حقائق حول إعادة تمويل الرهن العقاري

قبل إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، قم بالنظر في هذه الحقائق

كم يستغرق إعادة التمويل؟

عملية إعادة التمويل تشبه تمامًا العملية التي مررت بها مع الرهن العقاري الأولي. ستقوم بملء طلب ، وتقديم الوثائق الخاصة بك ، وانتظار التحقق والمعالجة ، وأخيرًا إغلاق القرض. الوقت الدقيق الذي يستغرقه العملية يعتمد على البنك الذي تختاره والطلب العام في السوق.

كيف يتغير طول القرض الخاص بك؟

نظرًا لأن إعادة التمويل تحل محل القرض القديم بقرض جديد ، فإنها تغير طول فترة القرض الخاصة بك أيضًا. اعتمادًا على المنتج الجديد للقرض الذي تختاره ، قد يكون هذا الأجل أطول أو أقصر من القرض القديم.

تكاليف إعادة التمويل

ستكون تكاليف إعادة التمويل مشابهة جدًا لتلك التي دفعتها عند التقديم الأولي للرهن العقاري. ستحتاج إلى دفع تكاليف مثل فحص الائتمان ، وبحث العنوان والبوليصة ، ورسوم التقييم ، ورسوم البدء والمعالجة ، وغيرها. وفقًا لـ Freddie Mac ، فإن التكلفة المتوسطة لإعادة التمويل تقريبًا 5000 دولار.

يمكنك الحصول على نقود من إعادة التمويل

إذا كنت في حاجة إلى نقود – لدفع تكاليف تجديد المنزل أو فواتير الرعاية الطبية أو رسوم الدراسة الجامعية أو حتى لسداد الديون ذات الفائدة العالية – يمكن أن تكون إعادة التمويل خيارًا جيدًا. تسمى “إعادة التمويل مع السحب النقدي” ، حيث تسمح لك بالحصول على قرض أكبر من القرض الحالي ، والاحتفاظ بالفرق نقدًا.

متى يكون إعادة التمويل مجديًا؟

لفهم ما إذا كانت إعادة تمويل الرهن العقاري مجدية ، يجب أن تكون لديك فهم جيد لأوضاعك المالية وأهدافك على المدى الطويل. أولاً ، كم ستكون في المنزل؟ تريد أن تكون في المنزل لفترة كافية حتى تصل إلى ما يسمى “نقطة التعادل” – النقطة في الوقت الذي يتجاوز فيه المال الذي توفره على إعادة التمويل تكاليف إعادة التمويل. إذا كنت تخطط للانتقال في السنوات الخمس المقبلة ، وستستغرق 10 سنوات لتحقيق توفيرات إعادة التمويل ، فمن غير المرجح أن يكون هذا الخيار الأفضل لأوضاعك المالية.

الخلاصة

بغض النظر عن نوع إعادة التمويل التي تفكر فيها ، من المهم أن تتسوق حولك. احصل على تقديرات من عدة مقرضين ، وقارن التكاليف وأسعار الرهن العقاري وشروط أخرى لكل واحد تتلقاه. هذه التكاليف والأسعار تختلف بشكل كبير بين المقرضين.

هل كانت هذه المعلومات مفيدة؟

Source: https://www.thebalancemoney.com/mortgage-refinancing-advice-1798415