ما هو الملكية المشتركة؟

تعريف: الملكية المشتركة هي نوع من الملكية المشتركة للأصول بين الزوجين. بتفاوت بين الولايات، فإنه يعني أن جميع الأصول التي تم شراؤها أو اكتسابها من قبل الزوجين خلال زواجهم مملوكة بالتساوي لهما.

كيف تعمل الملكية المشتركة؟

الملكية المشتركة هي الملكية المشتركة لجميع الأصول التي تم شراؤها خلال الزواج، بغض النظر عن الزوج الذي قام بالشراء. وفي إطار هذا النظام، يجب تقسيم جميع الأصول المشتركة بالتساوي إذا انفصل الزوجان. ومع ذلك، تعتبر الهدايا والميراثات ممتلكات منفصلة، غير مملوكة من قبل الزوجين. إذا تلقى أحد الزوجين ميراثًا أو هدية، فإنه يعود له وحده – بغض النظر عن وضعهما الزوجي.

أنواع الملكية المشتركة

الأصول: الأصول التي كان يمتلكها كل زوج قبل تاريخ الزواج لا تدخل في الملكية المشتركة. على سبيل المثال، إذا كان سالازار يمتلك منزلاً قبل أن يتزوج سيوبهان، فإنها لا تعتبر مالكًا متساويًا لهذه الممتلكات.

ومع ذلك، يمكن أن تتحول الممتلكات إلى ملكية مشتركة. على سبيل المثال، إذا كان أحد الزوجين هو المالك الوحيد لحساب بنكي ولكنه يستخدم الحساب لسحب وإيداع أموال مشتركة، فإن الحساب يعتبر أصلًا مشتركًا. ومع ذلك، يمكن أن تكون قواعد التحول معقدة وليس من السهل دائمًا معرفة ما إذا كانت الممتلكات قد تحولت أم لا.

الدخل: يتم احتساب الدخل أيضًا. على سبيل المثال، لنفترض أن إيفا ولايا يطلقان سراحهما. كلاهما موظف ويحقق دخلاً، وكلاهما يشارك في دخل الآخر. لذلك، من الممكن بموجب قوانين الملكية المشتركة أن يكون لكل منهما نصيبًا من إجمالي الدخل والأجور بعد تاريخ زواجهما.

الديون: تدخل الديون أيضًا ضمن نطاق الملكية المشتركة. وبناءً على قوانين الولاية، يتم تحميل الديون على حد سواء الزوجين بالتساوي، بغض النظر عن الزوج الذي تكبده الديون. على سبيل المثال، إذا كانت زوجة كلايد تقوم بتراكم فاتورة بقيمة 10,000 دولار على بطاقة الائتمان وتتخلف عن السداد، فيمكن للمقرض أن يطالب بممتلكات الزوجين المشتركة لسد الدين.

الضرائب: تؤثر قوانين الملكية المشتركة أيضًا على الضرائب الفيدرالية على الدخل. إذا قام الزوجان بتقديم إقرارات ضريبة الدخل منفصلة، يتم فرض ضريبة على 50٪ من إجمالي الدخل، بغض النظر عن الزوج الذي حققه. على سبيل المثال، إذا كانت ماري تحقق 75,000 دولار، وجون يحقق فقط 25,000 دولار، وقدما إقرارات منفصلة، فإن كل منهما سيدفع ضرائب فيدرالية على 50,000 دولار من الدخل للعام.

الملكية المشتركة مقابل الملكية القانونية المشتركة

بموجب القانون العام، يعتبر كل زوج فردًا منفصلًا وحقوقهما القانونية والملكية منفصلة. تستخدم 41 ولاية القانون العام. في هذه الولايات، على سبيل المثال، يكون كل زوج مسؤولًا عن فاتورة ضريبته الخاصة.

في الولايات التي تعتمد نظام الملكية المشتركة، يعتبر الزوجان شركاء في مجتمع. يساهم كل منهما بعمله في الاستفادة من مجتمعه، لذلك يحصل كل منهما على حصة 50٪ من جميع الممتلكات المشتركة.

الملكية المشتركة والطلاق

عندما يطلق الزوجان في ولاية تعتمد نظام الملكية المشتركة، يحق لكل من الزوجين نصف الممتلكات الزوجية أو المشتركة. وبالمثل، يكون على كل من الزوجين مسؤولية نصف حصة المديونية الزوجية.

قوانين الطلاق يمكن أن تختلف إلى حد ما بين ولايات الملكية المشتركة، لذا استشر محاميًا يمارس في ولايتك إذا كنت ترغب في معرفة قواعد الولاية. على سبيل المثال، يمكن لاتفاقية قبل الزواج تجاوز قانون الملكية المشتركة في كاليفورنيا.

