تأكد من أنك مستعد ماليًا لشراء منزل ثانٍ
يتطلب شراء منزل ثانٍ بعض التخطيط المالي أولاً، بدءًا من إنشاء ميزانية توفير. قد يكونتجربتك الأولى في شراء المنزل قد علمتك أنك ستحتاج إلى نقد لدفعة أولى وتكاليف الإغلاق، بالإضافة إلى المال المخصص للمساعدة في الصيانة والإصلاحات، ولكن الأرقام قد تبدو مختلفة جدًا لشراء منزل ثانٍ.
تقييم احتياجات التوفير عند شراء منزل ثانٍ
يمكن أن يكون منزل ثانٍ أكثر تكلفة من المنزل الأول إذا كان يستخدم كعقار استثماري أو منزل للعطلات. ليس فقط يمكن أن يكون سعر الشراء نفسه أعلى إذا كنت تبحث عن منزل ثانٍ في سوق مطلوبة، ولكن من المرجح أن تدفع أيضًا مبالغ أكثر لأشياء مثل ضرائب الملكية وتأمين المالك.
كما هو الحال في أي عملية شراء منزل، يجب عليك أولاً تحديد المنزل الذي يمكنك تحمله بناءً على دخلك الحالي والالتزامات المالية الحالية.
إنشاء ميزانية لتوفير المال لشراء منزل ثانٍ
الآن بعد معرفة ما تحتاج إلى توفيره عند شراء منزل ثانٍ، الخطوة التالية هي وضع خطة عمل لتوفير تلك المبلغ.
أولاً، حدد الجدول الزمني الخاص بك للتوفير. إذا كنت تخطط لشراء منزل ثانٍ عندما تتقاعد ولديك لا يزال لديك 10 سنوات، فستحتاج إلى وضع ميزانية لتوفير 11,328 إلى 12,828 دولار سنويًا، باستخدام المثال المذكور سابقًا. عند تقسيم ذلك شهريًا، ستحتاج إلى توفير حوالي 1,000 دولار لتحقيق هدفك، وهو وتيرة ليست غير واقعية للتوفير. ومن ناحية أخرى، إذا كان لديك خمس سنوات حتى التقاعد، فستضطر إلى ضعف تلك المبلغ وهو ما يمكن أن يختبر قدرتك على التوفير.
سيساعدك مراجعة ميزانية الأسرة الشهرية العادية بمجرد تحديد هدف التوفير الشهري الخاص بك.
اعتبر شيئين: كم تنفق كل شهر وكم من الدخل المتاح لديك حاليًا للتخصيص للتوفير بعد دفع نفقاتك.
اعتمادًا على الجدول الزمني الخاص بك للتوفير لشراء منزل ثانٍ، قد يكون لديك بالفعل تدفق نقدي إضافي في ميزانيتك يسمح لك بتوفير المبلغ الذي تحتاجه. إذا لم يكن الأمر كذلك، فستحتاج إلى مراجعة إنفاقك لمعرفة ما إذا كان هناك شيء يمكنك تقليله أو الاستغناء عنه.
الخيار الآخر إذا لم تتمكن من تقليل نفقاتك بمزيد من القدرة على الدخل. يمكن تحقيق ذلك عن طريق زيادة ساعات العمل، أو العمل بدوام جزئي بالإضافة إلى وظيفتك بدوام كامل، أو بدء عمل جانبي لتوليد أموال إضافية.
تذكر توفير المال بعد شراء منزل ثانٍ
ليست التكاليف الأولية لشراء منزل ثانٍ هي الشيء الوحيد الذي تحتاج إلى توفيره. ستحتاج أيضًا إلى احتياطيات نقدية لدفع تكاليف إضافية لامتلاك المنزل بعد توقيع العقد. قد تشمل هذه التكاليف:
- رسوم جمعية المالك إذا لم تكن مدرجة في الرهن العقاري
- ضرائب الملكية وتأمين المالك إذا لم تكن مدرجة في الرهن العقاري
- العناية بالحديقة
- إصلاحات وصيانة عامة
- فواتير المرافق للمنزل الثاني
قد ترتفع تلك التكاليف. وستحتاج أيضًا إلى صندوق طوارئ مريح للتعامل مع نفقات أكبر، مثل استبدال السقف أو نظام التدفئة والتكييف، أو لتغطية الحصة الخاصة بك في تأمين المالك إذا كان عليك تقديم مطالبة بالتعويض عن الضرر.
اعتمادًا على المبلغ الذي توفره بالفعل لشراء منزل ثانٍ، قد تضم هذه التكاليف في ميزانية التوفير الخاصة بك الآن أو تنتظر حتى تتمكن من إضافتها بعد إغلاق الصفقة. إذا كنت تنتظر حتى بعد الشراء لتوفير هذه التكاليف الإضافية، فعليك أن تجعل ذلك أولوية حتى لا تجد نفسك غير مستعد ماليًا في حالة حدوث طارئ متعلق بالمنزل الثاني.
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-create-a-savings-budget-for-buying-a-second-home-4172780
اترك تعليقاً