مبيعات المنازل المعلقة ثابتة على الرغم من انخفاض أسعار الرهن العقاري

مبيعات المنازل المعلقة في نوفمبر تظل ثابتة عن الشهر السابق على الرغم من أن المؤشر يظل قرب أدنى مستوياته على الإطلاق.

ظل مؤشر مبيعات المنازل المعلقة لجمعية السمسرة الوطنية (NAR) عند قراءة أكتوبر، التي اقتربت من أدنى نقطة في تاريخ المؤشر البالغ 22 عامًا. وكان المؤشر، الذي يعد مؤشرًا ينبئ بمبيعات المنازل المستقبلية ويستند إلى توقيع العقود، أقل بنسبة 5.2٪ من مستويات نوفمبر 2022.

توقع الاقتصاديون أن تساعد أسعار الرهن العقاري المنخفضة على زيادة توقيع العقود، وكانوا يتوقعون زيادة بنسبة 1٪.

لعبت أسعار الرهن العقاري القياسية لعقود في بطء المبيعات في الشهر السابق. ولكن لم تكن نسبة الرهن العقاري المتراجعة في نوفمبر كافية لتحفيز المشترين المحتملين لدخول سوق عقارات تصبح أكثر تحديًا وتظهر استمرار ارتفاع تكاليف الإسكان.

“على الرغم من أن انخفاض أسعار الرهن العقاري لم يحث المزيد من المشترين على تقديم عقود رسمية في نوفمبر، إلا أنه أثار ارتفاعًا في الاهتمام، كما يدل على زيادة عدد فتحات صندوق القفل”، وفقًا لما قاله لورانس يون، الخبير الاقتصادي الرئيسي لجمعية السمسرة الوطنية.

المخزون العقاري هو مشكلة لمبيعات المنازل، حيث يستمر المشترين في “تأمين” أسعار الرهن العقاري المنخفضة والبقاء في مكانهم، مما يترك عددًا أقل من العقارات للبيع.

“على مدار العام الماضي، تجذب المشترين البناء الجديد حيث استمر إمداد المنازل الموجودة في الحدود المحدودة وكانت الشركات المطورة على استعداد لتحفيز عمليات الشراء بأسعار أقل”، وفقًا لما قاله دانييل هيل، الخبير الاقتصادي الرئيسي لـ Realtor.com.

مصادر المقال:

يتطلب Investopedia من الكتاب استخدام مصادر أولية لدعم عملهم. تشمل هذه الأوراق البيضاء والبيانات الحكومية والتقارير الأصلية ومقابلات مع خبراء الصناعة. نشير أيضًا إلى الأبحاث الأصلية من الناشرين الموثوق بهم الآخرين عندما يكون مناسبًا. يمكنك معرفة المزيد عن المعايير التي نتبعها في إنتاج محتوى دقيق وغير منحاز في سياسة التحرير الخاصة بنا.

جمعية السمسرة الوطنية. “مبيعات المنازل المعلقة لم تسجل أي تغيير في نوفمبر.”

Source: https://www.investopedia.com/pending-home-sales-flat-despite-falling-mortgage-rate-8420594