ما هو نموذج التقييم الآلي؟

تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي

كيف يعمل نموذج التقييم الآلي

مزايا وعيوب نموذج التقييم الآلي

ماذا يعني نماذج التقييم الآلي لمشتري العقارات أو أصحابها

تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي

نموذج التقييم الآلي هو أداة رياضية تقوم بتقدير قيمة العقار بناءً على خوارزمية. تستخدم هذه النماذج حسابًا مميزًا ، ولكنها عادة ما تأخذ في الاعتبار عناصر مثل حجم المنزل والقيمة الضريبية المقدرة وتاريخ بيع العقار ومبيعات مقارنة حديثة.

كيف يعمل نموذج التقييم الآلي

تستخدم نماذج التقييم الآلي برامج وخوارزميات معقدة لحساب قيمة العقار. على الرغم من أنها لا يمكنها تقييم حالة العقار الفعلية مثل مقيم العقارات البشري ، إلا أن نماذج التقييم الآلي لا تزال أدوات مفيدة للمشترين والبائعين ومقرضي الرهن العقاري ومحترفي العقارات. على سبيل المثال ، يمكن لشخص يبحث عن عدة عقارات استخدام نماذج التقييم الآلي كأداة مقارنة سريعة وسهلة ومجانية / منخفضة التكلفة.

مزايا وعيوب نموذج التقييم الآلي

المزايا:

– تقدير موضوعي ؛ لا توجد تحيزات بشرية

– أداة تسويق مفيدة للوكلاء العقاريين

– نظرة سريعة على قيمة العقار

العيوب:

– فقط جيدة بقدر بياناتها

– قد لا تأخذ في الاعتبار حالة العقار

ماذا يعني نماذج التقييم الآلي لمشتري العقارات أو أصحابها

يمكن لأي شخص يمتلك منزلًا أن يتحقق من مختلف نماذج التقييم الآلي للحصول على فكرة عن قيمة منزلهم الخاصة في أي وقت يرغبون فيه ، على سبيل المثال عندما يكونون مهتمين ببيع أو إعادة تمويل قرضهم. وإذا كنت تطمح إلى شراء منزل ، يمكن أن تساعدك هذه الأدوات في الحصول على فكرة عن أسعار السوق في منطقتك المهتمة بها. إذا كنت تعمل مع شركة عقارية أو مقرض رهن عقاري ، فقد يستخدم الوكيل نماذج التقييم الآلي بعض الشيء في مساعدتك في تحديد السعر أو التفاوض عليه.

في النهاية ، قد يتم استخدام نماذج التقييم الآلي من قبل أصحاب المنازل والمشترين والبائعين لأغراض البحث. من الجانب التجاري ، غالبًا ما يعتمد مقرضو الرهن العقاري وشركات العقارات على نماذج التقييم الآلي التجارية. بغض النظر عن استخدام نماذج التقييم الآلي ، غالبًا ما يكون هناك حاجة لتقييم من قبل مقيم عقاري مرخص وفقًا لنوع صفقة العقار.

ملخص رئيسي:

تستخدم نماذج التقييم الآلي على نطاق واسع من قبل المستهلكين والمحترفين في الصناعة لمساعدة في تحديد قيمة العقار. تستخدم نماذج التقييم الآلي بيانات الممتلكات العامة وتاريخ المبيعات وإحصاءات الحي وعوامل أخرى لتحديد تقدير لقيمة منزل معين في نقطة زمنية محددة. على الرغم من أن نماذج التقييم الآلي أدوات شائعة ، يجب اعتبارها تقديرات حيث لا يمكن أن تأخذ في الاعتبار حالة العقار الفعلية كما يمكن لمقيم العقارات البشري أن يفعل.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-an-automated-valuation-model-5196809