LoopNet.com
يسمح لك LoopNet بالبحث عن العقارات التجارية للبيع وللإيجار. يحتوي على مخزون واسع من العقارات الاستثمارية وميزات قيمة أخرى للمستثمرين في العقارات.
يمكنك البحث عن مقارنات المبيعات في منطقة مستهدفة والحصول على قائمة بالمقارنات لتلك المنطقة. يمكن أن يساعدك ذلك في الحصول على فكرة عن القيمة المحتملة لعقار الاستثمار.
ميزة أخرى مفيدة هي القدرة على البحث في سجلات الممتلكات في منطقة مستهدفة. يمكنك البحث حسب نوع العقار الاستثماري أو معلومات المالك أو معلومات المستأجر أو معلومات الضرائب. يمكنك أيضًا عزل نتائجك لعرض قوائم البيع قبل الإجراءات التنفيذية أو ممتلكات REO/المملوكة للبنك، والتي تعتبر صفقات رائعة للمستثمرين في العقارات لأنها يمكن شراؤها بتخفيضات كبيرة.
يمكنك أيضًا الاستعلام عن قسم المعلومات المحلية. توفر هذه الميزة اتجاهات سوق العقارات المحلية لعدد من المدن في جميع أنحاء البلاد.
لاستخدام العديد من ميزات LoopNet ، يجب أن تصبح عضوًا ، ولكن العضوية مجانية. هناك خيار مدفوع يمنحك وصولًا أكبر إلى قاعدة البيانات.
Auction.com
كما يوحي الاسم ، Auction.com هو موقع يركز على مزادات العقارات. يقومون ببيع جميع أنواع العقارات بما في ذلك العقارات المستأجرة والمملوكة للبنك والمبيعات القصيرة والعقارات التجارية والعقارات الفاخرة والعقارات الجديدة والأراضي. تجرى هذه المزادات عبر الإنترنت أو في دور القضاء أو في المزادات الضخمة المباشرة.
يمكنك تصفح المزادات بسهولة حسب المنطقة أو نوع العقار الذي تهتم به. عند إدخال معايير البحث الخاصة بك ، سيقدم لك Auction.com قائمة بالنتائج ، بالإضافة إلى العروض الافتتاحية على كل عقار ونوع المزاد الذي يشارك فيه العقار.
يحتوي الموقع على تقويم المزادات الذي يعرض جميع المزادات القادمة بالإضافة إلى عدد الأصول التي ستباع ونوع الأصل (مملوكة للبنك ، إجراءات تنفيذية ، أرض ، إلخ) ونوع المزاد (عبر الإنترنت أو شخصيًا). هناك أيضًا أدلة توضح الخطوات الصحيحة للبدء في المزايدة في المزادات. أول خطوة في العملية هي إنشاء حساب مجاني.
Craigslist.com
يعتبر Craigslist طريقة بسيطة نسبيًا للعثور على العقارات. تذهب إلى منطقة البلد الذي تهتم في العثور على عقار ، ثم إلى قسم “عقارات للبيع” لمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء يثير اهتمامك. يمكنك كتابة كلمات البحث مثل “إجراءات التنفيذ” أو “المبيعات القصيرة” لمحاولة تضييق البحث ، ويمكنك أيضًا كتابة نطاق سعر الحد الأدنى والأقصى. يمكنك العثور على بعض الصفقات الرائعة التي تم عرضها من قبل أصحابها بأنفسهم وكذلك العقارات المتعثرة التي تم إدراجها مع وكلاء العقارات.
Realtor.com
Realtor.com هو الموقع الرسمي للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. يمكنك البحث في الملايين من القوائم ، المجمعة من ما يقرب من 800 قاعدة بيانات MLS في جميع أنحاء البلاد. كما يتيح لك الخيار البحث حصراً عن الإجراءات التنفيذية.
ميزة أخرى جميلة في Realtor.com هي أداة تقييم العقارات. يتيح لك إدخال عنوان الشارع أو الرمز البريدي ، حيث سيقوم بإرجاع القيمة المقدرة للمنازل في المنطقة. يجب أن تقدم عنوان بريد إلكتروني ورقم هاتف لتلقي التقرير.
