التحديات التي تواجهها الأشخاص الراغبين في شراء منزل بدخل واحد
شراء منزل يتطلب استثمارًا ماليًا كبيرًا. ومع ذلك ، فإنه في النهاية ، يعد واحدًا من أكثر المشتريات مكافأة يمكنك القيام بها. ومع ذلك ، قد يشعر العديد من المشترين بأن العديد من المنازل تكلف الكثير بحيث لا يكون لدى المشتري الذي يعتمد على دخل واحد ما يكفي لتمويل الشراء.
هل شراء منزل بمفردك فكرة جيدة؟
تعتمد فكرة شراء منزل بدخل واحد على وضعك المالي وأهدافك. إذا كنت تستطيع دفع دفعة أولى كافية والحفاظ على صندوق طوارئ صحي وتقليل الديون الأخرى ، فلا يوجد سبب لمنعك من أن تصبح مالكًا للمنزل.
كيفية شراء منزل بدخل واحد
إذا كنت مرتاحًا للمخاطر المرتبطة بشراء منزل بدخل واحد ، فيمكنك البدء في التحضير للتقدم بطلب للحصول على قرض. فيما يلي الخطوات التي يجب اتخاذها ، سواء كنت تقدم طلبًا كأسرة تعتمد على دخل واحد أو كمقترض منفرد:
1. بناء الائتمان الخاص بك
يعتبر الائتمان الخاص بك أحد العوامل الأكثر أهمية يأخذها البنك في الاعتبار عند تحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض. معظم القروض التقليدية تتطلب درجة ائتمان على الأقل 620. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض ، قم بمراجعة تقارير الائتمان الخاصة بك للتحقق من عدم وجود أخطاء أو علامات سلبية يمكن أن تؤثر على درجتك.
2. توفير المال لدفعة المقدمة
يساعد دفعة المقدمة الكبيرة في تقليل المخاطر التي تواجهها كمقترض وجعل القرض الخاص بك أكثر تواجدًا. “إذا كنت تستطيع توفير 20٪ على الأقل لدفعة المقدمة ، فإن فرص الموافقة على قرضك ستزداد بشكل كبير” ، وفقًا لـ بيتون. بالإضافة إلى ذلك ، لن تضطر إلى دفع رسوم التأمين الخاصة بالرهن العقاري الخاص بك. وعندما تقترض أقل ، تكون مدفوعاتك الشهرية وتكاليف الفائدة أقل.
3. سداد الديون
لإظهار للمقرض أنك قادر على سداد المدفوعات ، يجب أن يكون لديك نسبة دين إلى دخل منخفضة. تقيس هذه النسبة كم من دخلك الشهري يذهب لسداد التزامات الديون. يتبع العديد من المقرضين قاعدة 28/36 ، مما يعني أنه لا يجب أن تتجاوز نفقات الإسكان القصوى (بما في ذلك دفعات الرهن العقاري وضرائب الممتلكات والتأمين) 28٪ من دخلك الإجمالي. وبالمثل ، لا يجب أن تتجاوز ديونك الحالية 36٪ من دخلك.
4. الحصول على موافقة مسبقة للقرض
قبل أن تقضي وقتًا طويلاً في البحث عن منزل أحلامك ، قد يكون من المفيد الحصول على موافقة مسبقة للقرض العقاري. يخبرك هذا المستند بالضبط كم يمكنك استدانته وبأي شروط حتى لا تضيع الوقت في البحث عن منزل يكون خارج نطاق سعرك.
5. النظر في الحصول على شخص معتمد
إذا كان لديك أحد أفراد العائلة أو الأصدقاء الذين يتمتعون بائتمان جيد ودخل ثابت ، فيمكنك طلب منهم أن يكونوا ضامنين لقرضك. الضامن هو شخص يضمن دينك ويكون مسؤولًا قانونيًا عن سداده إذا لم تتمكن من ذلك.
6. البحث عن برامج حكومية
إذا كنت تواجه صعوبة في توفير ما يكفي من المال لدفعة المقدمة على دخل واحد ، فيجب عليك النظر في الحصول على قرض مضمون من قبل الحكومة. على سبيل المثال ، يتطلب قرض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) 3.5٪ فقط كدفعة مقدمة ، اعتمادًا على درجة الائتمان الخاصة بك. أو إذا كنت عضوًا في الخدمة أو قديمًا أو زوجًا لشخص في الخدمة ، فقد تكون مؤهلاً لقرض تمويل إدارة المحاربين القدامى (VA) بدون دفعة مقدمة. تكون أيضًا أسعار الفائدة وشروط هذه القروض أكثر ملاءمة.
الخلاصة
على الرغم من أن تكاليف امتلا
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-buy-a-home-on-one-income-5217336
اترك تعليقاً