ما هو منزل الصف الصفري؟

تعريف وأمثلة عن منازل الصف الصفري

هل أحتاج إلى منزل الصف الصفري؟

بدائل لمنزل الصف الصفري

مزايا وعيوب منازل الصف الصفري

تعريف وأمثلة عن منازل الصف الصفري

منزل الصف الصفري هو منزل يستغل مساحة الأرض بكفاءة من خلال وضعه مباشرة على حافة حدوده العقارية. يمكن بناء هذا النوع من المنازل لأسباب عديدة، ومن أهمها أنه يسمح ببناء المزيد من المنازل على قطعة أرض محددة. وبناءً على الأنظمة المحلية، قد يتم بناء منزلك حتى على أكثر من حدود الملكية الواحدة.

الاسم البديل: منزل صف واحد، منزل مجموعة، منزل الفناء

هل أحتاج إلى منزل الصف الصفري؟

هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند الانتقال إلى منزل جديد. المساحة والموقع والحجم جميعها مهمة، خاصة عندما يكون لديك عائلة.

لنفترض أنك وزوجك وطفليك الاثنين تبحثون عن مكان جديد للعيش. أنتم تعيشون بالفعل في مدينة كبيرة، ولكن عائلتك المتنامية تحتاج إلى مزيد من المساحة للتوسع. للأسف، لا يمكن لعملك تلبية احتياجاتك في مكان آخر – لا يزال عليك أن تأتي إلى العمل ولا يمكن نقلك. قد يكون منزل الصف الصفري خيارًا جيدًا بالنسبة لك؛ فهذه المنازل تركز على تحقيق أقصى استفادة من المساحة في المناطق التي تكون فيها الأراضي نادرة ويمكن أن تكون أكثر تكلفة من المنازل العائلية العادية.

ملاحظة: تأتي منازل الصف الصفري بأشكال مختلفة، بما في ذلك المنازل العائلية الفردية والبيوت الصفية والدوبلكسات و”منازل الفناء”.

بدائل لمنزل الصف الصفري

على الرغم من أن منزل الصف الصفري قد يكون خيارًا جيدًا في بعض الحالات، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا لك. لحسن الحظ، هناك مجموعة واسعة من المنازل الأخرى التي يمكن أن تناسب احتياجاتك.

إذا كانت التكلفة مشكلة، قد ترغب في النظر في اختيار شقة أو شقة سكنية بدلاً من منزل الصف الصفري، على الرغم من أنك ستواجه أقل قدر من الخصوصية عند مشاركة الجدران.

إذا كنت تبحث عن مساحة خارجية، فقد يكون البحث عن منزل عائلي واحد خيارًا جيدًا. معظم المنازل تأتي مع كمية معينة من الفناء وبناءً على الموقع، قد تمنع قوانين التخطيط أحجام القطع دون حد أدنى معين.

ملاحظة: في سان دييغو، كاليفورنيا، يتم تعيين صناديق المنطقة، التي تحدد ليس فقط الاستخدامات المسموح بها، ولكن أيضًا حجم القطعة، والكثافة، والارتفاع، وأنواع البناء، ولوائح الحيوانات، والمتطلبات الأخرى.

بغض النظر عن احتياجاتك، هناك العديد من البدائل للمنازل – سواء كنت تبحث في المدن أو المناطق الريفية.

مزايا وعيوب منازل الصف الصفري

المزايا:

– توفر الإسكان بأسعار معقولة في المناطق المكلفة

– توفر المساحة للمنازل، سواء داخلية أو خارجية

العيوب:

– توفر أقل قدر من الخصوصية مقارنة بالمنازل العادية

– غير متوفرة في كل مكان

مزايا المنازل الصف الصفري الموضحة:

– توفر الإسكان بأسعار معقولة في المناطق المكلفة: تُبنى منازل الصف الصفري لأسباب متنوعة، ولكن السبب الرئيسي عادةً هو التكلفة. تسمح الأراضي ذات المساحات الصغيرة ببناء منازل أقل تكلفة.

– توفر المساحة للمنازل، سواء داخلية أو خارجية: يعني السماح ببناء المنزل حتى حدود الملكية أن منزلك يمكن أن يكون أكبر من المنزل الذي لديه تراجعات أعمق على نفس حجم الأرض. يمكن أيضًا أن يؤدي وضع المنزل على حافة الملكية الواحدة إلى زيادة المساحة الخارجية المستخدمة؛ إذ يمكن أن يكون لديك 10 أقدام من الفناء على جانب واحد من الملكية أكثر قابلية للاستخدام من 5 أقدام على كل جانب.

عيوب المنازل الصف الصفري الموضحة:

– توفر أقل قدر من الخصوصية مقارنة بالمنازل العادية: نظرًا لأن منازل الصف الصفري تقع بالقرب الشديد من حدود الملكية، قد تواجه نقصًا في الخصوصية عند العيش فيها. قد يكون ذلك بسبب مشاركة الجدران فيما بينها أو ببساطة وجود جدران خارجية قريبة جدًا من المنازل الأخرى.

– غير متوفرة في كل مكان: قد لا تكون منازل الصف الصفري متوفرة في كل مكان. ستحدد اللوائح المحلية ذلك. معامل مساحة الأرض (FAR) هو الحد الأقصى للمساحة المربعة التي يمكن أن يكون لمنزلك بناءً على حجم الأرض الخاصة بك؛ قد تقيد اللوائح المحلية FAR المنزل الخاص بك.

أخذ العبرة الرئيسية:

– يتم بناء منازل الصف الصفري على أحد حدود الأرض أو بالقرب منها.

– يمكن أن توفر المنازل التي تم بناؤها على حدودها أو بالقرب منها إمكانية الوصول إلى الإسكان بأسعار معقولة عندما تكون المساحة الأرضية نادرة.

– قد لا يتمتع مالكو المنازل في التجمعات التي تم بناءها على حدود الأراضي بنفس قدر الخصوصية بسبب نقص المساحة بين الهياكل.

هل كانت هذه المعلومات مفيدة؟

شكرًا لتعليقك!

المصادر:

– Ron A. Brown. “Zero Lot Line Housing: The Right Direction?” Journal of Architectural and Planning Research, Vol. 8, No. 1. Accessed Aug. 3, 2021.

– County of San Diego, Planning & Development Services. “Zoning Ordinance Summary,” Pages 2-3. Accessed Aug. 3, 2021.

– Spokane Municipal Code. “Land Use Standards.” Accessed Aug. 3, 2021.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-zero-lot-line-house-5195683