ما هي أنواع القروض العقارية التي يقدمها Rocket Mortgage؟
Rocket Mortgage يقدم معظم أنواع القروض العقارية وهو واحد من أكبر المقرضين العقاريين عبر الإنترنت في البلاد. قائمة القروض الكاملة تشمل:
- قروض VA، أو قروض إدارة القوات المسلحة
- قروض FHA، أو قروض إدارة الإسكان الفدرالية
- قروض تقليدية
- قروض Jumbo
- قروض ARM، أو قروض الفائدة المتغيرة
- إعادة التمويل
ما هو الحد الأدنى للنقاط الائتمانية لـ Rocket Mortgage؟
الحد الأدنى للنقاط الائتمانية للقروض التقليدية مع Rocket هو 620، و 680 للقروض الكبيرة. يمكنك الحصول على قرض FHA أو VA من خلال Rocket Mortgage بنقاط ائتمانية تصل إلى 580.
ما هي متطلبات الدفعة الأدنى لـ Rocket Mortgage؟
متطلبات الدفعة الأدنى مع Rocket Mortgage هي نفس متطلبات الدفعة الأدنى القياسية لجميع القروض العقارية. فيما يلي متطلبات الدفعة الأدنى حسب نوع القرض:
- قرض VA: لا يلزم دفعة أدنى بنسبة 0٪
- قرض FHA: دفعة أدنى بنسبة 3.5٪
- قرض تقليدي: دفعة أدنى بنسبة 3٪
- قرض Jumbo: دفعة أدنى بنسبة 10٪
ما هي شروط ورسوم وشروط Rocket Mortgage؟
تفرض Rocket Mortgage معظم الرسوم النموذجية التي يفرضها جميع المقرضين، ولكن لا توجد رسوم لتأمين سعر الفائدة لمدة 45 يومًا. قفل سعر الفائدة يمكن أن يكون مفيدًا، خاصةً نظرًا لارتفاع أسعار الفائدة والتوقعات بمواصلة الارتفاع طوال عام 2022. حتى نقطة واحدة عشرية يمكن أن تضيف عشرات الآلاف من الدولارات على مدى حياة القرض الخاص بك.
ومع ذلك، إذا كنت ترغب في تمديد سعر الفائدة لمدة 15 يومًا إضافية (ويمكنك القيام بذلك مرتين)، ستكلفك 25 نقطة أساس، مما يعني أن سعر الفائدة الخاص بك سيرتفع بنسبة 0.25٪. في حين يقدم بعض المقرضين خاصية الانخفاض المجاني، والتي تتيح لك تخفيض سعر الفائدة المقفل إذا انخفضت الأسعار، لا يقدم Rocket Mortgage هذه الخاصية كميزة قياسية. بدلاً من ذلك، يقدم Rocket Mortgage منتجًا يسمى Rate Shield، وهو منتج يتيح لك تأمين سعر الفائدة لمدة 90 يومًا قبل أن تجد منزلًا، ويشمل تخفيضًا مجانيًا واحدًا – ولكن سيكلفك 1 نقطة أساس.
تفرض هذه العملاقة العقارية عبر الإنترنت أيضًا وديعة قدرها 500 دولار لتقييمات المنازل، والتي تستخدم لدفع تكلفة التقييم عند إغلاقك على منزلك الجديد في نهاية الصفقة.
بالإضافة إلى الرسوم الخاصة بالمقرض المحددة، هناك تكاليف ورسوم أخرى قياسية مرتبطة بشراء منزل. وفيما يلي بعض الرسوم الشائعة:
- تقييم المنزل
- تأمين العنوان
- رسوم المحامي
- الضرائب
- تأمين المالك
ما هي الخصومات التي يقدمها Rocket Mortgage؟
مثل معظم المقرضين، يقدم Rocket Mortgages لك القدرة على تخفيض سعر الفائدة الخاص بك من خلال شراء نقاط القرض مقدمًا. إذا كنت تستطيع دفع نقدًا لنقاط القرض، سينخفض سعر الفائدة الخاص بك للقرض بأكمله، مما يوفر لك عشرات الآلاف من الدولارات على مدى حياة قرضك.
