فحص الإسكان قسم 8 هو نوع من فحص المنزل يتم إجراؤه بواسطة سلطة الإسكان العامة المحلية لضمان أن الممتلكات الخاصة بك تلبي معايير جودة الإسكان التي وضعتها وزارة الإسكان والتنمية العمرانية.
كيف يعمل فحص الإسكان قسم 8؟
إذا كنت تحاول تأجير ممتلكاتك لمستأجر يحمل قسيمة اختيار الإسكان أو نموذجًا آخر من القسم 8 ، فسيتعين على ممتلكاتك أن تخضع لفحص قسم 8 منفصل بالإضافة إلى الفحوصات التي يتم إجراؤها من قبل مدينتك أو بلدتك أو مقاطعتك.
هدف هذه الفحوصات هو التأكد من أن ممتلكاتك “لائقة وآمنة وصحية” للمستأجرين الذين سيعيشون فيها. يتم إجراء الفحوصات كل سنة إلى ثلاث سنوات ، اعتمادًا على نوع الإسكان. عند استخدام قسائم اختيار الإسكان ، يتم أيضًا فحص الوحدات قبل الانتقال إليها.
من يجري فحوصات الإسكان قسم 8؟
سيتم إجراء هذه الفحوصات من قبل أحد الموظفين في سلطة الإسكان العامة أو مفتش خارجي تعاقدت معه سلطة الإسكان العامة.
عند إجراء الفحص ، سيقوم المفتش بتقييم الوحدة لتحديد ما إذا كانت تتوافق مع معايير جودة الإسكان التي وضعتها وزارة الإسكان والتنمية العمرانية. تشمل هذه المعايير 13 منطقة يجب على المفتش أن يفحصها. تعرف هذه المناطق بمتطلبات الأداء.
تشمل هذه المناطق:
- المرافق الصحية
- إعداد الطعام والتخلص من النفايات
- المساحة والأمان
- البيئة الحرارية
- الإضاءة والكهرباء
- الهيكل والمواد
- جودة الهواء الداخلي
- إمدادات المياه
- الطلاء القائم على الرصاص
- الوصول
- الموقع والحي
- الظروف الصحية
- أجهزة اكتشاف الدخان
ملاحظة: تتضمن وزارة الإسكان والتنمية العمرانية معايير لكل متطلب ، ولكن يجب على المفتشين أيضًا استخدام حكمهم الخاص لتحديد ما إذا كانت الوحدة تتوافق مع جميع المتطلبات أو ما إذا كانت هناك مخاطر موجودة.
متى يتم إجراء فحوصات الإسكان قسم 8؟
عادةً ما تقوم سلطة الإسكان العامة بإجراء فحوصات الإسكان في الأوقات التالية:
- قبل أن ينتقل المستأجر الذي يحمل قسيمة اختيار الإسكان إلى وحدة سكنية ، للتأكد من أن الوحدة تتوافق مع معايير جودة الإسكان التي وضعتها وزارة الإسكان والتنمية العمرانية.
- مرة واحدة في السنة بعد أن ينتقل المستأجر الذي يحمل قسيمة اختيار الإسكان إلى وحدة سكنية.
- عندما يشتكي المستأجر من حالة صحية أو سلامة في الممتلكات.
- عندما يشتكي المالك من حالة صحية أو سلامة في الممتلكات.
- في أي وقت آخر يراه ضروريًا.
عادةً ما ترسل سلطة الإسكان العامة إشعارًا مسبقًا بالفحص ، يحدد تاريخ ووقت إجراء الفحص.
ماذا يحدث عند انتهاء الفحص؟
عند تحديد ما إذا كان العنصر يلبي معايير الصحة والسلامة التابعة لوزارة الإسكان والتنمية العمرانية ، يكون لدى المفتش ثلاث خيارات:
- اجتيازه: لا يحتاج إلى اتخاذ أي إجراءات إضافية بشأن هذا العنصر.
- فشله: يجب إصلاح هذا العنصر للامتثال لمعايير جودة الإسكان التابعة لوزارة الإسكان والتنمية العمرانية.
- وضعه كغير مؤكد: يمكن للمفتش وضع عنصر كغير مؤكد. يمكن أن يحدث ذلك لأسباب عدة ، ولكنه يعني أن المفتش يحتاج إلى مزيد من المعلومات من صاحب الملكية. بمجرد تقديم هذه المعلومات ، سيقوم المفتش بإجازة أو رفض هذا العنصر. على سبيل المثال ، يمكن للمفتش وضع سلامة الغلاية كغير مؤكد لأنه لم يتمكن من الوصول إلى الغلاية لأنها كانت في غرفة مغلقة. بمجرد منح المفتش إذن الوصول إلى هذه الغرفة ، يمكنه تحديد ما إذا كانت تلبي متطلبات الصحة والسلامة.
