أي خيارات دفع الإيجار يجب على أصحاب المنازل قبولها؟

مقدمة

ليس جميع أشكال دفع الإيجار متساوية. كمالك للمنزل، ترغب في اختيار خيارات الدفع التي يسهل توثيقها وتتيح لك استلام الأموال بسرعة. فيما يلي ثمانية أشكال لدفع الإيجار للاعتبار، بما في ذلك أربعة خيارات للقبول وأربعة خيارات تفضل تجنبها.

4 خيارات لدفع الإيجار للقبول

لديك كمالك للمنزل الحق في تحديد أشكال دفع الإيجار التي ستقبلها من المستأجرين. تعتبر الخيارات الأربعة التالية هي أفضل الخيارات لأصحاب المنازل. هذه الطرق سهلة التحقق منها وأكثر أمانًا.

الشيك المصدق: يتم إصدار الشيك المصدق من قبل البنك. إنه دليل على أن حساب المستأجر لديه الأموال اللازمة المتاحة في الوقت الذي يتم فيه كتابة الشيك. ومع ذلك، لا يوجد ضمان بأن تلك الأموال ستظل في الحساب عندما تقوم بفعليًا إيداع الشيك. لذلك، هذا النوع من الدفع أكثر أمانًا من الشيك الشخصي، ولكنه ليس بنفس قدر الأمان كشيك الصراف الآلي.

شيك الصراف الآلي: يشبه شيك الصراف الآلي حوالة نقدية. ومع ذلك، هناك رسوم أكبر مرتبطة بشيك الصراف الآلي ويتم إصدارها فقط من قبل البنك الذي لدى المستأجر حساب فيه. سيقوم البنك بسحب الأموال من حساب المستأجر البنكي وسيكون ضامنًا للمبلغ الذي يتعلق بشيك الصراف الآلي. نظرًا لأن البنك يضمن هذا المبلغ، فليس عليك أن تقلق من توفر الأموال عندما تحاول صرف الشيك.

حوالة نقدية: تتوفر حوالات النقدية في البنك أو في مكتب البريد المحلي أو في متجر آخر للراحة مقابل رسم صغير. يجب على المستأجر تحويل الأموال للحصول على حوالة النقدية، لذا فهي تشبه استلام بطاقة هدية للإيجار. على سبيل المثال، إذا أراد المستأجر حوالة نقدية بقيمة 1000 دولار، فإنه يعطي مكتب البريد 1000 دولار نقدًا. ثم يعطي المكتب البريدي المستأجر حوالة نقدية بقيمة 1000 دولار، والتي يعطيها لك.

الدفع الإلكتروني: الدفع الإلكتروني الذي لا يتطلب منك تقديم أي من معلوماتك المصرفية الشخصية للمستأجر هو خيار جيد. إنه سريع، حيث تنتقل الأموال عادة فورًا أو في غضون يومين، ويتطلب جهدًا ضئيلًا. هناك العديد من مواقع الدفع الإلكتروني للإيجار مثل ERentPayment وتطبيق RentPayment’s RentMatic و RentMerchant. منصات الدفع الإلكتروني الشخص للشخص، مثل Venmo أو Zelle، هي أيضًا خيارات ذكية حيث تتيح لك دفع الإيجار لصاحب المنزل باستخدام بريدهم الإلكتروني أو رقم هاتفهم.

4 خيارات لدفع الإيجار لتجنبها

يمكن لأصحاب المنازل أيضًا رفض قبول بعض أشكال دفع الإيجار من هؤلاء المستأجرين. يمكن أن تكون هذه الأشكال صعبة التسجيل أو حتى تؤدي إلى الاحتيال. تشمل الخيارات الأربعة التي يجب تجنبها ما يلي:

النقد: لا تسمح للمستأجرين بدفع الإيجار نقدًا لأنه من الصعب توثيقه وسهل النزاع. يمكن للمستأجر أن يدعي أنه قدم لك المبلغ الكامل للإيجار نقدًا، ولكن قد تدرك أنهم ناقصون بمبلغ 20 دولارًا عندما تعد الأموال فعليًا. إذا لم يكن المبلغ الإجمالي للإيجار في الظرف، فسيكون هناك نزاع بين الطرفين بدون وجود طريقة لإثبات كمية النقد الفعلية في الظرف.

بطاقات الائتمان: لا تسمح للمستأجرين بدفع الإيجار باستخدام بطاقة الائتمان. أولاً، عادة ما يتعين عليك دفع رسوم معاملة ما لشركة بطاقة الائتمان. ثانيًا، يحتاج المستأجر دائمًا إلى الفرصة للإبلاغ عن هذه الشحنة لشركة بطاقة الائتمان كاحتيالية، مما يتركك بدون دفع حتى يتم تصحيح الوضع، على أمل أن يكون لصالحك.

الإيداع المباشر في حسابك المصرفي: لا تسمح للمستأجرين بإيداع إيجارهم الشهري مباشرة في حسابك المصرفي لأن هذا يتطلب منك أن تعطيهم رقم حسابك ورقم التوجيه الخاص بك. إذا كانوا قادرين على وضع الأموال في الحساب باستخدام هذه المعلومات، فإنهم قادرون أيضًا على سحب الأموال من الحساب باستخدام هذه المعلومات. على الرغم من أن معظم الناس صادقون ولن يرتكبوا هذا النوع من الجريمة، إلا أنه ليس هناك قيمة تستحق المخاطرة.

الشيك الشخصي: مع الشيكات الشخصية، لا يوجد طريقة للتحقق مما إذا كان الشيك حقيقيًا أو ما إذا كانت الأموال متاحة حتى تحاول إيداع الشيك ولا يتم تصفية الشيك فعليًا. بمجرد أن يقوم المستأجر بإنشاء سجل دفع باستخدام طريقة أكثر أمانًا، قد تقرر قبول الشيكات الشخصية لأنها بناءت مستوى الثقة.

استنتاج

باختصار، يجب على أصحاب المنازل قبول الشيك المصدق، شيك الصراف الآلي، حوالة نقدية، والدفع الإلكتروني كخيارات لدفع الإيجار. وعلى الجانب الآخر، يجب تجنب قبول النقد، بطاقات الائتمان، الإيداع المباشر في حسابك المصرفي، والشيك الشخصي كخيارات لدفع الإيجار.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-forms-of-payment-to-accept-as-rent-2125012