هل يجب علي شراء منزل في سوق البائع؟

مقدمة

في هذه المقالة، سنناقش ما إذا كان يجب عليك شراء منزل في سوق البائع. سنستكشف العوامل المالية والاقتصادية التي يجب أن تأخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء في سوق البائع. سنناقش أيضًا كيفية التعامل مع القلق والضغط المالي المحتمل عند شراء منزل بقيمة تزيد عن مليون دولار في سوق البائع.

العوامل المؤثرة في قرار الشراء

عندما يكون سوق العقارات نشطًا ويزدهر، فإنه من الرائع أن تكون البائع لأنك من المحتمل أن تبيع منزلك بمبلغ أعلى بكثير مما دفعته في الأصل. ولكن يمكنني أن أفهم قلقك كمشترٍ: بعد دفع مبلغ كبير لشراء منزل جديد، هل ستسترد هذا المبلغ عندما تقرر بيعه في المستقبل؟

الحقيقة هي أنه لا يوجد إجابة واضحة على هذا السؤال، وذلك يعتمد على مجموعة من العوامل، مثل موعد بيع المنزل وصحة الاقتصاد العام في ذلك الوقت، والتي ستحدد أسعار الفائدة على القروض العقارية وأسعار المنازل. ولكن تمامًا مثل سوق الأسهم، لا يمكنك توقيت سوق العقارات. هل ستكون سوق العقارات في انخفاض عندما ترغب في البيع؟ ربما. ولكن قد تكون أيضًا في صعود.

التأثيرات المحتملة للركود الاقتصادي

ومع ذلك، عندما تكون هناك علامات على أن الولايات المتحدة قد تتجه نحو ركود اقتصادي، فمن المرجح أن ينخفض سعر المنزل الذي اشتريته بمبلغ مليون دولار في ذروة السوق. على سبيل المثال، خلال الركود الاقتصادي الأخير في عام 2008، استغرقت سوق العقارات حوالي عقد للتعافي.

هل تخطط للبيع في غضون 10 سنوات أو أكثر؟ كلما استطعت الانتظار لبيع هذا المنزل الجديد، زادت احتمالية أن تتمكن من بيعه عندما ترتفع أسعار المنازل، وهذا يضعك في موقف أفضل لتحقيق ربح. ولكن إذا كنت تخطط فقط للحفاظ على المنزل لبضع سنوات وتفتقر إلى المرونة، فقد يكون من الأفضل شراء منزل أقل تكلفة.

إدارة القلق والضغط المالي

ولكن قبل كل شيء، أشعر بالقلق الكبير هنا أنك قد تكون تمتد نفسك إلى حد كبير في محاولة شراء منزل جديد في سوق البائع وأنه في النهاية قد لا يستحق ذلك. في الواقع، لا يوجد ضمان أبدًا بأن المنزل الذي تشتريه اليوم سيصبح أكثر قيمة غدًا. هل ستشعر براحة أكبر إذا أنفقت أقل على المنزل الجديد؟ ربما إذا كنت أكثر انتقائية في المنزل الذي تشتريه، ستشعر براحة أكبر بسبب سعر الشراء، لأنك ستشتري منزلًا تحبه حقًا وتعتبره جديرًا بما دفعته.

إذا تمكنت من التعامل مع عدم الارتياح بشأن إنفاق الكثير على منزل جديد، قد تجد أنك أقل قلقًا بشأن أسعار المنازل عندما تقرر في النهاية بيعه.

حظًا سعيدًا!

– كريستين

إذا كان لديك أسئلة حول المال، فإن كريستين هنا للمساعدة. قدم سؤالًا مجهولًا وقد تجيب عليه في مقالة مستقبلية.

المصادر

تستخدم The Balance مصادر عالية الجودة فقط، بما في ذلك الدراسات المراجعة من قبل الأقران، لدعم الحقائق الموجودة في مقالاتنا. اقرأ عملية تحريرنا لمعرفة المزيد عن كيفية التحقق من الحقائق والحفاظ على دقة وموثوقية وجودة محتوانا.

المكتب الوطني للبحوث الاقتصادية. “رؤية سوق العمل حول مخاطر هبوط قوي في الولايات المتحدة.”

كوريلوجيك. “تقرير خاص: تقييم سوق العقارات منذ الركود الكبير.”

Source: https://www.thebalancemoney.com/should-i-buy-a-house-in-a-sellers-market-5272037