تعريف:
الممتلكات الشخصية للفرد أو الشركة هي الممتلكات التي يمتلكها هذا الشخص أو الشركة والتي يمكن نقلها ولا ترتبط بالأرض أو مرتبطة بها.
كيف تعمل الممتلكات الشخصية في الأعمال التجارية؟
يمكن استخدام الممتلكات التجارية كضمان للحصول على قرض تجاري. يمكن استخدام الممتلكات العقارية الحقيقية (الأراضي والمباني) أو الممتلكات الشخصية كضمان للقرض. يسمح تخصيص الضمان على الممتلكات للمقرض بأخذ العقار أو بيعه إذا تخلفت الشركة عن سداد القرض.
مثال جيد على القرض المضمون هو الحصول على قرض لشراء سيارة للاستخدام التجاري. القرض هو قرض تجاري وليس شخصي، ويمكن خصم فائدة القرض كنفقة تجارية.
بسبب الطبيعة المتحركة للممتلكات الشخصية وانخفاض قيمتها مع مرور الوقت، يصعب على الدائن استخدام الممتلكات الشخصية كضمان للحصول على قرض. على سبيل المثال، إذا قرضت البنك مبلغًا من المال على مبنى، فيمكنه أن يكون واثقًا من أن المبنى لن يتم نقله. ولكن إذا قرض البنك مبلغًا من المال على السيارة، فيمكن قيادة السيارة وتتدهور قيمتها مع مرور الوقت.
مثال على الممتلكات الشخصية للشركة
تشمل الممتلكات الشخصية للشركة كل شيء من دباسة أو آلة حاسبة صغيرة إلى سيارة تملكها الشركة أو قطعة كبيرة من المعدات. تشمل ذلك معدات التصنيع وأثاث ومعدات المكاتب وأجهزة الكمبيوتر والأجهزة اللوحية والهواتف المحمولة والمركبات التي تم شراؤها واستخدامها من قبل الشركة، وبشكل عام، كل ما ليس “مثبتًا”. بعبارة أخرى، الممتلكات الشخصية قابلة للتحرك، بينما الممتلكات العقارية ليست كذلك.
أنواع الممتلكات التي تمتلكها الشركة مختلفة قليلاً عن تلك التي يمتلكها الأفراد، والقضايا الضريبية المتعلقة بالممتلكات التجارية مختلفة أيضًا.
أنواع الممتلكات الشخصية
الممتلكات الشخصية الملموسة هي الممتلكات الشخصية التي يمكن أن تشعر بها أو تلمسها. تشمل الممتلكات الشخصية الملموسة بشكل عام (وليس فقط للشركات) الأثاث والمعدات والمركبات والأغراض المنزلية والتحف والمجوهرات.
الممتلكات الشخصية غير الملموسة هي الممتلكات الشخصية التي لا يمكن أن تشعر بها أو تلمسها. يشمل هذا النوع من الممتلكات الشخصية الأوراق المالية والسندات والشهادات المالية والأصول غير الملموسة الأخرى. يعتبر الملكية الفكرية – براءات الاختراع وحقوق النشر والعلامات التجارية / الخدمات – ممتلكات شخصية لأن هذه الأنواع من الممتلكات يمكن شراؤها وبيعها أو ترخيصها.
الممتلكات المدرجة هي نوع محدد من الممتلكات الشخصية. تتكون من الممتلكات التي يمكن استخدامها لأغراض شخصية أو تجارية. أكثر نوع شائع من الممتلكات المدرجة هو سيارة تجارية؛ تشمل الشاحنات والفانات التي تم تعديلها للاستخدام التجاري. إذا كنت ترغب في خصم تكلفة الممتلكات المدرجة، يجب أن تستخدمها بنسبة أكثر من 50٪ من الوقت لأغراض تجارية مؤهلة وتتبع اللوائح الأخرى للخدمة الضريبية الداخلية لهذا النوع من الممتلكات.
الممتلكات الشخصية والقروض التجارية
يمكن استخدام الممتلكات التجارية كضمان للحصول على قرض تجاري. يمكن استخدام الممتلكات العقارية الحقيقية (الأراضي والمباني) أو الممتلكات الشخصية كضمان للقرض. يسمح تخصيص الضمان على الممتلكات للمقرض بأخذ العقار أو بيعه إذا تخلفت الشركة عن سداد القرض.
مثال جيد هو الحصول على قرض لشراء سيارة للاستخدام التجاري. القرض هو قرض تجاري وليس شخصي، ويمكن خصم فائدة القرض كنفقة تجارية.
