أنواع القروض العقارية للمشترين المنزليين لأول مرة

قروض إدارة الإسكان الاتحادية

مع قرض إدارة الإسكان الاتحادية، يمكن للمشترين المنزليين لأول مرة دفعة أولى تصل إلى 3.5٪ باستخدام الادخار الشخصي أو تبرعات من أفراد الأسرة أو صاحب العمل أو منظمة خيرية كهدية. على الرغم من عدم وجود متطلبات دخل، يسعى الدائنون إلى الحصول على درجة الائتمان على الأقل 500. تختلف المبالغ القصوى للقرض حسب موقع المنزل.

قروض إدارة الزراعة الأمريكية

تقدم وزارة الزراعة الأمريكية قروضًا مماثلة لقرض إدارة الإسكان الاتحادية، ولكن قروض الزراعة الأمريكية مصممة لمشتري المنازل ذوي الدخل المنخفض أو الادخار القليل الذين يشترون منزلاً في منطقة ريفية. لا توجد دفعة أولى ولكن يجب على مشتري المنزل دفع رسوم مقدمة وشهرية للتأمين العقاري.

قروض إدارة المحارب الأمريكية

ربما يكون الأعضاء المؤهلون للخدمة والقوات المسلحة المحاربين وأسرهم مؤهلين لقرض من خلال وزارة المحارب الأمريكية. لا يوجد تأمين عقاري لأن ضمان المحارب يحل محل الحاجة إلى التأمين، ولا يوجد متطلبات للدفعة الأولى. ومع ذلك، هناك رسوم تمويل مقدمة محسوبة استنادًا إلى نوع الخدمة والدفعة الأولى وحالة الإعاقة وما إذا كنت تشتري أو تعيد تمويل وما إذا كان هذا هو قرض المحارب الأمريكي الأول الخاص بك.

الجار الجيد التالي

يتم تقديم برنامج القرض الجار الجيد التالي من قبل وزارة الإسكان والتنمية العمرانية. يساعد البرنامج رجال ونساء الشرطة والمعلمين ورجال الإطفاء وفنيي الطب الطارئ في شراء منازل في مناطق التحسين المحددة. يحصل المشتريون على خصم 50٪ على سعر القائمة للمنازل المؤهلة إذا وافقوا على العيش في المنزل كمقر إقامة أساسي لهم خلال الثلاث سنوات المقبلة.

فاني ماي وفريدي ماك

تعتبر فاني ماي وفريدي ماك شركتين متخصصتين في القروض العقارية المدعومة من قبل الحكومة، مما يجعل من السهل على المشترين المنزليين لأول مرة شراء منزل.

قروض التجديد

إذا كنت قد وجدت منزل أحلامك ولكنك بحاجة إلى إجراء بعض الإصلاحات قبل الانتقال، فإن قرض التجديد يجعل من الممكن تمويل شراء المنزل وبعض الإصلاحات المحددة. تضمن إدارة الإسكان الاتحادية وإدارة الزراعة الأمريكية وإدارة المحارب الأمريكية وفاني ماي وفريدي ماك جميعها قروض التجديد بمتطلبات دخل ودرجة الائتمان الدنيا ودفعة الأموال الأولية المماثلة لقروض الشراء العادية.

العثور على قرض لمنزلك الأول

قبل أن تتحدث مع الدائن، تحقق من تقرير الائتمان الخاص بك والدرجة الائتمانية لترى مكان وجودك. تذكر، العديد من برامج شراء المنازل للمشترين لأول مرة لديها متطلبات الحد الأدنى منخفضة أو غير موجودة للدرجة الائتمانية، لذا ملكية منزلك لا تزال ممكنة إذا كانت لديك درجة ائتمان منخفضة.

إذا كنت تفكر في الحصول على قرض مدعوم من الحكومة، ابحث عن الدائنين الذين يقدمون هذه القروض. تحقق من البنوك والجمعيات التعاونية وشركات الرهن العقاري، أو ابحث عن وسيط رهن عقاري يمكن أن يقوم بتوجيهك إلى أفضل الدائنين استنادًا إلى أوضاعك المالية وميزانيتك.

Source: https://www.thebalancemoney.com/types-of-home-loans-for-first-time-homebuyers-5272178