كيفية استئجار شقة بعد الإجلاء

استئجار الشقة قبل ظهور الإجلاء على تقرير الائتمان الخاص بك

قد لا يظهر الإجلاء الفعلي على تقرير الائتمان الخاص بك لبضعة أسابيع اعتمادًا على كيفية عمل الإجلاء في ولايتك. إذا قمت بتقديم طلب لشقة قبل تحديث الإجلاء على تقرير الائتمان الخاص بك، فلديك فرصة أفضل للحصول على الموافقة. (من المحتمل أن تظهر المدفوعات المتأخرة التي تسبق الإجلاء على تقرير الائتمان الخاص بك.) من الصعب توقيت ذلك لأن معظم الناس لا يدركون أن الإجلاء لا مفر منه حتى يحدث.

حماية حسابات الائتمان الأخرى الخاصة بك

حافظ على تقليل الضرر على رصيدك الائتماني قدر الإمكان من خلال الاستمرار في سداد جميع حساباتك الأخرى. قد تكون قادرًا على تفسير الإجلاء، على سبيل المثال، ربما تم تعديل سعر الفائدة الخاص بك وأصبحت دفعاتك مرة واحدة غير مستدامة. ليس من السهل إقناع المالك بتأجير الشقة لك إذا كان لديك إجلاء وتاريخ تأخر متعدد في السداد. لا تستسلم لنقاط الائتمان الخاصة بك فقط لأن الإجلاء قيد التنفيذ.

كسب ما يكفي من المال

يرغب معظم المالكين في تجنب المستأجرين المزعجين الذين يدفعون بشكل متأخر وخاصة أولئك الذين يتعين عليهم في نهاية المطاف الطرد. تحتاج إلى كسب ما يكفي من المال لدفع الإيجار بسهولة والنفقات الشهرية الأخرى.

البحث عن شقق بدون فحص الائتمان

عادة ما يتمتع المجمعات السكنية الكبيرة بمالكين يفرضون معايير موافقة صارمة. من المرجح أن تحصل على فحص ائتمان في أحد هذه المجمعات (ويتم رفضك إذا كان لديك إجلاء) لذا لا تجعلها خيارك الأول.

دفع وديعة أمان أعلى

المال يتحدث. إذا كنت قادرًا على دفع وديعة أمان أعلى، فقد يساعدك ذلك في الحصول على شقة. إعطاء المالك وديعة أمان أعلى يعرفهم بأنك جدي في دفع الإيجار.

العثور على شخص يضمن لك

يمكنك الحصول على الموافقة على شقة، حتى في أحد المجمعات السكنية الكبيرة إذا كان لديك شخص يضمن لك ويستوفي متطلبات الائتمان. تذكر أنك، بالإضافة إلى المضمون الخاص بك، ستكون مسؤولًا عن أي إيجار غير مدفوع أو أضرار في وحدة الإيجار عندما تنتقل.

لا تكذب عن الإجلاء الخاص بك

قد يبدو “لا تسأل، لا تخبر” فلسفة جيدة لاتباعها عندما يتعلق الأمر بالاستئجار بعد تعرضك لإجلاء من منزلك. ومع ذلك، من المرجح أن تكلفك الكذبة عن هذا الحدث فقدان فرصة الحصول على شقة. إذا سئلت عما إذا كان لديك إجلاء في الماضي، كن صادقًا. شرح الوضع والتركيز على كيفية تحسين وضعك المالي. تأكد من أن المالك يفهم أن ما تسبب في الإجلاء لن يجعلك تتأخر في دفع الإيجار.

Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-find-an-apartment-after-foreclosure-961001