مستجدات الشؤون المالية الشخصية

معدلات الرهن العقاري

تنخفض معدلات الرهن العقاري المتوسطة لأقل من 7% لأول مرة منذ شهر أغسطس، وفقًا لشركة فريدي ماك للرهن العقاري.

المعدل العقاري المتوسط ينخفض لأقل من 7% لأول مرة منذ شهر أغسطس، وفقًا لشركة فريدي ماك

تراجع المعدل العقاري المتوسط لمدة 30 عامًا إلى 6.95% هذا الأسبوع من 7.03% الأسبوع الماضي، وفقًا لشركة فريدي ماك للرهن العقاري. يوفر هذا التراجع السابع للمعدل في سبعة أسابيع بعض الإغاثة للمقترضين الذين يرغبون في الحصول على قرض منزلي، حيث كانت المعدلات تتراوح حوالي 8% في نهاية أكتوبر.

توقعات بمزيد من الانخفاض في معدلات الرهن العقاري

تراجعت معدلات الرهن العقاري بسبب تراجع التضخم في الأشهر الأخيرة، مما أدى إلى توقعات في الأسواق المالية بأن الاحتياطي الفيدرالي سيبدأ قريبًا في خفض معدل الفائدة الأساسي الذي يؤثر بشكل كبير على معدلات الرهن العقاري. تلقت هذه التوقعات دعمًا يوم الأربعاء عندما أشار صناع السياسة في الاحتياطي الفيدرالي إلى أنهم لا يتوقعون رفع معدل الفائدة الرئيسي بعد الآن، وسيقومون بخفضه العام المقبل.

استمرار انخفاض معدلات الرهن العقاري وتحفيز السوق العقارية

قد تستمر معدلات الرهن العقاري في الانخفاض في الأشهر القادمة، مما يحفز النشاط في سوق العقارات التي كانت تعاني من التجمد بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل العالية التي تجعل المنازل العادية غير متاحة إلا للمقترضين ذوي الدخل العالي أو الأشخاص الذين يمتلكون بالفعل منازل للبيع.

“نظرًا لاستمرار تباطؤ التضخم وتوقعات مجلس الاحتياطي الفيدرالي الحالية بخفض معدل الفائدة المستهدف للصندوق الفيدرالي العام المقبل، فمن المرجح أن نرى تحسنًا تدريجيًا في سوق العقارات في العام الجديد”، وفقًا لسام خاطر، الخبير الاقتصادي الأول في فريدي ماك.

متوسط الرهن العقاري لشركة فريدي ماك

متوسط الرهن العقاري لمدة 30 عامًا لشركة فريدي ماك هو قراءة أسبوعية، استنادًا إلى مزج خمسة أيام سابقة من المعدلات. تنشر Investopedia متوسطاتها اليومية الخاصة بها لـ 13 نوعًا مختلفًا من الرهن العقاري. متوسط اليوم الحالي لمدة 30 عامًا هو 7.28%، وهو أدنى قراءة منذ 26 يوليو.

المصادر: Investopedia، Freddie Mac.

Source: https://www.investopedia.com/average-mortgage-rate-falls-below-7-for-first-time-since-august-8416070