الهدايا ليست دخلاً
لا تعتبر مصلحة الضرائب الهدايا دخلاً، حتى إذا كانت الهدية نقدية. يمكن لجدتك الثرية أن تمنحك مليون دولار، ولن تكون مدينًا لمصلحة الضرائب بقرش واحد.
الاستثناء السنوي والاعفاء الدائم
في عام 2022، يمكنك أن تمنح 16,000 دولار سنويًا في شكل نقد أو ممتلكات لأي فرد دون دفع ضريبة الهدية. زاد الحد إلى 17,000 دولار لعام 2023. إذا قدمت هدايا بقيمة أكبر من ذلك، سيتم تطبيقها على الاعفاء الدائم.
بيع هدية بأقل من القيمة السوقية
إذا قمت ببيع هدية تلقيتها، فإن طريقة التعامل معها تعتمد على القيمة السوقية للهدية وكمية الربح التي تحققها، إن وجدت.
قاعدة تكلفة الرأس المال للممتلكات المهداة
إذا قررت بيع الهدية بقيمة السوق العادلة، يجب عليك الإبلاغ عن الربح أو الخسارة في رأس المال، وقد تكون مدينًا بضريبة الرأس المال إذا حققت ربحًا.
فترة الاحتفاظ بالممتلكات المهداة
يحصل المستلم على فترة الاحتفاظ بالممتلكات المهداة لتحديد ما إذا كان الربح طويل الأجل أم قصير الأجل. إذا كان المانح قد احتفظ بالأصل لمدة عام أو أقل، فإن الربح يعتبر قصير الأجل. إذا كان المانح قد احتفظ بالأصل لأكثر من عام، فإن الربح يعتبر طويل الأجل.
نصائح للحفاظ على سجلات الممتلكات المهداة
اطلب من المانح تزويدك بتكلفة الممتلكات وتاريخ الشراء الأصلي. حاول الحصول على نسخة من بيان الضمان أو أي وثائق أخرى تثبت المبلغ وتاريخ الشراء.
استراتيجيات ضريبية للممتلكات المهداة
اعتبر العيش في المنزل لمدة عامين من أصل خمس سنوات قبل بيعه إذا تلقيت عقارًا كهدية. يمكن أن يساعد هذا الفترة من الإقامة في تأهيلك للاستثناء من ضريبة الرأس المال بقيمة تصل إلى 250,000 دولار عند بيع المنزل الرئيسي إذا كنت أعزبًا، أو 500,000 دولار إذا كنت متزوجًا وتقدم بإقرار زواج مشترك. تنطبق قواعد أخرى أيضًا.
أسئلة مكررة
كيفية حساب رأس المال على بيع الممتلكات المهداة؟
لحساب ضريبة رأس المال على بيع الممتلكات المهداة، ستحتاج أولاً إلى معرفة تكلفة الممتلكات المهداة. لحساب الربح، ستأخذ التكلفة المعدلة للمانح قبل أن تتلقى الهدية. ثم ستزيد أو تقلل التكلفة بأي تعديلات مطلوبة من وقتك في امتلاك الممتلكات. على سبيل المثال، إذا قمت بإصلاح سقف، فقد يزيد ذلك قيمة المنزل الذي تبيعه. ثم ستأخذ التكلفة المعدلة وتطرحها من المبلغ الذي بيعت به الممتلكات. ستحتاج فقط إلى دفع الضرائب على الفرق بين التكلفة المعدلة وسعر البيع.
كيف يمكنك تقليل تكلفة ضريبة رأس المال عند بيع منزل مهدى؟
إذا تلقيت منزلًا كهدية، فكن عازمًا على العيش فيه كمسكن رئيسي لمدة عامين على الأقل من أصل خمس سنوات قبل بيعه للمساعدة في تقليل ضرائب رأس المال التي تنطبق على بيع المنزل. إذا كنت قد امتلكت وعاشت في المنزل الذي تبيعه لمدة عامين على الأقل من أصل خمس سنوات قبل بيعه، فقد تتمكن من استثناء قيمة الربح من دخلك بقيمة تتراوح بين 250,000 و 500,000 دولار.
Source: https://www.thebalancemoney.com/selling-gift-property-3192977
اترك تعليقاً