كيفية الحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالية؟
للحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالية، تعتمد الموافقة على عدة عوامل. تشمل هذه العوامل النقاط التالية: السجل الائتماني، نسبة الدين إلى الدخل، ومقدار الدفعة المقدمة التي يمكنك تحملها. لا يوجد حد صارم لعامل واحد فقط. بدلاً من ذلك، ستأخذ إدارة الإسكان الفدرالية في الاعتبار حالتك بشكل كامل بناءً على الصورة التي يمكنها الحصول عليها من جميع العوامل.
متطلبات التأهيل لقرض إدارة الإسكان الفدرالية في عام 2022
عند التقدم لقرض إدارة الإسكان الفدرالية، هناك نسبتان تأخذان في الاعتبار. الأولى هي نسبة الدين إلى الدخل (DTI). الثانية هي نسبة السكن إلى الدخل (HTI). تعرف الأخيرة أيضًا بنسبة “الدفعة إلى الدخل” (PTI) أو “DTI الأمامية”. تُظهر نسبة DTI مدفوعات الديون الشهرية مقسومة على الدخل الفعال الإجمالي. نسبة HTI هي مدفوعات السكن مقسومة على الدخل الإجمالي. تشمل مدفوعات السكن القسط الشهري للرهن العقاري والتأمين وضرائب الملكية والتأمين الرهن العقاري.
متطلبات النقاط التي تحتاج إليها للحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالية
تعتمد متطلبات النقاط التي تحتاج إليها للحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالية في عام 2022 على العديد من العوامل. يجب أن يكون لديك درجة ائتمان FICO 580 فما فوق ونسبة HTI/DTI 40/50 ودفعة مقدمة بنسبة 3.5%. يمكن أن تكون لديك أيضًا عوامل تعويضية مقبولة مثل الاحتياطات النقدية الموثقة أو زيادة الدفعة السكنية أو الدخل الإضافي الكافي الذي لم يتم تضمينه في الدخل الفعال أو الدخل المتبقي. يمكن أن تكون هناك متطلبات مختلفة إذا كان لديك منزل فعال من حيث الطاقة. يجب أن تكون لديك درجة ائتمان FICO 500 فما فوق ونسبة HTI/DTI 31/43 ودفعة مقدمة بنسبة 10%. لا يوجد استثناءات في هذه الحالة.
متطلبات النقاط التي تحتاج إليها للحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالية
متطلبات النقاط التي تحتاج إليها للحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالية في عام 2022 تشمل الحد الأقصى للقرض والذي يعتمد على منطقة التكلفة المنخفضة والمنطقة ذات التكلفة العالية. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج أيضًا إلى دفع تأمين الرهن العقاري وفقًا لمدة القرض والدفعة المقدمة. قد تدفع تأمين الرهن العقاري لمدة 11 عامًا فقط أو قد تحتاج إلى دفعه لمدة كاملة لفترة القرض.
مستندات التقديم
للتقدم لقرض إدارة الإسكان الفدرالية، ستحتاج على الأرجح إلى تقديم المستندات التالية: إثبات رقم الضمان الاجتماعي، رخصة القيادة، كشوف الرواتب الأصلية، نماذج W-2، إقرارات الضرائب، كشوف الحسابات المصرفية، كشوف الحسابات من الاستثمارات والحسابات ذات الفوائد.
كيفية الحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالية
عند الحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالية، لا تقترض المال من الإدارة الفدرالية نفسها. بل تقوم الوكالة بتأمين القروض من الجهات المقرضة في جميع أنحاء البلاد. يأتي قرضك من أحد هذه المقرضين. عند تقديم طلبك إلى مقرض معتمد من إدارة الإسكان الفدرالية، سيتم دراسة الطلب وإرساله إلى الإدارة الفدرالية للموافقة. ولكن للحصول على القرض، يجب أن تتعامل مع بنك أو مقرض آخر. هذه هي نفس العملية المتبعة في أي طلب قرض عقاري آخر.
استنتاج
هناك العديد من المزايا في الحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالية، مثل معايير التأهيل الأكثر تساهلاً والدفعات المقدمة الأقل من القروض التقليدية. ولكن من المهم لا تزال أن تبحث وتناقش خياراتك مع المقرضين. هذا سيساعدك على الحصول على أفضل قرض إدارة الإسكان الفدرالية لاحتياجاتك.
Source: https://www.thebalancemoney.com/credit-score-requirements-for-fha-loans-4686015
اترك تعليقاً