إذا وافق الزوجان على ترتيب غير ملكية الملكية المشتركة بالكتابة وتلبية اتفاقهما لجميع القواعد المتعلقة باتفاقية قبل الزواج المؤهلة، سيتم تقسيم ممتلكاتهما وديونهما وفقًا للاتفاق، وليس وفقًا لقانون الملكية المشتركة.

الملكية المشتركة ونهاية الحياة

كما هو الحال مع الطلاق، يعتمد توزيع الأصول بعد وفاة الزوج في ولاية تعتمد نظام الملكية المشتركة على قانون الولاية. إذا لم يقم الزوجان بوضع خطة ميراثية بوجود وصية، فإن قوانين الوراثة في الولاية التي يعيشون فيها ستحكم من يحصل على أي شيء. تتفاوت هذه القوانين إلى حد كبير بين ولايات الملكية المشتركة.

على سبيل المثال، سيكون للزوج الناجي حق التراث في جميع الممتلكات المشتركة في تكساس إذا كان للزوجين أطفال معًا. ولكن إذا كان للزوج الذي توفي أطفال ليسوا أطفال الزوج الناجي أيضًا، فسيتلقى هؤلاء الأطفال نصيب والديهم 50٪ من الممتلكات المشتركة وسيتلقى الزوج الناجي النصف الآخر.

الأسئلة المتداولة (التعليمات الشائعة)

ما هو مثال على الملكية المشتركة؟ في ولاية تعتمد نظام الملكية المشتركة، ستكون المنزل مملوكًا لكلا الزوجين حتى لو اشترى أحد الزوجين المنزل باسمه بعد الزواج.

ما هو الفرق بين الملكية المنفصلة والملكية المشتركة؟ بشكل عام، الملكية المنفصلة هي الممتلكات التي حصل عليها أحد الزوجين قبل الزواج، بينما الملكية المشتركة هي الممتلكات التي حصلت خلال الزواج.

هل كانت هذه المعلومات مفيدة؟ شكراً لتعليقك! أخبرنا لماذا! آخرى إرسال

المصادر: تستخدم The Balance مصادر عالية الجودة فقط، بما في ذلك الدراسات المراجعة من قبل الأقران، لدعم الحقائق الموجودة في مقالاتنا. اقرأ عملية تحريرنا لمعرفة المزيد حول كيفية التحقق من الحقائق والحفاظ على دقة وموثوقية وجودة محتوانا.

مصدر: IRS. “قانون الملكية المشتركة.” الجزء 25.18.1.3.19.

مصدر: IRS. “النشرة 555، الملكية المشتركة.”

مصدر: IRS. “دليل الإيرادات الداخلية: الجزء 25. مواضيع خاصة. الفصل 18. 8 الملكية المشتركة القسم 1. المبادئ الأساسية لقانون الملكية المشتركة.” انظر العنوان 25.18.1.2.2 (03-04-2011).

مصدر: IRS. “دليل الإيرادات الداخلية: الجزء 25. مواضيع خاصة. الفصل 18. 8 الملكية المشتركة القسم 1. المبادئ الأساسية لقانون الملكية المشتركة.” انظر العنوان 25.18.1.3.22.

مصدر: IRS. “قانون الملكية المشتركة.” الدليل الداخلي للإيرادات، الجزء 25.18.1.2.2.

مصدر: Jin Kim. “تقسيم أصول وديون الملكية المشتركة.”

مصدر: IRS. “دليل الإيرادات الداخلية: الجزء 25. مواضيع خاصة. الفصل 18. 8 الملكية المشتركة القسم 1. المبادئ الأساسية لقانون الملكية المشتركة.” انظر العنوان 25.18.1.2.4.

مصدر: IRS. “دليل الإيرادات الداخلية: الجزء 25. مواضيع خاصة. الفصل 18. 8 الملكية المشتركة القسم 1. المبادئ الأساسية لقانون الملكية المشتركة.” انظر العناوين 25.18.1.2.1 و 25.18.1.2.2.

مصدر: IRS. “دليل الإيرادات الداخلية: الجزء 25. مواضيع خاصة. الفصل 18. 8 الملكية المشتركة القسم 1. المبادئ الأساسية لقانون الملكية المشتركة.” انظر المعرض 25.18.1-1.

مصدر: Ham Family Law. “ما تحتاج إلى معرفته عن اتفاقيات قبل الزواج في مقاطعة كونترا كوستا، كاليفورنيا.”

مصدر: Legal Information Institute. “توزيع عادل.”

مصدر: Texas Constitution and Statutes. “رموز الولاية: العناوين الثانية: ممتلكات الأحفاد.” الفصل 201.003 (ب) (2).

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-community-property-3505226