ما هو الثراء العقاري والفقر النقدي؟

تعريف الثراء العقاري والفقر النقدي

الثراء العقاري والفقر النقدي هو عندما يكون لدى صاحب المنزل حقوق ملكية غير مستغلة في ممتلكاته ولكنه غير راغب أو غير قادر على سحبها. في الوقت نفسه، ينمو نمط حياته أو ديونه الشخصية بمعدل غير مستدام.

كيف يعمل الثراء العقاري والفقر النقدي

لنفترض أنك وشريكك قمتما بشراء منزل في كاليفورنيا في عام 2005 بقيمة 300،000 دولار. قمتما بدفع دفعة أولى بنسبة 20٪، مما يعني أن إجمالي قرضك كان 240،000 دولار. بفائدة بنسبة 3.05٪ على قرض لمدة 30 عامًا، كان إجمالي القسط الشهري للرهن العقاري 1،529 دولار شهريًا.

على الرغم من أن هذا السعر كان مريحًا في البداية، إلا أنك وشريكك قد انفصلتما منذ ذلك الحين. بدلاً من اختيار بيع المنزل، قمت بشراء حصة شريكك باستخدام التوفيرات الخاصة بك. هذا جعل القسط العقاري صعبًا، ولكنه ممكن.

ومع ذلك، في السنوات الواقعة بينهما، ارتفعت قيمة المنزل بشكل كبير. الآن يبلغ سعرها أكثر من 600،000 دولار، والذي قررت تركه كحقوق ملكية داخل الممتلكات. هذا رائع – وسداد المنزل يمكن أن يكون مناسبًا عندما يتعلق الأمر بالتقاعد.

على الرغم من أن وظيفتك ثابتة، إلا أنها لا توفر الكثير من الفرص للنمو – ومع ارتفاع تكاليف المعيشة بشكل كبير، فإن نمط حياتك الذي كان معقولًا في السابق قد اختفى.

ماذا يعني الثراء العقاري والفقر النقدي بالنسبة لك

إذا كنت واحدًا من الـ 73٪ من أصحاب المنازل الذين يشعرون بالثراء العقاري والفقر النقدي في بعض الأحيان، قد ترغب في إعادة النظر في نمط حياتك. يمكن أن يعني ذلك تقليص بعض الإنفاق الاختياري، مثل الترفيه وتناول الطعام في المطاعم.

قد يكون أيضًا أن نمو الأجور المتوقف وارتفاع التضخم أدى إلى تضييق سيولة النقد لديك – وليس الإنفاق السخي. ومع ذلك، هناك أوقات تكون فيها الوصول إلى حقوق الملكية في منزلك مناسبًا.

تكلفة استبدال سقف المنزل تتراوح بين 12،000 و 15،000 دولار. بدلاً من وضع تكلفة الاستبدال على بطاقة الائتمان أو الاختيار للحصول على قرض غير مضمون، واللذين يمكن أن يتضمنا أسعار فائدة عالية، يمكن أن يمنحك سحب بعض حقوق الملكية من الممتلكات المبلغ الذي تحتاجه بتكلفة أقل بكثير.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-house-rich-cash-poor-5270323