عندما ترغب في الحصول على مساحة منزل دون تكلفة باهظة، يمكن أن يكون استئجار دوبلكس خيارًا رائعًا. لا تقدم الدوبلكسات فقط الشعور بالمنزلية (مرحبًا، حديقة جميلة!)، ولكنها تعني أيضًا الاستقلالية عن الأجواء الضيقة للعيش في الشقق (وداعًا، جيران الجدران الجانبية الصاخبة!).
أفضل مدن لتأجير الدوبلكس
عندما يتعلق الأمر بوحدات السكن المتعددة، هناك خمس مدن تبرز من بين الباقة في عام 2021 – على الأقل من حيث التكلفة. تقدم كل من هذه المدن سعرًا منخفضًا للغاية لكل قدم مربع والعديد من المرافق للمقيمين المحتملين.
دالاس
بسعر 74 دولارًا لكل قدم مربع من المساحة، توفر أتلانتا أكبر قدر من القيمة لأموالك كمستأجر.
أورلاندو
على الرغم من العديد من المزايا التي تقدمها (فكر في عالم ديزني، واستوديوهات يونيفرسال)، فإن أورلاندو من بين أسواق الإيجار الأكثر تكلفة في البلاد. يدفع المستأجرون فقط 90 دولارًا لكل قدم مربع.
شيكاغو
سعر شيكاغو لكل قدم مربع هو 92 دولارًا، مما يجعلها ثالث أكثر سوق إيجار رئيسي بأسعار معقولة.
تامبا
على بُعد مسافة قصيرة من أورلاندو، تامبا هي سوق إيجار أخرى بأسعار معقولة. يدفع المستأجرون فقط 99 دولارًا لكل قدم مربع في المدينة.
شارلوت
تتمتع شارلوت في ولاية نورث كارولاينا بسعر أعلى قليلاً من تامبا بقيمة 102 دولار لكل قدم مربع.
أسوأ المدن
على الرغم من أن طقس كاليفورنيا قد يكون جميلًا، إلا أن سوق الإسكان غالبًا ما يكون صعبًا. في الواقع، إذا كنت تبحث عن استئجار دوبلكس بأسعار معقولة، فسوف ترغب في تجنب الساحل الغربي بشكل عام. تحتل المنطقة بعض أعلى الأسعار لكل قدم مربع في البلاد.
بعض هذه المدن ذات التكلفة العالية تشمل:
- سان فرانسيسكو: 474 دولارًا لكل قدم مربع
- أنهايم، كاليفورنيا: 339 دولارًا لكل قدم مربع
- سان دييغو: 303 دولارًا لكل قدم مربع
- لوس أنجلوس: 296 دولارًا لكل قدم مربع
- أوكلاند، كاليفورنيا: 291 دولارًا لكل قدم مربع
- سياتل: 271 دولارًا لكل قدم مربع
أسواق رائعة أخرى للنظر فيها
في معظم الأحيان، يتبع سوق الدوبلكسات سوق الإيجار العام. لذلك، إذا كنت تبحث عن صفقة، فقد تكون هذه الأسواق ذات التكلفة المعقولة الفائقة خيارًا جيدًا.
- بيسمارك، نورث داكوتا: تم تصنيف بيسمارك كأكثر سوق إيجار بأسعار معقولة في عام 2019. يدفع المستأجرون حوالي 892 دولارًا شهريًا في المتوسط.
- تشيسابيك، فرجينيا: تم تصنيف هذه المدينة الصغيرة في فرجينيا كثاني أكثر الأسواق تكلفة في عام 2019. كما حصلت على المركز الثاني لأدنى توقعات نمو الإيجار الوسطي، مما يعني انخفاض الإيجارات في المستقبل!
- كاسبر، وايومنغ: يبلغ متوسط الإيجار في كاسبر حوالي 846 دولارًا.
- سو فولز، جنوب داكوتا: يدفع المستأجرون حوالي 825 دولارًا شهريًا في سو فولز.
- نيوبورت نيوز، فرجينيا: تعتبر نيوبورت نيوز واحدة من أفضل خمسة أسواق من حيث التكلفة فيما يتعلق بالإيجار. يدفع المستأجرون في المدينة 1,003 دولارًا.
أفضل الأسواق للمراقبة
هل تخطط للبقاء في مدينتك لفترة طويلة؟ قد ترغب في مراعاة اتجاهات سوق الإيجار العام. اعتبارًا من أكتوبر 2019، هناك أسواق حيث انخفضت أسعار الإيجار:
- هيوستن: انخفضت أسعار الإيجار 0.5% في هيوستن خلال العام الماضي. الإيجار المتوسط الحالي هو 1,378 دولارًا.
- بوفالو، نيويورك: انخفضت أسعار الإيجار 0.3% في بوفالو. يدفع المستأجرون المتوسطين 1,015 دولارًا.
- بالتيمور: انخفضت أسعار الإيجار 0.1% في أكبر مدينة في ولاية ماريلاند. تبلغ الأسعار الحالية 1,605 دولارًا.
قد ترغب أيضًا في تجنب هذه المدن حيث ارتفعت أسعار الإيجار خلال العام الماضي:
- فينيكس: زيادة 6.1%
- لاس فيغاس: زيادة 5.9%
- ريفرسايد، كاليفورنيا: زيادة 4.3%
- ممفيس، تينيسي: زيادة 4.2%
- كليفلاند: زيادة 4.1%
وقت العام يهم
طريقة أخرى للحصول على إيجار أكثر تكلفة معقولة هي توقيت عقد الإيجار بعناية. نظرًا للتقلبات الموسمية، فإن بعض الشهور أكثر تكلفة معقولة للمستأجرين من غيرها. في العديد من أسواق العقارات، تعتبر الشهور من نوفمبر إلى مارس هي أفضل الشهور للحصول على خصم. في بعض المدن، يمكنك رؤية فرق يصل إلى 4.7% في الإيجارات فقط عن طريق تغيير توقيت عقد الإيجار.
الاستنتاجات الرئيسية
قد يكون استئجار دوبلكس هو الخيار الصحيح بالنسبة لك إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر من الشقة. تحقق من الأسواق التي تتمتع بتكلفة معقولة مثل أتلانتا وأورلاندو وشيكاغو، واستفد من استئجار الدوبلكس خلال أشهر الشتاء لتوفير المزيد من المال.
هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟
شكرًا لتعليقك! أخبرنا لماذا!
المصادر:
- CoreLogic: Multifamily Sales and Prices at New Highs
- Wallethub: Best Places to Rent, ranked by affordability
- RentJungle: Rent trend data in Bismarck, North Dakota
- RentJungle: Rent trend data in casper, Wyoming
- Rent Jungle: Rent trend data in Sioux Falls, South Dakota
- Rent Jungle: Rent trend data in Newport News, Virginia
- Zillow: Real Estate and Rental Overviews by Metro Area
- Renthop: Best Time of Year to Rent
Source: https://www.thebalancemoney.com/best-housing-markets-for-renting-a-duplex-4774705
اترك تعليقاً