ما هو حساب الضمان؟
حساب الضمان هو حساب مصمم للحفاظ على الأموال مؤقتًا في حالة آمنة. يجب أن يكون مقدم الخدمة طرفًا ثالثًا غير معني يفضل من يحصل في النهاية على الأموال من الحساب. على سبيل المثال، في صفقة عقارية، لا يفضل حساب الضمان البائع أو المشتري – فقط يتبعون القواعد التي يتفق عليها المشترين والبائعون.
شراء أو بيع منزل
يحصل معظم الناس على أول تعرض لهم لحساب الضمان عند شراء أو بيع الممتلكات. عند تقديم عرض، غالبًا ما تشمل إيداعات الأموال الجادة لإظهار للبائع أنك جاد في الشراء. ولكنك لا ترغب فقط في إعطاء الأموال مباشرة للبائع – يجب أن تثق في أن البائع ماليًا آمنًا وصادقًا ومنظمًا بما فيه الكفاية لإعادة الوديعة إذا لم تعمل الأمور.
المدفوعات الشهرية
عندما تقترض المال لشراء منزل، قد تضطر إلى استخدام حساب الضمان للمدفوعات الشهرية. تكون مصاريف مثل تأمين المنزل وضرائب الملكية عادة مصاريف سنوية، ولكن معظم الناس يفكرون في المدفوعات الشهرية – وتفاجئهم الفواتير السنوية الكبيرة.
حسابات الضمان للمستأجرين
فيما يتعلق بالمستأجرين، قد يكون حساب الضمان مفيدًا بطريقتين. ولكن تحقق مع محامي عقاري محلي والجهات التنظيمية في الدولة للتأكد من كيفية عمل الأمور في منطقتك.
المعاملات الأخرى
يمكن أن تساعد شروطك في تسهيل أي نوع من المعاملات تقريبًا. من خلال إشراك طرف ثالث للحفاظ على الأموال للحفاظ على سلامة الصفقة، يمكن للمشترين والبائعين أن يشعروا بالثقة في إجراء الأعمال التجارية. على سبيل المثال، عند شراء أو بيع عبر الإنترنت، لا تعرف الشخص أو الشركة الأخرى في الصفقة. إذا كنت قلقًا من التعرض للغش، يمكن لعدة خدمات عبر الإنترنت أن تؤدي واجبات الضمان بالنيابة عنك.
أسئلة مكررة
كيف تفتح حساب ضمان؟
بالنسبة للمشترين والبائعين، غالبًا ما يفتح وكيل عقاري حساب ضمان نيابة عنك. ومع ذلك، إذا كنت بحاجة إلى فتح حساب، فما عليك سوى الاتصال بالبنك وطلب فتح حساب ضمان. كن مستعدًا لتقديم تفاصيل عن نفسك وسبب فتح الضمان، ومعلومات حول أي أطراف أخرى مشاركة في الضمان.
من يحصل على الفائدة المكتسبة على الأموال المحتجزة في الضمان؟
قد تحدد القوانين الولاية من يحصل على الفائدة المكتسبة على الأموال في الضمان. في كاليفورنيا، على سبيل المثال، يحق لأصحاب المنازل الذين يقومون بدفعات الرهن العقاري أو ضرائب الملكية من خلال حساب الضمان الحصول على الفائدة المكتسبة على تلك الأموال. ليست لدى جميع الولايات هذه القوانين، وقد يعتمد الأمر على البنك المعني.
Source: https://www.thebalancemoney.com/four-types-of-escrow-accounts-keep-money-safe-4177307
اترك تعليقاً