ما هو فترة السحب في قرض الرهن العقاري المتجدد؟

تعريف ومثال على فترة السحب في قرض الرهن العقاري المتجدد

فترة السحب في خط الائتمان المؤمن بالرهن العقاري (HELOC) هي المدة التي يمكنك فيها الاستفادة من الائتمان المتاح. خلاصات رئيسية: فترة السحب هي المدة التي لديك فيها الحق في سحب الأموال من خط الائتمان المؤمن بالرهن العقاري (HELOC). ستضطر فقط لدفع الفائدة على المبلغ الذي تقترضه خلال فترة السحب. ستدخل فترة السداد حيز التنفيذ عند انتهاء فترة السحب، وستكون مطالبًا بسداد الرصيد الكامل.

كيف تعمل فترة السحب في قرض الرهن العقاري المتجدد

ستضطر فقط لدفع الفائدة على المبلغ الذي تقترضه خلال فترة السحب. قد تكون قادرًا أيضًا على القيام بدفعات على رأس المال، اعتمادًا على شروطك. قد تسدد أيضًا قرض الرهن العقاري المتجدد بالكامل، على الرغم من أنه قد تكون ملزمًا بدفع غرامة إذا فعلت ذلك.

سيتم إغلاق قرض الرهن العقاري المتجدد رسميًا، وسيدخل فترة السداد حيز التنفيذ عند انتهاء فترة السحب. هذا هو الوقت الذي ستقوم فيه بسداد المبلغ الذي اقترضته خلال فترة السحب، عادةً على مدى 20 عامًا. يمكنك توقع زيادة كبيرة في المدفوعات الخاصة بك لأنك ستدفع كل من رأس المال والفائدة.

كيفية الاستعداد لنهاية فترة السحب

يمكنك اتخاذ خطوات معينة للاستعداد لنهاية فترة السحب. أولاً، تأكد من قراءة النص الصغير وفهم شروط قرض الرهن العقاري المتجدد. يجب أن تعرف بالضبط متى ستنتهي فترة السحب الخاصة بك.

حدد كم ستدين بعد إغلاق قرض الرهن العقاري المتجدد كلما اقتربت من نهاية فترة السحب. يجب أيضًا أن تعرف مدة فترة السداد وما ستكون مدفوعاتك الشهرية.

من الجيد أن تسدد بعض رأس المال خلال فترة السحب. لن تدين بمقدار كبير عندما تبدأ فترة السداد إذا فعلت ذلك. لن تضطر إلى اتخاذ أي إجراءات إضافية أو إجراء أي مدفوعات أخرى إذا سددت الرصيد الكامل خلال فترة السحب.

قد تتغير مدفوعات قرض الرهن العقاري المتجدد الخاصة بك خلال فترة السداد لأن معظم قروض الرهن العقاري المتجددة تأتي مع أسعار فائدة متغيرة.

خيارات سداد قرض الرهن العقاري المتجدد

في الأفضل، ستسدد قرض الرهن العقاري المتجدد بالكامل خلال فترة السحب. يمكن أن يوفر لك ذلك مبلغًا كبيرًا من المال على الفائدة. يمكنك تحسين درجة الائتمان الخاصة بك إذا قمت بالمدفوعات في الوقت المناسب خلال وبعد فترة السحب أيضًا.

إذا لم تتمكن من ذلك، فكر في هذه الخيارات الأخرى للسداد: إعادة التمويل إلى قرض رهن عقاري مختلف: يمكنك أخذ قرض رهن عقاري جديد واستخدام الرصيد لسد القرض الحالي إذا كان لديك رصيد جيد. ادفع أكبر قدر ممكن خلال فترة السحب من القرض الجديد حتى تتمكن من تقليل رسوم الفائدة الخاصة بك. اختر إعادة التمويل بالنقد: استبدل الرهن العقاري الحالي برهن عقاري جديد بمبلغ أكبر من الرصيد السابق عند إعادة التمويل بالنقد. يمكنك أخذ الفرق نقدًا واستخدامه لسد قرض الرهن العقاري المتجدد الخاص بك. إعادة التمويل إلى قرض رهن عقاري: يسمح لك قرض رهن عقاري بالاقتراض ضد الرصيد العقاري الخاص بك تمامًا كما يفعل قرض الرهن العقاري المتجدد. ومع ذلك، فهو مختلف لأنه يتيح لك القيام بدفعات شهرية ثابتة على مدى الوقت. يمكنك استخدام قرض رهن عقاري لسد قرض الرهن العقاري المتجدد. فقط تذكر أنه سيتعين عليك سد قرض رهن عقاري، أيضًا.

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟ شكرًا لتعليقك! أخبرنا لماذا! آخر

المصادر: تستخدم The Balance مصادر عالية الجودة فقط، بما في ذلك الدراسات المراجعة من قبل الأقران، لدعم الحقائق الموجودة في مقالاتنا. اقرأ عملية التحرير لدينا لمعرفة المزيد حول كيفية التحقق من الحقائق والحفاظ على دقة وموثوقية وجودة محتوانا.

مكتب حماية المستهلك المالي. “قدم لي البنك الخاص بي خط ائتمان مؤمن بالرهن العقاري (HELOC). ما هو HELOC؟”

مصرف المواطنين. “كيفية سداد خط الائتمان المؤمن بالرهن العقاري المبكر.”

نقابة تبادل الأعضاء الائتماني. “ما هو خط الائتمان المؤمن بالرهن العقاري وكيف يعمل؟”

ويلز فارجو. “إعادة التمويل بالنقد.”

معلومات المستهلك FTC. “قروض الرهن العقاري وخطوط الائتمان المؤمنة بالرهن العقاري.”

Source: https://www.thebalancemoney.com/draw-period-in-a-heloc-5221279