ما هو رهن الحكم؟

تعريف وأمثلة عن رهن الحكم

رهن الحكم هو رهن مفروض بقرار من المحكمة على ممتلكات المدين لسداد الديون المستحقة للدائن. هناك أسباب متعددة لوضع رهن على ممتلكاتك، وهناك طرق عديدة يمكن بها سداد هذا الرهن.

كيف يعمل رهن الحكم

لنفترض أنك فتحت بطاقة ائتمان لتمويل تركيب حمام سباحة. كنت وشريكك واثقين من أنك ستتمكن من سداد البطاقة قبل أن تبدأ في تراكم الفائدة لأنها تأتي مع عرض ترويجي بنسبة فائدة سنوية مئوية 0٪.

ثم فقد شريكك وظيفته بعد عدة أشهر من اكتمال حمام السباحة. لا تزال قادرًا على القيام بدفعات الحد الأدنى على بطاقة الائتمان، على الرغم من أن المال كان ضيقًا. كانت إمكانية سداد الدين بدون فائدة أقل، ولكن كنت لا تزال متواجدًا في ديونك.

بعد بضعة أشهر، فقدت وظيفتك أيضًا. لا تزال تتلقى ما يكفي من إعانات البطالة لسداد أقساط الرهن العقاري وشراء البقالة بينكما. ولكن الديون الأخرى؟ تركت وراءها.

تكتشف أن شركة بطاقة الائتمان قد تقدمت بطلب للمحكمة للحصول على حكم بشأن دينك. ليس فقط أنت مدينًا بالمال على البطاقة للحمام، ولكنك أيضًا تراكمت عليك الكثير من الفوائد والرسوم بسبب عدم السداد.

تنتهي المحكمة بصالح الدائن، ولكن جمع الدين أمر صعب. ليس لديكما المال، على الأقل.

ماذا يعني رهن الحكم بالنسبة لك؟

تعاون مع الدائن للتوصل إلى اتفاق بشأن دينك إذا واجهت رهن الحكم على ممتلكاتك العقارية أو الشخصية. بالإضافة إلى إجبار البنك على إجراء إجراءات البيع العلني لممتلكاتك الشخصية.

تستغرق كل هذه الخيارات وقتًا ومالًا، وقد لا يكون الدائن مهتمًا بإنفاقها. قد يكون التفاوض معهم لإنشاء خطة سداد هو الخيار المناسب في هذه الحالة.

أخذ العبارات المهمة:

– رهن الحكم هو قرار محكمة لتطبيق رهن على ممتلكاتك الشخصية أو العقارية.

– يتم إنشاء رهن الحكم من أجل تحصيل دين مستحق.

– يمكن للدائنين أن يجبروك على بيع ممتلكاتك لتسديد الدين.

المصادر:

– المحاكم في كاليفورنيا. “جمع الحكم”.

– وايت ويليامز، شركة محاماة. “مدة رهن الحكم، انتهاء الصلاحية، تجديد أو استعادة”.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-judgment-lien-5221421