تعتمد كل شيء على كيفية استخدامك للأموال
HELOCs يتبع قواعد خصم فائدة الرهن العقاري
إذا كنت تمتلك منزلاً ، فأنت معتاد على الرهون العقارية ، ولكن هل تعلم أن مصلحة HELOCs تصنفها إدارة الضرائب الأمريكية كنوع من الرهون العقارية أيضًا؟ هذا لأنها مضمونة بمنزلك – أي أنه إذا تخلفت عن سداد القرض ، يمكن للمقرض الرهن على منزلك لاسترداد مبلغ القرض الخاص به.
متى يمكن خصم فائدة HELOC؟
الفائدة التي تدفعها على HELOC الخاص بك قابلة للاستقطاع الضريبي فقط إذا استخدمتها لفئة واحدة: إصلاحات وتحسينات المنزل. من الناحية الفنية ، تعرف إدارة الضرائب الأمريكية هذا بأنه “عند استخدام العائدات لشراء أو بناء أو تحسين منزلك بشكل كبير”. يمكن أن يشمل ذلك أشياء مثل:
- إصلاح سقف قديم
- بناء إضافة منزل جديدة
- تثبيت نظام طاقة شمسية
- إضافة شقة للأم
الحدود المفروضة على خصم فائدة HELOC
لذا ، كنت تخطط لاستخدام أموال HELOC الخاصة بك لتجديد منزلك. هذا استخدام رائع لـ HELOC. ولكن قبل أن تبدأ ، يجب أن تكون على علم ببعض الحدود الأخرى التي فرضتها إدارة الضرائب الأمريكية لخصم فائدة HELOC.
كيفية المطالبة بخصم فائدة HELOC
في نهاية العام ، يجب أن تتلقى نموذج 1098 من كل من المقرضين الخاصين بالرهن العقاري و HELOC الخاص بك يشير إلى المبلغ الذي دفعته كفائدة في تلك السنة. يمكنك استخدام هذا لمعرفة كمية الإبلاغ عنها في الجدول A وقائمتك بالاستقطاعات المفصلة. إذا لم تكن متأكدًا من كيفية الإبلاغ عنها ، يمكنك استخدام “الجدول 1. ورقة عمل لحساب الحد المؤهل للقرض وفائدة الرهن العقاري المستحقة للسنة الحالية” في النشرة 936 من مصلحة الضرائب الأمريكية.
الأسئلة الشائعة
هل تظل فائدة HELOC قابلة للاستقطاع الضريبي عندما أنتهي من سداد الرهن العقاري الخاص بي؟ نعم. تجمع مصلحة الضرائب بين HELOCs والرهون العقارية عند تحديد ما إذا كنت قادرًا على خصم الفائدة من هذه القروض. إذا كنت قد سددت رهنك العقاري ، فما زلت قادرًا على خصم فائدة HELOC الخاص بك طالما تستوفي المتطلبات الأخرى ، مثل استخدام الأموال فقط لتحسينات المنزل.
كم مرة يمكن أن تتغير أسعار الفائدة على HELOC؟
ذلك يعتمد على شروط اتفاقية القرض الخاصة بك. ولكن بشكل عام ، يمكن أن تتغير أسعار الفائدة على معظم HELOCs كل شهر.
هل ترغب في قراءة المزيد من المحتوى مثل هذا؟ اشترك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على رؤى يومية وتحليلات ونصائح مالية ، تصل مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك كل صباح!
Source: https://www.thebalancemoney.com/is-heloc-interest-tax-deductible-5271057
اترك تعليقاً