إذا كنت مالكًا للمنزل وتبحث عن استدانة، فمن المحتمل أنك بدأت بالفعل في البحث عن خط الائتمان المؤمن بالرهن العقاري، المعروف أيضًا باسم HELOC. هذا النوع من التمويل يعتبر خط ائتمان دوار يمكنك الاقتراض منه حسب الحاجة. يمكنك القيام بكل سحب عن طريق كتابة شيك أو تحويل الأموال إلى حساب مصرفي أو استخدام بطاقة مرتبطة بخط الائتمان.
الفروق بين سعر الفائدة المتغير والثابت لـ HELOC
تنقسم أسعار HELOC إلى فئتين: متغيرة وثابتة. سيزداد أو ينقص سعر HELOC المتغير بناءً على مؤشر معين مثل سعر الخزانة الأمريكية أو سعر الفائدة الأساسي. سيزداد أو ينقص سعر الفائدة الذي تدفعه بناءً على تقلب سعر المؤشر، بالإضافة إلى هامش محدد مسبقًا من قبل المقرض الخاص بك.
نادرًا ما يقدم المقرض HELOC بسعر ثابت. حيث تدفع سعر فائدة محدد لن يتغير إما لفترة زمنية محددة أو طوال فترة القرض.
كم مرة يتغير سعر الفائدة على HELOC المتغير؟
على الرغم من أن أسعار الفائدة المتغيرة مرتبطة بمؤشر، إلا أن التغير سيكون أكثر تنبؤًا للمقترضين. بشكل عام، يمكن أن يتغير سعر HELOC الخاص بك بتردد شهري. ومع ذلك، سيكشف لك المقرض مسبقًا عندما قد تتغير الأسعار، وستتمكن من رؤية التغييرات على كشف الحساب الخاص بك قبل تاريخ استحقاق الدفعة.
يمكنك الاطلاع على شروطك من خلال مراجعة الوثائق التي وقعت عليها عندما قدمت طلب HELOC الخاص بك. يجب أيضًا التحقق من التفاصيل حول ما إذا كان المقرض قد حدد حدًا أدنى أو أقصى للسعر المتغير الذي قد تدفعه، حيث قد تكون هناك قيود مفروضة.
تحويل HELOC المتغير إلى سعر ثابت
إذا كنت مهتمًا بتحويل HELOC المتغير إلى سعر فائدة ثابت، فمن الأفضل معرفة ما إذا كان هذا خيارًا متاحًا مسبقًا. ليس جميع المقرضين يسمحون بذلك، ولكن إذا كانوا يسمحون، فإن العملية سهلة نسبيًا. خلال فترة السحب، ستكون لديك خيار تحويل كامل أو جزء من رصيدك إلى سعر فائدة ثابت.
إذا اخترت تحويل مبلغ أقل من رصيدك، فقد تتمكن من إجراء عدة سحوبات بسعر ثابت. قد تكون هناك بنود بشأن المبلغ ومدة القرض الثابت.
كما هو الحال مع HELOC ذو السعر المتغير، يتم تحديد السعر نفسه بواسطة مؤشر محدد. ومع ذلك، سيتم تأمين سعر الفائدة بناءً على الوقت الذي تقدم فيه الطلب.
الأسئلة المتكررة (FAQs)
ما هو معدل الفائدة الجيد لـ HELOC؟
نظرًا لتغير مؤشرات أسعار الفائدة لـ HELOC بشكل متكرر، فإن أفضل طريقة للحصول على معدل جيد هو اختيار مقرض يقدم معدل فائدة افتتاحي منخفض.
إلى أي مدى يمكن أن يرتفع سعر HELOC؟
تمتلك الجمعيات الائتمانية الاتحادية فقط سقفًا لأسعار الفائدة على القروض، والذي يحدد عند 18%. في حين أن العديد من المقرضين يحددون سقفًا لأسعار HELOC عند هذه النسبة أيضًا، إلا أن كل ولاية يمكنها تحديد حدودها الخاصة. يمكنك البحث عن الولاية المحددة التي يتواجد فيها المقرض مسبقًا؛ سيتم الكشف عن هذه المعلومات لك أيضًا خلال عملية طلب HELOC.
هل ترغب في قراءة المزيد من المحتوى مثل هذا؟ اشترك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على رؤى يومية وتحليلات ونصائح مالية، تصلك مباشرة إلى صندوق البريد الوارد كل صباح!
هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟
شكرًا لتعليقك! يرجى إخبارنا بالسبب.
المصادر:
Concordia University Irvine. “Fixed vs. Variable Interest Rates,” Page 2.
The Federal Reserve Board. “What You Should Know About Home Equity Lines of Credit,” Page 10.
Bank of the West. “Consider a Home Equity Line of Credit.”
Bank of the West. “Important Terms of the Bank of the West Platinum Equity Choice Line of Credit,” Page 6.
National Credit Union Administration. “Permissible Loan Interest Rate Ceiling Extended.”
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-often-do-interest-rates-change-on-a-heloc-5547760
اترك تعليقاً