة، ولكنها يمكن أن تتسبب في مشاكل مالية طويلة الأجل إذا استخدمت دفعات الفائدة فقط لشراء ما لا تستطيع تحمله.

Source: https://www.thebalancemoney.com/interest-only-loans-315680