لماذا قد يكون الاستئجار أفضل من الشراء

تحليل جديد لمشكلة الاستئجار مقابل الشراء أظهر أن المستأجرين عادةً ما يكونون في موقع أفضل. المفتاح لبناء ثروة المستأجرين هو أن يأخذوا المال الزائد الذي كانوا سينفقونه على السكن ويستثمروه في سوق الأسهم، في الأفضلية في الأسهم ذات التكلفة المنخفضة.

استثمار الأسهم أفضل من دفعة أولى؟

جوهر حجة كيس هو أنه إذا أخذت كل المال الذي كنت ستنفقه على دفعة أولى ونفقته في السوق المالية، فستكون لديك مبلغ أكبر بكثير بعد 30 عامًا مقارنة بما ستحصل عليه إذا استثمرته في منزل، لأن الأسهم تولد عوائد أعلى بكثير على المدى الطويل من العقارات – 7.6٪ سنويًا على مدى الـ 50 عامًا الماضية مقابل 5.4٪ للمنازل.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

التوقيت أمر حاسم

من يخرج بالمقدمة؟ يعتمد ذلك على متى يبدأ المقارنة، لأن سوق الأسهم وسوق العقارات تختلفان بشكل كبير. على مدى 30 عامًا بدءًا من عام 1982، ينتهي المشتري بصافي قيمة 703،398 دولارًا، بينما يكون لدى المستأجر 858،990 دولارًا، مما يجعل المستأجر في المقدمة بمبلغ 155،592 دولارًا. ولكن إذا بدأت المسابقة في عام 1972، فسيكون المشتري في المقدمة بمبلغ 340،154 دولارًا مقابل 280،181 دولارًا، فرق قدره 59،973 دولارًا.

Source: https://www.investopedia.com/why-it-may-pay-to-rent-instead-of-buy-8416898