أسباب الإبلاغ والإجراءات التي ستتخذها دائرة الصحة
يتحمل المالك مسؤولية الحفاظ على العقار الإيجاري في حالة صالحة للسكن. إذا كانت هناك مشاكل صحية أو أمان في العقار تنتهك ضمان صلاحية السكن، يمكن للمستأجر الاتصال بوكالة محلية بشأن المشكلة. تعرف على كيفية الإبلاغ عن مالك عقار لدائرة الصحة.
أسباب الإبلاغ عن مالك عقار
هناك بعض المشاكل الصحية والسلامة التي يمكن أن تدفع المستأجر إلى تقديم شكوى لدائرة الصحة. وتشمل هذه الأمور:
1. الآفات: يمكن للمستأجر أن يبلغ عن المالك إذا كانت شقته أو عقاره الإيجاري تظهر عليها علامات الفئران أو الجرذان أو الصراصير أو البق أو غيرها من الآفات.
2. العفن: العفن في المساحة المعيشية خطير لأنه يمكن أن يسبب مشاكل في التنفس أو ردود فعل أكثر خطورة.
3. الرصاص: الدهان الرصاصي شائع في المنازل التي تم بناؤها قبل عام 1978. يمكن أن تشكل مخاطر الرصاص، مثل تقشير الدهان، مخاطر صحية، خاصة للأطفال الصغار.
4. نقص المياه الجارية أو الكهرباء أو الحرارة: يحتاج المستأجرون إلى الوصول إلى بعض الخدمات الحيوية في شققهم. يمكن للمستأجرين الإبلاغ عن المالك إذا لم يكن هناك مياه جارية في شقتهم، إذا لم يكن لديهم تدفئة في الشتاء أو إذا كان المالك مسؤولاً عن دفع فواتير المرافق وليس هناك كهرباء في العقار.
5. تجهيزات السباكة: لدى المستأجرين الحق في وجود سباكة تعمل في شقتهم.
6. إزالة النفايات: يمكن للمستأجر أن يبلغ عن المالك إذا لم يتم إزالة القمامة والنفايات الأخرى من العقار.
7. مشاكل هيكلية: إذا كان تسرب الماء من السقف يتسبب في انهيار السقف أو إذا كان لدى المستأجر مخاوف بشأن مشاكل هيكلية أخرى في العقار، فيمكن للمستأجر الاتصال بدائرة الصحة.
إرسال إشعار
في معظم الحالات، يجب عليك أولاً إبلاغ المالك بالمشكلة قبل تقديم شكوى لدائرة الصحة. هذا لإعطاء المالك فرصة لإصلاح المشكلة إذا كان غير على علم بها.
يجب تسليم هذا الإشعار بالكتابة إلى المالك. وبناءً على قوانين المالك والمستأجر في ولايتك، يتوجب على المالك الرد وإصلاح المشكلة في فترة زمنية معينة قبل أن تتخذ إجراءات إضافية.
تقديم شكوى
إذا لم يتخذ المالك أي إجراءات لإصلاح المشكلة، يمكنك تقديم شكوى لدائرة الصحة المحلية. سيكون من المفيد تضمين المعلومات التالية مع شكواك:
– اسمك
– عنوان الممتلكات
– اسم المالك أو شركة إدارة الممتلكات
– طبيعة الشكوى
– متى بدأت المشكلة
– مدة استمرار المشكلة / تكرار حدوثها
– إذا كنت قد اتصلت بالمالك
– رد المالك
الإجراءات التي ستتخذها دائرة الصحة
بمجرد تقديم شكوى لدائرة الصحة المحلية، ستتخذ الدائرة خطوات لتحديد ما إذا كان هناك أي حقيقة في ادعاءك. سيقوم مفتش الصحة بما يلي:
– تفتيش الممتلكات: سيتم إرسال مسؤول من دائرة الصحة لتفتيش الممتلكات. سيحقق المسؤول في شكوى المستأجر لتحديد ما إذا كان هناك انتهاك صحي فعلي في الممتلكات. كما قد يلاحظ المفتش أيضًا أي انتهاكات صحية ظاهرة أخرى في الممتلكات التي يصادفها أثناء زيارته.
– إعداد تقرير عن نتائجهم: سيقوم المسؤول الصحي بإعداد تقرير عن نتائجه في الممتلكات. سيتضمن التقرير عنوان الممتلكات، تاريخ التفتيش، انتهاكات الصحة التي تم العثور عليها في الممتلكات، والإطار الزمني الذي يجب على المالك أن يصلح فيه الانتهاكات.
– إرسال تقرير / قائمة الانتهاكات إلى المالك: إذا لوحظت أي انتهاكات في الممتلكات من قبل المسؤول الصحي، فسيقوم المسؤول بإرسال نسخة من تقرير التفتيش إلى المالك.
– إعطاء المالك وقتًا لإصلاح المشكلة: سيتم منح المالك عددًا معينًا من الأيام من تاريخ استلام إشعار الانتهاك لإصلاح أي مشكلات معلقة. بمجرد أن يقوم المالك بإصلاح انتهاكات الصحة، يمكن للمالك الاتصال بدائرة الصحة لإعادة تفتيش الممتلكات.
– إعادة تفتيش الممتلكات وإصدار رسالة الامتثال: سيرجع المفتش إلى الممتلكات للتحقق من أن انتهاكات الصحة قد تمت إصلاحها. ثم سيصدر رسالة للمالك تفيد بأن الممتلكات الآن مطابقة للمعايير الصحية.
– تغريم المالك: إذا لم يقم المالك بإصلاح انتهاكات الصحة، أو لم يفعل ذلك في الوقت المحدد، يمكن لدائرة الصحة تغريم المالك.
الاستثناءات
لا يتحمل المالك مسؤولية انتهاكات الصحة في الممتلكات التي تسببها المستأجر. يتحمل المستأجرون مسؤولية الحفاظ على وحدة الإيجار الخاصة بهم واتباع بعض القوانين الصحية والسلامة. لا يتحمل المالك مسؤولية المشاكل التي تسببها إساءة المستأجر، الإهمال، أو الظروف المعيشية القذرة، مثل انتشار الآفات الناجمة عن ظروف المعيشة القذرة داخل شقة المستأجر.
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-report-a-landlord-to-the-health-department-4159515
اترك تعليقاً