تم تسجيل زيادة كبيرة في دخل المتوسط للمشترين المنزليين بنسبة 22٪ في الفترة من يوليو 2022 إلى يونيو 2023، حيث بلغ دخل المتوسط 107,000 دولار، مقارنة بـ 88,000 دولار في العام السابق. ويبرز هذا الرقم سرعة ارتفاع أسعار الرهن العقاري التي جعلت الامتلاك المنزلي خارج نطاق الوصول للعديد من المشترين من الطبقة الوسطى.
تأثير ارتفاع أسعار الرهن العقاري
تشير تقارير من جمعية وكلاء العقارات الوطنية (NAR) إلى أنه الآن يتطلب دخل بستة أرقام لتحمل الأقساط الشهرية للرهن العقاري على منزل نموذجي. وهذا يعتبر زيادة كبيرة مقارنة بفترة الجائحة، عندما كانت أسعار الرهن العقاري منخفضة جدًا وأخذت بعض العبء من ارتفاع أسعار المنازل. وقد ارتفع معدل الفائدة المعروض للرهن العقاري لمدة 30 عامًا، واقترب من 8٪، من أدنى مستوى قياسي بلغ 2.65٪ في عام 2021، مما أضاف مئات الدولارات إلى الأقساط الشهرية النموذجية.
جهود الاحتياطي الفيدرالي للحد من التضخم
بشكل مفاجئ، تعتبر جهود الاحتياطي الفيدرالي للحد من التضخم هي المسؤولة بشكل كبير عن ارتفاع أسعار المنازل. فقد رفع البنك المركزي معدل الفائدة الأساسي إلى أعلى مستوى في 22 عامًا، مما أدى إلى زيادة تكاليف الاقتراض بجميع أنواعها، خاصة الرهون العقارية، بهدف تثبيط الاقتراض والإنفاق وإعادة التوازن بين العرض والطلب في الاقتصاد.
تأثير الزيادة في أسعار المنازل على الشباب
ارتفعت الرواتب خلال فترة تحليل جمعية وكلاء العقارات، وأصبحت الأسر أكثر ثراءً بشكل عام. ومع ذلك، جاءت الزيادة الأخيرة في الثروة بشكل كبير من زيادة أسعار المنازل، مما يجعل الأمر صعبًا على المشترين من الشباب الذين ليس لديهم أي ثروة عقارية للاستفادة منها. وارتفعت الأجور بنسبة 4.41٪ خلال الـ 12 شهرًا المنتهية في يونيو 2023، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل، وهو ما يبعد كثيرًا عن الزيادة البالغة 22٪ في أسعار المنازل.
تأثير الزيادة في أسعار المنازل على الشباب
ارتفعت الرواتب خلال فترة تحليل جمعية وكلاء العقارات، وأصبحت الأسر أكثر ثراءً بشكل عام. ومع ذلك، جاءت الزيادة الأخيرة في الثروة بشكل كبير من زيادة أسعار المنازل، مما يجعل الأمر صعبًا على المشترين من الشباب الذين ليس لديهم أي ثروة عقارية للاستفادة منها. وارتفعت الأجور بنسبة 4.41٪ خلال الـ 12 شهرًا المنتهية في يونيو 2023، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل، وهو ما يبعد كثيرًا عن الزيادة البالغة 22٪ في أسعار المنازل.
تأثير الزيادة في أسعار المنازل على الشباب
ارتفعت الرواتب خلال فترة تحليل جمعية وكلاء العقارات، وأصبحت الأسر أكثر ثراءً بشكل عام. ومع ذلك، جاءت الزيادة الأخيرة في الثروة بشكل كبير من زيادة أسعار المنازل، مما يجعل الأمر صعبًا على المشترين من الشباب الذين ليس لديهم أي ثروة عقارية للاستفادة منها. وارتفعت الأجور بنسبة 4.41٪ خلال الـ 12 شهرًا المنتهية في يونيو 2023، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل، وهو ما يبعد كثيرًا عن الزيادة البالغة 22٪ في أسعار المنازل.
تأثير الزيادة في أسعار المنازل على الشباب
ارتفعت الرواتب خلال فترة تحليل جمعية وكلاء العقارات، وأصبحت الأسر أكثر ثراءً بشكل عام. ومع ذلك، جاءت الزيادة الأخيرة في الثروة بشكل كبير من زيادة أسعار المنازل، مما يجعل الأمر صعبًا على المشترين من الشباب الذين ليس لديهم أي ثروة عقارية للاستفادة منها. وارتفعت الأجور بنسبة 4.41٪ خلال الـ 12 شهرًا المنتهية في يونيو 2023، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل، وهو ما يبعد كثيرًا عن الزيادة البالغة 22٪ في أسعار المنازل.
Source: https://www.investopedia.com/typical-income-to-buy-home-surged-to-usd107-000-last-year-8401169
اترك تعليقاً