ماذا يحدث للرهن العكسي عند وفاتك؟

إذا كان لديك رهن عكسي وتوفيت، فلدى عائلتك العديد من الخيارات

كيف يعمل الرهن العكسي عند وفاتك

الرهن العكسي هو نوع من القروض لكبار السن يقوم بدفع أقساط شهرية للمقترض على مدى حياته. ومع ذلك، يجب أن يتم سداد القرض عند وفاة المقترض. على الرغم من أنه يجب سداد القرض في فترة محددة، إلا أن الورثة لديهم خيارات مرنة، سواء قرروا بيع الممتلكات أو الاحتفاظ بها.

خيارات الرهن العكسي بعد وفاتك

إذا كان لديك رهن عكسي وتوفيت، فعادة ما توجد توجيهات واضحة تشرح كيفية التعامل مع القرض والممتلكات. وفيما يلي أكثر الخيارات الشائعة للرهن العكسي بعد وفاتك.

الرهن العكسي عند وفاة الزوج

إذا كنت متزوجًا ولديك زوجك كشريك مشترك في القرض، أو شريك آخر يعيش معك كشريك مشترك في القرض، فيمكنهم البقاء في المنزل والاستمرار في القرض. عندما يصبح الشريك المشترك هو المقترض الوحيد الحي في الرهن العكسي، يمكنهم اختيار بيع المنزل وسداد القرض أو إعادة التمويل للحفاظ على الرهن العكسي.

بيع الممتلكات لسداد القرض

في معظم الحالات، عندما يتوفى المقترض أو المقترضون في الرهن العكسي، يقوم الورثة ببيع المنزل لسداد القرض. إذا باع ورثتك الممتلكات وكانت عائدات المنزل أكثر من رصيد القرض، فيمكن لورثتك الاحتفاظ بالأموال الزائدة.

سداد القرض والاحتفاظ بالممتلكات

إذا كان لورثتك رغبة في الاحتفاظ بالمنزل، فيجب عليهم سداد رصيد القرض بالكامل أو 95٪ من قيمته المقدرة، أيهما أقل. يحمي هذا عائلتك من الدفع أكثر مما يستحق المنزل للحفاظ عليه.

متى يجب على الزوج أن يسدد الرهن العكسي

إذا كنت متزوجًا، فمن المهم أن تقوم بإعداد الرهن العكسي بعناية. إذا قمت بتسجيل نفسك كمقترض الوحيد، فقد يتعين على زوجك مغادرة المنزل عند وفاتك إذا لم يكن لديه المال لسداد القرض.

الزوج هو شريك مشترك

إذا تم تسجيل الزوج كشريك مشترك في القرض، فيجب أن يستمر الرهن العكسي دون انقطاع طالما أن الشريك المشترك على قيد الحياة. يتيح لك ذلك الاطمئنان إلى أن أحبائك لن يفقدوا منزلهم عندما لا تكون حولهم بعد الآن.

الزوج ليس شريكًا مشتركًا

حتى إذا لم يكن زوجك مدرجًا في القرض، يمكن للزوجة غير المقترضة المؤهلة البقاء في المنزل.

الأسئلة المتكررة (التعليمات البرمجية)

كم من الوقت لديك لسداد الرهن العكسي بعد وفاة المقترض؟ بعد وفاة المقترض، يرسل القرض الرسالة المسماة إشعار الدفع المستحق. بشكل افتراضي، يتمتع العائلة بمدة 30 يومًا من هذه النقطة لسداد رصيد القرض. ومع ذلك، يمكن تمديد هذه المدة حتى سنة واحدة، لتتاح الفرصة لبيع المنزل أو ترتيب التمويل الخارجي.

ما هو سعر الفائدة على الرهن العكسي؟ تختلف أسعار الفائدة على الرهن العكسي حسب القرض وشروطه. تكون الأسعار قريبة جدًا من أسعار الرهن العقاري العادية، على الرغم من أنه من الحكمة دائمًا مقارنة العروض للحصول على أفضل أسعار وشروط عندما تكون في سوق أي قرض كبير.

هل ترغب في قراءة المزيد من المحتوى مثل هذا؟ اشترك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على رؤى يومية وتحليلات ونصائح مالية، تصلك مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك كل صباح!

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟ شكراً لتعليقك! أخبرنا لماذا! آخرى

المصادر:
Consumer Financial Protection Bureau. “What Is a Reverse Mortgage?”
Consumer Financial Protection Bureau. “What Happens to My Reverse Mortgage When I Die?”
Consumer Financial Protection Bureau. “If I Have a Reverse Mortgage Loan, Will My Children or Heirs Be Able to Keep My Home After I Die?”
U.S. Department of Housing and Urban Development. “Home Equity Conversion Mortgage (HECM).”

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-happens-to-a-reverse-mortgage-when-you-die-5322827