تسمح الرهون العكسية للمقترضين باستخدام حقوق الملكية في منزل مدفوع بالكامل أو جزئيًا لتلبية النفقات العادية. عادةً ما لا يتعين سداد هذه القروض حتى يتم بيع المنزل، وتقتصر على المتقاعدين الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا.
الرهن العكسي لتحويل حقوق الملكية للمنزل
الرهون العكسية لتحويل حقوق الملكية للمنزل (HECMs) هي النوع الأكثر شيوعًا للرهن العكسي، وهي الوحيدة التي يتم تأمينها من قبل الحكومة، وتحديداً وزارة الإسكان والتنمية العمرانية الأمريكية (HUD). يتوفر الرهن العكسي لتحويل حقوق الملكية للمنزل لأصحاب المنازل الذين تتراوح أعمارهم بين 62 عامًا أو أكثر والذين يمتلكون المنزل بالكامل أو قد سددوا معظم قروضهم العقارية.
الرهن العكسي الخاص
الرهن العكسي الخاص هو مصطلح شامل للرهون العكسية غير HECMs التي تقدمها القروض الخاصة. لا يتم ضمانها من قبل الحكومة ولا يتم تنظيمها من قبل HUD أو إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA). يعتبر الرهن العكسي الخاص مفيدًا للمقترضين الذين لا يستوفون شروط الرهن العكسي لتحويل حقوق الملكية للمنزل أو الذين يحتاجون إلى مبلغ قرض أعلى من الحد الأقصى للرهن العكسي لتحويل حقوق الملكية للمنزل.
الرهن العكسي لأغراض محددة
الرهون العكسية لأغراض محددة أيضًا لا تضمنها الحكومة الفيدرالية. عادةً ما يتم تقديمها من قبل الحكومات المحلية أو المنظمات غير الربحية للاستخدام في غرض واحد معين. يمكن أن يكون هذا الغرض مثل إصلاحات المنزل أو ضرائب الملكية غير المدفوعة.
الأسئلة المتداولة
كيف تختلف الرهون العكسية عن أنواع الرهون الأخرى؟
تختلف الرهون العكسية عن الرهون العادية لأنها تستخدم في الغالب للوصول إلى حقوق الملكية في المنزل. على الرغم من أنه يمكن استخدامها لشراء منزل جديد، إلا أنها تستخدم عادةً من قبل الأشخاص الذين قد سددوا أو يقتربون من سداد قروضهم العقارية لتحويل تلك الحقوق إلى نقد.
ما هي أكثر أنواع الرهون العكسية شيوعًا؟
الرهون العكسية لتحويل حقوق الملكية للمنزل والرهون العكسي الخاص والرهون العكسي لأغراض محددة هي الأنواع الأكثر شيوعًا للرهون العكسية. من بين هذه الأنواع، يتم تمويل الرهون العكسية لتحويل حقوق الملكية للمنزل بشكل أكثر شيوعًا.
هل ترغب في قراءة المزيد من المحتوى مثل هذا؟ اشترك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على رؤى يومية وتحليلات ونصائح مالية، تصلك مباشرة إلى صندوق البريد الوارد كل صباح!
هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟ شكرًا لملاحظاتك! أخبرنا لماذا! آخرى إرسال
المصادر:
Consumer Financial Protection Bureau. “Reverse Mortgage Loans.”
Consumer Financial Protection Bureau. “Reverse Mortgages: A Discussion Guide,” Page 1.
Federal Trade Commission. “Reverse Mortgages.”
U.S. Department of Housing and Urban Development. “Housing Counseling.”
All Reverse Mortgage Inc. “Reverse Mortgage Line of Credit and Growth Rate Explained.”
Consumer Financial Protection Bureau. “How Much Will a Reverse Mortgage Loan Cost?”
Rocket Mortgage. “Proprietary Reverse Mortgage: What You Need To Know.”
AAG. “Types of Reverse Mortgages.”
Rocket Mortgage. “Single-Purpose Reverse Mortgages: What You Need To Know.”
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-are-the-three-types-of-reverse-mortgages-5324495
اترك تعليقاً