يعتبر نموذج طلب الرهن العقاري 1003 هو النموذج القياسي المستخدم من قبل معظم مقرضي الرهن العقاري في الولايات المتحدة. اسمه الرسمي هو نموذج القرض السكني الموحد.
النموذج 1003 لطلب الرهن العقاري
تم تطوير نموذج طلب الرهن العقاري 1003 من قبل شركة فاني ماي ونشرت لأول مرة في أغسطس 2016. ويعادله نموذج 65 في فريدي ماك. كلا النموذجين مستندان إلى مجموعة بيانات طلب القرض الموحد ويتطلبان نفس المعلومات من المستهلكين الذين يقدمون طلبات للحصول على قروض رهن عقاري سكني.
من يستخدم النموذج 1003؟
يستخدم معظم مقرضي الرهن العقاري في الولايات المتحدة إما نموذج 1003 أو نموذج 65 لتقييم المتقدمين المحتملين. إذا كنت تقدم طلبًا للحصول على قرض للشراء أو إعادة التمويل أو قرض البناء إلى الدائمة ، فمن المحتمل أن تستخدم هذا النموذج. ستستخدمه أيضًا للحصول على قروض من إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) والقروض التقليدية وقروض USDA و VA.
كيفية ملء وقراءة النموذج 1003
تم تحديث نموذج 1003 في عام 2017. تم إطلاق النسخة النهائية في عام 2020. بدأ المقرضون استخدام هذه النسخة في 1 سبتمبر 2020. لن يتم قبول النسخة القديمة بعد 1 نوفمبر 2021. يجب التأكد من أن النموذج 1003 الذي تستخدمه هو النسخة الأحدث.
يجب أن تكون لديك بعض الوثائق المتعلقة بدخلك وديونك وأصولك والمنزل الذي تفكر في شرائه قبل أن تبدأ في ملء النموذج 1003. يشمل ذلك:
- معلومات الممتلكات: العنوان ، سنة البناء ، الاستخدام المقصود للممتلكات
- معلومات القرض: نوع وغرض القرض ، المبلغ ، مدة القرض
- معلومات المقترض والمشترك: الاسم ، رقم الضمان الاجتماعي ، الحالة الزوجية ، العنوان ، رقم الهاتف ، تاريخ الميلاد
- بيانات العمل: اسم وعنوان صاحب العمل ، سنوات العمل ، سنوات الخبرة في الصناعة ، عنوان الوظيفة ، رقم هاتف صاحب العمل
- بيانات الدخل: الدخل الشهري ، بما في ذلك المكافآت والساعات الإضافية والعمولات ، دخل الإيجار ، الأرباح من الأسهم
- نفقات السكن: الإيجار الشهري أو الرهون العقارية الأخرى ، التأمين على المخاطر ، وضرائب العقارات على الممتلكات الحالية
- الأصول والديون: رصيد الحسابات المصرفية والتوفير ، حسابات الجمعيات التعاونية ، حسابات التقاعد ، الأسهم والسندات ، قيمة التأمين على الحياة ، العقارات الأخرى المملوكة ، رصيد بطاقات الائتمان ، رصيد قروض السيارات ، والمدفوعات الشهرية الأخرى
- تفاصيل المعاملة: سعر الشراء ، تكاليف الإغلاق المقدرة ، نقاط الخصم ، التأمين على الرهن العقاري
- بيانات سكانية: الجنسية ، وضع الإقامة ، العرق ، الجنس ، العرق
- التوقيعات: توقيعاتك وتوقيع المشترك للإقرار بدقة النموذج
من المحتمل أن تحتاج إلى مساعدة المقرض أو مساعدة ضابط القرض في بعض هذه النقاط. تأكد من وجود هذه الوثائق معك لتقديمها لهم.
وثائق أخرى مطلوبة
نموذج طلب الرهن العقاري 1003 هو خطوة واحدة فقط في عملية القرض العقاري. قد تحتاج إلى ملءه مرتين: مرة في بداية طلبك ومرة أخرى قبل الإغلاق. سيتم التحقق في المرة الثانية من صحة جميع المعلومات وتأكيد شروط ومعدل القرض.
بالإضافة إلى نماذج 1003 و 65 ، يجب أن تقدم لمقرضك أنواعًا أخرى من الوثائق لدعم طلبك. تشمل هذه الأوراق غالبًا كشوف الرواتب وكشوف الحسابات المصرفية ونماذج W-2 وإقرارات الضرائب.
تأكد من وجود الوثائق التالية معك. ستسهل عملية ملء طلب القرض 1003. من المحتمل أن تحتاج إلى تقديم بعضها لمقرضك عندما يكون قرضك قيد المراجعة:
- نسختان حديثتان من كشوف الرواتب
- عرض الشراء أو عقد البيع على المنزل
- بطاقة الضمان الاجتماعي الخاصة بك وبطاقة الهوية الخاصة بالولاية ، مثل رخصة القيادة
- نسخة من أحدث فاتورة رهن عقاري لديك
- أحدث كشوف حسابك الجاري وحسابات التوفير
- كشوف لأي IRAs أو 401 (k) أو حسابات التقاعد التي تمتلكها
- كشوف حسابات بطاقات الائتمان وقروض السيارات الأخيرة
- وثائق البوليصة لأي تأمين على الحياة قد تكون لديك
- بيانات عن أي عقار تمتلكه حاليًا
- إقرارات الضرائب السابقتين ونماذج W-2
قد تفكر في مسح أو تصوير جميع هذه الوثائق وتخزينها بشكل رقمي. ستتمكن من نقلها بسهولة عندما يطلبها منك مقرضك.
Source: https://www.thebalancemoney.com/the-1003-mortgage-application-form-4767434
اترك تعليقاً