يمكنك أيضًا الاشتراك في “SearchAssist” من Realtor.com. يوفر هذا الخدمة قوائم محدثة بناءً على معايير البحث الخاصة بك ، والنتائج التي يتم تسليمها إلى صندوق الوارد الخاص بك عندما تصل إلى السوق. يقدم Realtor.com أدوات تمويل وأخبار ذات صلة وإحصاءات العقارات ونصائح وأدلة.
Trulia.com
Trulia.com هو موقع سهل الاستخدام. يمكنك إدخال موقع البلد للبحث الأساسي ، أو كتابة متغيرات مثل نوع العقار الذي تهتم به والسعر وحالة التنفيذ للبحث الأكثر تحديدًا.
يمكنك رؤية إحصاءات المدارس وإحصاءات الجريمة والعقارات المماثلة والقيمة المتوسطة للمنازل لأي منطقة محددة تبحث عنها. يقدم Trulia أيضًا نصائح واتجاهات سوق العقارات.
RealtyTrac.com
التركيز الرئيسي لهذا الموقع هو العقارات المتعثرة – على الرغم من أنهم يفتخرون بأن لديهم أكبر تشكيلة من قوائم MLS والمزادات والعقارات المملوكة للبنك أيضًا.
يمكنك البحث في أحدث قوائم العقارات المتعثرة في جميع أنحاء البلاد ، وكذلك التعرف على أساسيات العقارات المتعثرة. يحتوي RealtyTrac على معلومات وافرة عن كل شيء من كيفية شراء العقارات المتعثرة إلى أحدث الأخبار والإحصاءات حول العقارات المتعثرة.
PropertyShark.com
يركز PropertyShark.com على توفير سجلات الممتلكات ، ولكن ستحتاج إلى إنشاء حساب مجاني للوصول إلى المعلومات. تعتبر سجلات الممتلكات أدلة مفيدة عند تقييم العقارات الاستثمارية لأنها تحتوي على معلومات مثل اسم وعنوان المالك والضرائب المقدرة والمساحة وتاريخ شراء العقار.
يتيح لك PropertyShark البحث عن العقارات السكنية أو التجارية للبيع والاطلاع على معلومات مفصلة عن الحي وأي عقارات مماثلة. يشمل ذلك بيانات المبيعات الأخيرة والتوزيع الاجتماعي وحتى ارتفاع المباني المحيطة. يحتوي الموقع أيضًا على قوائم العقارات المتعثرة الشاملة ، بما في ذلك معلومات مهمة عن العقار مثل مبلغ أي رهونات على العقار ومتى وأين يتم بيع العقار.
الأسئلة المتداولة (FAQs)
هل يمكنك شراء منزل مع مستثمر؟
نعم ، يمكنك شراء منزل مع مستثمر إذا تمكنت من العثور على شخص مناسب للعمل معه. يجب أن تتوصل أنت والمستثمر إلى اتفاق بشأن سعر العقار والاستثمار الذي ستضعه كل طرف وكيفية تقسيم عائد الاستثمار.
هل تستحق منزل الاستثمار؟
سوف يعتمد ما إذا كانت العقارات الاستثمارية ستستحق لك على ما ستكلفك من وقت ومال وجهد مقابل الدخل أو الربح الذي ستحققه من الشراء. إذا كنت تشتري عقارًا لتأجيره ، يجب أن تكون مستعدًا لمسؤوليات كونك مالكًا للعقار. إذا كنت تشتري عقارًا لإعادة بيعه ، فستحتاج إلى تنسيق ودفع تكاليف الإصلاحات والتحسينات ، بالإضافة إلى تكاليف شراء وبيع العقار.
كيف تجد مستثمرين لشراء العقارات؟
هل تبحث عن شريك (أو شركاء) يشاركون بشكل فعال؟ أم أنك تبحث عن شخص يدعم الاستثمار برأس المال؟ سيحدد نوع المستثمر العقاري الذي تبحث عنه المكان الذي تبحث فيه. يمكنك دائمًا البدء بالتواصل مع شبكتك من الأصدقاء والمعارف والزملاء للعثور على أشخاص مهتمين بالاستثمار العقاري. لتوسيع نطاق البحث ، قم بالبحث في مجموعات المستثمرين العقاريين الوطنية ، حيث من المرجح أن تجد أشخاصًا يبحثون بنشاط عن الاستثمار.
Source: https://www.thebalancemoney.com/websites-for-investment-property-for-sale-2124875
اترك تعليقاً