ما هو شهادة الملكية؟

تعريف وأمثلة عن شهادات الملكية

كيف تعمل شهادات الملكية

ماذا تعني شهادات الملكية بالنسبة لك

تعريف وأمثلة عن شهادات الملكية

شهادة الملكية هي وثيقة قانونية تستخدم عادة في عمليات العقارات للتحقق من الحقائق المتعلقة بالعقار وتخلي المالك الجديد من المسؤولية القانونية عن أي رهونات معلقة. يتم توثيق شهادات الملكية لتكون صالحة، وإدلاء ادعاءات غير صحيحة في شهادة الملكية غير قانوني. توفر شهادات الملكية حماية إضافية للمشتري في حالة وجود قضايا قانونية تتعلق بملكية العقار التي قد تنشأ بعد إتمام الصفقة.

كيف تعمل شهادات الملكية

تضع شهادات الملكية المسؤولية عن أي رهونات معلقة إضافية على عاتق البائع. على سبيل المثال، إذا كنت تبيع منزلك، بعد قبول عرض الشراء، ستوقع اتفاقية البيع مع المشتري. ثم، كبائع، ستحتاج على الأرجح إلى ملء شهادة الملكية الخاصة بك وتوثيقها قبل إتمام الصفقة. شركات التأمين على العنوان غالبًا ما تتطلب شهادة الملكية قبل توفير التأمين على العنوان.

إذا ظهرت أي مشاكل في العنوان بعد البيع، مثل وجود رهن على العقار من قبل المقرض، يمكن للمشتري استخدام شهادة الملكية ضد البائع لمحاولة إلزامه بالمسؤولية. قد توفر شهادات الملكية ضمانات إضافية بشأن العقار.

ماذا تعني شهادات الملكية بالنسبة لك

بالنسبة للبائعين، شهادة الملكية هي وثيقة تحتاج إلى استكمالها قبل بيع منزلك. يجب عليك التأكد من تحديد جميع الحقائق بشكل صحيح حول الملكية الخاصة بك وتقديم شهادة الملكية للمشتري.

بالنسبة للمشترين، شهادة الملكية هي طبقة إضافية من الحماية ضد المشاكل القانونية. تم تصميمها لحمايتك من أي مطالبات مستقبلية بالملكية أو مشاكل قانونية أخرى. وجود وثيقة تفيد بأن الملكية كانت خالية وصافية من المطالبات الخارجية في وقت الشراء سيساعد في تبرئتك من المسؤولية.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-an-affidavit-of-title-5215664