هل يمكنك إعادة التمويل مع Rocket Mortgage؟
نعم، يقدم Rocket Mortgage قروض إعادة التمويل العقارية. يمكنك إكمال إعادة تمويل نقدي أو تمويل بسعر فائدة قياسي.
أين يعمل Rocket Mortgage؟
يعمل Rocket Mortgage عبر الإنترنت في جميع الولايات الـ 50 في الولايات المتحدة. على الرغم من أن الشركة نفسها لا توظف أي وسطاء عقاريين، إلا أنها تعمل مع آلاف وسطاء القروض العقارية المستقلين في جميع أنحاء البلاد، والعديد منهم لديهم فروع فيزيائية يمكنك الذهاب إليها لتجربة شخصية.
الأسئلة الشائعة
كم يستغرق التقديم عبر الإنترنت مع Rocket Mortgage؟
يتمتع Rocket Mortgage بعملية تأكيد معتمدة تسمى Overnight Underwrite، والتي يمكن أن توافقك على قرض عقاري في غضون ساعتين فقط.
هل يعلن Rocket Mortgage أسعار الفائدة عبر الإنترنت؟
نعم، يعلن Rocket Mortgage أسعار الفائدة اليومية عبر الإنترنت، ولكن سعر الفائدة الخاص بك يعتمد دائمًا على وضعك المالي الشخصي. يعتبر نقاط الائتمان الخاصة بك عاملاً هامًا في تحديد سعر الفائدة الخاص بك، لذا تأكد من إعطاء الأولوية لسداد أي ديون ذات فائدة عالية مثل ديون بطاقات الائتمان قبل أن تبدأ في البحث عن منزل.
كم من الوقت يستغرق إغلاق منزل مع Rocket Mortgage؟
يمكن أن يستغرق إغلاق منزل جديد مع Rocket Mortgage بأقل من ثمانية أيام، وهو عملية إغلاق سريعة جدًا. في المتوسط، يستغرق عملية الإغلاق حوالي 26 يومًا، ولكن هذا يعتمد على السوق التي تشتري فيها منزلك الجديد. في الأسواق الساخنة بشكل خاص، يجب أن تتوقع أن يستغرق إغلاق منزلك وقتًا أطول من شهر، بغض النظر عن المقرض العقاري الذي تعمل معه.
منهجية
تقوم CNET بمراجعة المقرضين العقاريين من خلال مقارنة مجموعة متنوعة من المعايير بما في ذلك: أنواع القروض المقدمة، متطلبات النقاط الائتمانية، متطلبات الدفعة الأدنى، الميزات، الشروط والرسوم، الخصومات المقدمة، الوصولية وخيارات إعادة التمويل.
مزيد من النصائح حول القروض العقارية
أسعار القروض العقارية الحالية: قارن أسعار اليوم
أسعار القروض العقارية لمدة 30 عامًا في يونيو 2022
شراء منزلك الأول؟ يمكن أن توفر لك هذه البرامج الثمانية للمشترين لأول مرة المال
مكتوب بواسطة Alix Langone
Alix هي كاتبة سابقة في فريق CNET Money. كما عملت سابقًا في تقديم تقارير حول التقاعد والاستثمار لـ Money.com وكانت كاتبة في مجلة Time. عملها أيضًا ظهر في مطبوعات مختلفة مثل Fortune و InStyle و Travel + Leisure، وعملت أيضًا في وسائل التواصل الاجتماعي والإنتاج الرقمي في NBC Nightly News مع Lester Holt و NY1. تخرجت من كلية الصحافة في جامعة كريج نيومارك في CUNY وجامعة فيلانوفا. عندما لا تتابع تويتر، تحب Alix المشي لمسافات طويلة ولعب التنس ومشاهدة كلاب جيرانها. يقع مقرها الآن في لوس أنجلوس، ولا تفتقد Alix مترو نيويورك على الإطلاق.
تم تحديثه في 2 يناير 2024
Source: https://www.cnet.com/personal-finance/mortgages/reviews/rocket/
اترك تعليقاً