ماذا يحدث إذا فشلت في الفحص؟
حتى إذا فشلت في عنصر واحد فقط في قائمة فحص القسم 8 ، فإنك ستفشل في الفحص. بعد الفحص ، ستتلقى قائمة بجميع العناصر التي فشلت والأسباب. ستتاح لك الفرصة لإصلاح المخالفات بحلول تاريخ محدد.
بمجرد إصلاح العنصر أو العناصر ، يمكنك الاتصال بالمفتش الذي سيأتي لإعادة فحص الوحدة. سيحدد ما إذا كنت قد قمت بإصلاح العنصر بشكل صحيح من خلال اجتيازك ، أو فشل العنصر مرة أخرى إذا استمرت المشاكل ، أو وضعه كغير مؤكد إذا كان هناك حاجة لاتخاذ إجراءات إضافية.
ملاحظة: إذا فشلت في إصلاح المخالفات ، سيتم انتهاك عقد الإسكان الخاص بك مع سلطة الإسكان العامة ، وسيتاح للمستأجر الفرصة للانتقال.
لماذا تعتبر فحوصات الإسكان قسم 8 مهمة؟
تضع فحوصات الإسكان قسم 8 معيارًا مشتركًا لجودة المنازل المتاحة للعائلات ذات الدخل المنخفض.
ضمان تلبية ممتلكاتك للمتطلبات يجعلك مؤهلاً للمشاركة في البرنامج ، ويتيح لك تلقي مدفوعات الإيجار المدعومة من الحكومة في الوقت المناسب ، ويجعل من السهل تأمين مستأجر جديد عندما ينتقل المستأجر السابق.
الأسئلة المتكررة (FAQs)
كم من الوقت يستغرق بعد فحص القسم 8 حتى يتمكن شخص ما من الانتقال؟
قد يستغرق بضعة أسابيع بعد الفحص حتى يتمكن المستأجر من الانتقال. أولاً ، يجب إجراء أي إصلاحات ضرورية. يمكن أن يختلف الوقت الذي سيستغرقه ذلك. ثم ، يجب على الطرفين ، أنت والمستأجر المحتمل ، توقيع الأوراق ، بما في ذلك العقد وعقد مساعدة الإسكان (HAPC). يجب إرسال HAPC والعقد إلى سلطة الإسكان العامة. بعد إجراء فحص الخلفية واستلام الوديعة والعقد الموقع ، والحصول على الموافقة من السلطة الإسكانية ، يمكن للمستأجر الانتقال وفقًا للتاريخ المحدد في العقد.
ماذا يحدث بعد اجتياز فحص القسم 8؟
بمجرد أن تجتاز وحدتك فحص القسم 8 وتتم الموافقة عليها ، يمكنك المضي قدمًا في تأجير وحدتك. تأكد من توقيع العقد مع سلطة الإسكان وتحديد الإيجار المطلوب ، بما في ذلك الجزء الذي ستدفعه سلطة الإسكان.
كم من الوقت يستغرق فحص القسم 8؟
يمكن أن يستغرق فحص القسم 8 بقدر 15 دقيقة فقط لاستكماله ، مع الانتهاء من العملية بين أيام وأسابيع. يمكنك تسريع الأمور عن طريق التأكد من أن وحدتك نظيفة وآمنة ومحافظ عليها ، ومن خلال استكمال وإرجاع جميع الأوراق اللازمة في الوقت المناسب.
هل ترغب في قراءة المزيد من المحتوى مثل هذا؟ اشترك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على رؤى يومية وتحليلات ونصائح مالية ، تصلك مباشرة في صندوق البريد الوارد كل صباح!
هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟
شكرًا لتعليقك!
أخبرنا لماذا! آخر
المصادر:
- وزارة الإسكان والتنمية العمرانية. “معلومات الفحص للمقيمين”.
- وزارة الإسكان والتنمية العمرانية. “معايير جودة الإسكان (HQS) – أسئلة مكررة”.
- وزارة الإسكان والتنمية العمرانية. “دليل فحص الإسكان الخاص بوزارة الإسكان القسم 8: الفصل 10: معايير جودة الإسكان” ، الصفحة 27.
- وزارة الإسكان والتنمية العمرانية. “دليل فحص الإسكان الخاص بوزارة الإسكان القسم 8: الفصل 10: معايير جودة الإسكان” ، الصفحة 29.
- وزارة الإسكان والتنمية العمرانية. “هل ترغب في أن تصبح مالكًا لقسيمة اختيار الإسكان (HCV)؟”
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-section-8-inspection-faqs-2125003
اترك تعليقاً