معدلات الرهن العقاري
تبقى معدلات الرهن العقاري للشراء الجديد قرب أدنى مستوى لها منذ مايو. المتوسط الآن هو 7.04٪ ، مقارنة بمستوى 7.01٪ المسجل في اليومين السابقين. المتوسط لمدة 15 عامًا أيضًا قرب أرخص سعر له منذ مايو ، بينما انخفض المتوسط لمدة 30 عامًا للرهن العقاري الضخم يوم الخميس إلى أدنى مستوى له منذ يونيو.
المتوسطات الوطنية لأفضل معدلات الرهن العقاري للمقترضين
تختلف المعدلات بشكل كبير بين القروض العقارية المقدمة من البنوك ، لذا فمن الذكاء دائمًا أن تبحث عن أفضل خيار للرهن العقاري الخاص بك وتقارن المعدلات بانتظام ، بغض النظر عن نوع القرض العقاري الذي تبحث عنه.
متوسطات معدلات الرهن العقاري اليومية للشراء الجديد
انخفضت معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمقدار نقطة تقريبًا في الأسبوع الماضي ، وانخفضت في وقت سابق من هذا الأسبوع بنقطة أخرى إلى 7.01٪ ، وهو أدنى متوسط منذ 17 مايو. شهد الخميس ارتفاعًا طفيفًا في المتوسط الرئيسي ، ولكن الارتفاع بنسبة 3 نقاط أساس لا يزال يترك المتوسط عند 7.04٪ فقط. في منتصف أكتوبر ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى ذروة تاريخية لمدة 23 عامًا بلغت 8.45٪.
متوسطات معدلات الرهن العقاري اليومية لإعادة التمويل
ظلت معدلات إعادة التمويل ثابتة بشكل كبير يوم الخميس ، مع تحرك معظم المتوسطات في خط مع إخوانهم للشراء الجديد. ارتفع متوسط إعادة التمويل لمدة 30 عامًا بنقطة أساس واحدة فقط ، مما يحافظ على الفجوة بين معدلات شراء الجديد لمدة 30 عامًا ومعدلات إعادة التمويل عند 59 نقطة أساس عريضة بشكل غير اعتيادي. في حين انخفضت معدلات إعادة التمويل للقروض لمدة 15 عامًا بنقطة أساس واحدة ، في حين انخفض متوسط إعادة التمويل لمدة 30 عامًا للرهن العقاري الضخم بمقدار 12 نقطة أساس.
أدنى معدلات الرهن العقاري حسب الولاية
تختلف أدنى معدلات الرهن العقاري المتاحة اعتمادًا على الولاية التي تتم فيها العمليات. يمكن أن تتأثر معدلات الرهن العقاري بالاختلافات على مستوى الولاية في النقاط التي تمنحها الائتمان ، ونوع القرض العقاري المتوسط ، والحجم ، بالإضافة إلى استراتيجيات إدارة المخاطر المتفاوتة للمقرضين الفرديين.
ما يتسبب في ارتفاع أو انخفاض معدلات الرهن العقاري؟
تتحدد معدلات الرهن العقاري بتفاعل معقد بين العوامل الماكرواقتصادية والصناعية ، مثل: مستوى واتجاه سوق السندات ، وخاصة عوائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات ، وسياسة الاحتياطي الفيدرالي الحالية ، وخاصة فيما يتعلق بشراء السندات وتمويل الرهن العقاري المدعوم من الحكومة ، والمنافسة بين مقرضي الرهن العقاري وبين أنواع القروض المختلفة.
كيف نتتبع معدلات الرهن العقاري؟
تم حساب المتوسطات الوطنية المذكورة أعلاه استنادًا إلى أدنى معدل يقدمه أكثر من 200 من أفضل المقرضين في البلاد ، مع افتراض نسبة قرض إلى قيمة (LTV) تبلغ 80٪ ومقترض لديه درجة ائتمان FICO بين 700 و 760. تمثل المعدلات الناتجة ما يجب أن يتوقعه العملاء عند استلام عروض فعلية من المقرضين بناءً على مؤهلاتهم ، والتي قد تختلف عن معدلات الاستفزاز المعلنة.
أدنى معدلات الرهن العقاري حسب الولاية
تختلف أدنى معدلات الرهن العقاري المتاحة اعتمادًا على الولاية التي تتم فيها العمليات. يمكن أن تتأثر معدلات الرهن العقاري بالاختلافات على مستوى الولاية في النقاط التي تمنحها الائتمان ، ونوع القرض العقاري المتوسط ، والحجم ، بالإضافة إلى استراتيجيات إدارة المخاطر المتفاوتة للمقرضين الفرديين.
ما يتسبب في ارتفاع أو انخفاض معدلات الرهن العقاري؟
تتحدد معدلات الرهن العقاري بتفاعل معقد بين العوامل الماكرواقتصادية والصناعية ، مثل: مستوى واتجاه سوق السندات ، وخاصة عوائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات ، وسياسة الاحتياطي الفيدرالي الحالية ، وخاصة فيما يتعلق بشراء السندات وتمويل الرهن العقاري المدعوم من الحكومة ، والمنافسة بين مقرضي الرهن العقاري وبين أنواع القروض المختلفة.
كيف نتتبع معدلات الرهن العقاري؟
تم حساب المتوسطات الوطنية المذكورة أعلاه استنادًا إلى أدنى معدل يقدمه أكثر من 200 من أفضل المقرضين في البلاد ، مع افتراض نسبة قرض إلى قيمة (LTV) تبلغ 80٪ ومقترض لديه درجة ائتمان FICO بين 700 و 760. تمثل المعدلات الناتجة ما يجب أن يتوقعه العملاء عند استلام عروض فعلية من المقرضين بناءً على مؤهلاتهم ، والتي قد تختلف عن معدلات الاستفزاز المعلنة.
مصادر المقال
تتطلب Investopedia من الكتاب استخدام مصادر أولية لدعم عملهم. تشمل هذه الأوراق البيضاء والبيانات الحكومية والتقارير الأصلية ومقابلات مع خبراء الصناعة. نشير أيضًا إلى الأبحاث الأصلية من الناشرين الموثوق بهم الآخرين عندما يكون مناسبًا. يمكنك معرفة المزيد عن المعايير التي نتبعها في إنتاج محتوى دقيق وغير متحيز في سياسة التحرير الخاصة بنا.
Source: https://www.investopedia.com/mortgage-rates-holding-near-7-month-low-8419654
اترك تعليقاً