بسبب الطبيعة المتحركة للممتلكات الشخصية وانخفاض قيمتها مع مرور الوقت، يصعب على الدائن استخدام الممتلكات الشخصية كضمان للحصول على قرض. على سبيل المثال، إذا قرضت البنك مبلغًا من المال على مبنى، فيمكنه أن يكون واثقًا من أن المبنى لن يتم نقله. ولكن إذا قرض البنك مبلغًا من المال على السيارة، فيمكن قيادة السيارة وتتدهور قيمتها مع مرور الوقت.
الممتلكات الشخصية والضرائب التجارية
تعتبر تكلفة شراء الممتلكات الشخصية نفقة قابلة للاستخلاص إذا كانت “عادية وضرورية”. يعني العادي أن النفقة شائعة ومقبولة في صناعتك. النفقة الضرورية مفيدة ومناسبة لنوع تجارتك أو عملك.
في بعض الحالات، يمكن تسجيل سعر الشراء كنفقة تجارية في السنة الأولى للشراء. للاستفادة من هذه الاستقطاع، يجب أن يكون سعر الممتلكات أقل من 5000 دولار للعنصر الواحد أو للفاتورة الواحدة، وتلبية بعض المؤهلات الأخرى.
في معظم الحالات، يجب أن يتم توزيع تكلفة العنصر من الممتلكات الشخصية على مدى الحياة المفيدة للعنصر. يُطلق على هذه العملية لتوزيع النفقة على مرور الوقت اسم الاستهلاك للممتلكات الملموسة أو الاستهلاك للممتلكات غير الملموسة. يجب أن يتم استهلاك كل عنصر من الممتلكات أو نوع الممتلكات بناءً على جدول زمني. على سبيل المثال، يجب أن تستهلك الممتلكات المدرجة عادة باستخدام طريقة استهلاك بديلة خاصة. تزيد هذه الطريقة من عدد السنوات التي يمكن فيها استهلاك الممتلكات، وتقلل من نفقة الاستهلاك السنوي التي يمكنك أخذها.
الحفاظ على سجلات الممتلكات الشخصية
سواء كان لديك حاسوب واحد لعملك الفردي أو غرفة مليئة بالمركبات لشركة توصيل، فإنك بحاجة إلى الحفاظ على سجلات جيدة عن الممتلكات التجارية. من وقت الشراء، يجب عليك الاحتفاظ بسجلات جيدة عن كل عنصر من الممتلكات الشخصية للشركة، بما في ذلك تكلفة العنصر، وجميع التكاليف المرتبطة بشرائه وصيانته، وأي استهلاك تم في العنصر. تستخدم هذه السجلات لاستخدامك الشخصي ولدعم أي خصومات لدى مصلحة الضرائب.
الأسئلة المتداولة (FAQs)
ما هو “العقار الحقيقي” وما هو “الممتلكات الشخصية”؟
العقار الحقيقي هو مصطلح يستخدم لأغراض الضرائب للإشارة إلى الأرض وأي شيء مبني أو مرتبط بها، مثل المبنى على سبيل المثال. بعبارة أخرى، إنها العقارات. الممتلكات الشخصية هي في الأساس كل ما يملكه الشركة وله قيمة. هذه الأنواع من الممتلكات تعتبر أيضًا أصولًا تجارية لأغراض المحاسبة، أصول قيمة تمتلكها الشركة وتستخدمها.
ما هي الممتلكات الشخصية المدرجة؟
الممتلكات المدرجة هي الممتلكات التي يمكن استخدامها لأغراض شخصية وتجارية. بعض الأمثلة هي الأصول التي تمتلكها الشركة، مثل المركبات الركابية، والممتلكات المستخدمة لأغراض الترفيه (مثل كاميرا فيديو)، وبعض أنواع الحواسيب. إذا كنت ترغب في المطالبة بالاستقطاعات والسماحات الخاصة بالاستهلاك لتكاليف هذه الممتلكات في إقرار الضرائب التجارية الخاصة بك، يجب أن تستخدمها بنسبة أكثر من 50٪ من الوقت لأغراض تجارية. قم بالاحتفاظ بالسجلات لتوضيح استخدام عملك واحصل على مساعدة من محترف ضرائب مرخص للمطالبة بهذه الاستقطاعات.
Source: https://www.thebalancemoney.com/personal-property-of-a-business-398407
اترك تعليقاً