مخاطر قرض رهن المنزل

قد تكون قروض رهن المنزل أدوات مفيدة، ولكن هناك بعض المخاطر المرتبطة بها. يستخدم العديد من أصحاب المنازل هذه الخيارات لتوحيد الديون أو إجراء إصلاحات في المنزل أو تمويل عمليات شراء كبيرة مثل العقارات الاستثمارية.

ما يمكن استخدام قرض رهن المنزل له؟

تعتمد قروض رهن المنزل وخطوط الائتمان المؤمنة مالياً على نسبة الملكية التي تمتلكها في منزلك. إذا كان لديك رصيد جيد وملكية، يمكنك استخدام هذه القروض لسداد الديون ذات الفائدة العالية، أو تجديد منزلك، أو تمويل رسوم الدراسة الجامعية، أو دفع فواتير الرعاية الطبية.

أنواع قروض رهن المنزل

هناك طريقتان رئيسيتان للحصول على قرض رهن المنزل: قرض أو خط ائتمان. اعتمادًا على أهدافك المالية، لكل خيار مخاطر وفوائد.

مخاطر استدانة رهن المنزل

من المهم ملاحظة أن سعر الفائدة على قرض رهن المنزل أقل من العديد من خيارات التمويل الأخرى، ولكن الإجراءات القانونية هي تهديد إذا تعثرت في السداد. ستحتاج أيضًا إلى أخذ مبلغ كبير نقدًا وستكون مسؤولاً عن سداد المبلغ الكامل. لذلك من المهم التفكير بعناية في المخاطر قبل التوقيع على العقد.

هل قرض رهن المنزل مناسب لك؟

هناك العديد من الفوائد في استخدام قرض رهن المنزل. واحدة من الفوائد هي أنه عادة لا يوجد مبلغ مستحق عند الإغلاق، مما يوفر لك مبلغًا كبيرًا من المال في البداية. فوائد أخرى تتمثل في أن هذه القروض تسمح بشروط سداد مرنة، مما يمكنك من تجنب الصعوبات المالية. قد تستفيد من قرض رهن المنزل إذا كنت بحاجة إلى مبلغ كبير وتستطيع تحمل الفائدة أو الدفعات الإضافية ولكنك لا ترغب في تحمل ديون غير مؤمنة ذات فائدة عالية.

أسئلة متكررة

كم تستمر قروض رهن المنزل؟ ستقوم بدفع أقساط شهرية ثابتة على قرض رهن المنزل حتى يتم سداد القرض. تستمر معظم قروض رهن المنزل من خمس إلى 20 عامًا، ولكن قد يسمح بعض المقرضين بمدة تصل إلى 30 عامًا لسداد المبلغ المستحق.

هل من الأفضل إعادة التمويل أم الحصول على قرض رهن المنزل؟ إعادة التمويل النقدي، وهو بديل شائع لقرض رهن المنزل، يسمح لك باستدانة قيمة منزلك من خلال استبدال الرهن العقاري الحالي برهن أكبر وتقديم الفرق نقدًا. قد تجد شروط قرض أفضل وفائدة أقل بهذه الطريقة، ولكن هذه الطرق غالبًا ما تتطلب تكاليف إغلاق إضافية.

كيف تسدد قرض رهن المنزل؟ تقوم عادةً بسداد قرض رهن المنزل عن طريق دفع كل من رأس المال والفائدة على القرض مع كل دفعة. ستحدد مدة القرض مبلغ الدفعة الشهرية – كلما زادت مدة القرض، انخفضت الدفعة الشهرية.

هل ترغب في قراءة المزيد من المحتوى مثل هذا؟ اشترك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على رؤى يومية وتحليلات ونصائح مالية، تصلك مباشرة إلى صندوق البريد الوارد كل صباح!

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟ شكراً لتعليقك! أخبرنا لماذا! آخرى إرسال

المصادر: اللجنة التجارية الفيدرالية. “قروض رهن المنزل وخطوط الائتمان المؤمنة مالياً.” اتحاد الائتمان في جنوب كاليفورنيا. “مزايا وعيوب قرض رهن المنزل.” مكتب حماية المستهلك المالية. “آلة حاسبة للديون إلى الدخل.” بنك الاحتياطي الفيدرالي في كليفلاند. “تأثير الإجراءات القانونية على سوق الإسكان.” مستشار المنزل. “كم تكلف تقديرات المنازل؟” اكتشف. “رسوم قرض رهن المنزل وتكاليف إغلاق قرض رهن المنزل.” اكتشف. “فهم أساسيات قروض رهن المنزل.” بنك الولايات المتحدة. “كيف يعمل قرض رهن المنزل؟”

Source: https://www.thebalancemoney.com/risks-of-a-home-equity-loan-5324690