ما هو بند التسريع في عقد القرض؟

تعريف بند التسريع وأمثلة عليه

بند التسريع هو جزء من عقد القرض في كثير من الأحيان، ويسمح للمقرض بطلب منك سداد رصيد القرض المستحق عليك فورًا إذا لم تستوفِ بعض الشروط. يمكن للمقرض الاستفادة من هذا البند إذا تخلفت عن الدفعات بشكل متكرر أو انتهكت العقد بطريقة أخرى.

كيف يعمل بند التسريع؟

تختلف بنود التسريع من مقرض إلى آخر. في معظم الحالات، يمكن تفعيلها إذا تخلفت عن الدفعات بشكل متكرر، أو تقدمت بطلب للإفلاس، أو ألغيت تأمين منزلك، أو لم تدفع ضرائب الملكية الخاصة بك، أو لم تحافظ على منزلك في حالة صالحة للسكن. من المهم أن نلاحظ أن هذه البنود نادراً ما تدخل حيز التنفيذ تلقائيًا. يمكن للمقرض أن يقرر ما إذا كان يرغب في استخدامها أم لا.

ماذا تفعل إذا قام مقرضك بتفعيل بند التسريع؟

إذا قرر مقرضك تفعيل بند التسريع في اتفاقية القرض، فمن المحتمل أن يخطرك بذلك، مشيرًا إلى سبب التسريع ورصيد القرض الخاص بك، بالإضافة إلى أي فوائد غير مدفوعة وتاريخ الاستحقاق للدفعة.

قد يكون تفعيل بند التسريع من قبل المقرض أمرًا محبطًا، خاصة إذا لم يكن لديك ما يكفي من النقد لسداد القرض. الخبر الجيد هو أن هناك بعض الخيارات المتاحة لك.

تعديل القرض

تعديل القرض هو عندما يمكنك إعادة هيكلة القرض الخاص بك وجعل الدفعات الشهرية أكثر قابلية للدفع. قد يكون هذا هو الخيار الأفضل إذا كنت واثقًا من قدرتك على سداد القرض على مر الزمن بدفعات شهرية أقل.

استعادة الرهن العقاري

قد يطلب منك المقرض استعادة الرهن العقاري الخاص بك لتجنب إجراءات الإجلاء. سيتم تحديد المبلغ الذي عليك دفعه للتسوية على الدفعات المتأخرة والرسوم المطبقة.

مرحلة ما قبل الإجلاء

إذا كنت غير قادر على سداد القرض، حتى مع خطة دفع، ستدخل مرحلة ما قبل الإجلاء. هذه هي المرحلة التي يمكنك فيها اللحاق بالدفعات المتأخرة، أو إعادة التمويل، أو المضي قدمًا بعملية بيع قصيرة. طالما أن لديك حقوق في منزلك (الفرق بين رصيد الرهن العقاري وقيمة المنزل)، فإن إعادة التمويل قد يكون خيارًا جيدًا يجب النظر فيه.

أخذ العبرة

بند التسريع في عقد القرض يمنح المقرض الحق في تسريع سداد القرض إذا لم تستوفِ بعض الشروط. بنود التسريع شائعة في قروض الرهن العقاري. تعد تفويت دفعات الرهن العقاري وتقديم طلب للإفلاس وإلغاء تأمين المنزل وغيرها من الأسباب هي بعض الأسباب التي قد يقوم بها مقرضك بتفعيل بند التسريع. إذا قام مقرضك بتفعيل بند التسريع، قد ترغب في النظر في تعديل القرض أو استعادة الرهن العقاري أو عملية ما قبل الإجلاء.

هل كانت هذه المعلومات مفيدة؟

Source: https://www.thebalancemoney.com/acceleration-clause-5199065