تعريف/ مثال عن منحة تشيس للمشترين الجدد للمنزل
المنحة تشيس للمشترين الجدد للمنزل توفر مساعدة تصل إلى 5000 دولار لشراء المسكن الأساسي في مناطق الدخل المتوسطة- منخفضة تم تعيينها من قبل الحكومة الأمريكية. يمكن للمشترين الجدد أن يكونوا مؤهلين للحصول على منحة إضافية بقيمة 500 دولار، مما يرفع المساعدة الإجمالية إلى 5500 دولار.
كيف تعمل منحة تشيس للمشترين الجدد للمنزل
تقدم تشيس منحة تشيس للمشترين الجدد للمنزل كجزء من التزامها بتعزيز المساواة العرقية بمبلغ يصل إلى 300 مليار دولار. تسمح منحة تشيس للمشترين الجدد للمنزل في المناطق ذات معدلات امتلاك المنازل المنخفضة بالتأهل للحصول على ما يصل إلى 5000 دولار للمساعدة في تغطية تكاليف الإغلاق والدفعة المقدمة على المسكن الأساسي. يجب أن يكون المنزل موجودًا في إحدى 6700 مجتمعًا أقلية.
القروض المؤهلة
القروض التي تستوفي الشروط للحصول على المنحة تشمل:
– قرض تشيس دوث الذي يستهدف المشترين الجدد للمنزل ومصمم للمقترضين ذوي الدخل المتوسط- المنخفض.
– الوكالات القياسية: خيار قليل الدفعة المقدمة للمشترين للمرة الأولى وفقًا للمبادئ التوجيهية لفاني ماي.
– القروض برنامج فيها: هذه هي القروض المضمونة من قبل الحكومة الفيدرالية للمقترضين ذوي الدخل المنخفض للغاية والشهادات الائتمانية المحدودة.
– القروض فا: هذه هي القروض العقارية المُعطاة للمقرضين النشطاء والمحاربين القدامى وأرامل بعض الخدمة العسكرية.
بدائل لمنحة تشيس للمشترين الجدد للمنزل
هناك العديد من برامج المساعدة المتاحة للمشترين للمرة الأولى إذا كنت تبحث عن منزل في موقع لا يستوفي شروط منحة تشيس للمشترين الجدد للمنزل، أو إذا كنت تفضل العمل مع بنك آخر. هنا بعض البدائل التي يجب مراعاتها:
– برنامج HomePath Ready Buyer: يقدم فاني ماي برنامج HomePath Ready للمشترين الذين يشترون ملكًا في HomePath. يوفر البرنامج مساعدة في تكاليف الإغلاق تصل إلى 3٪ من مبلغ القرض. يُطلب من المشترين أخذ دورة تعليمية عبر الإنترنت للمشتركة في شراء المنزل.
– برنامج Freddie Mac Home Possible: يمنح برنامج Home Possible الذي تقدمه Freddie Mac للمشترين ذوي الدخل المنخفض والضعيف مساعدة في شراء منزل، مع الحاجة فقط إلى دفعة مقدمة بنسبة 3٪ وقواعد أكثر مرونة. على سبيل المثال، يمكن للمشترين في برنامج Home Possible أن يكون لديهم مشتركون لا يعيشون في المنزل، ويمكنهم استخدام مجموعة متنوعة من المصادر لأموال الدفعة المقدمة.
– برنامج Freddie Mac HomeSteps: يوفر برنامج HomeSteps آخر من فريدي ماك وسيلة للمشترين للعثور على منازل مستعملة أو منازل تم سحبها من البنوك. يضمن HomeSteps أن المنازل المعروضة نظيفة وأن الحدائق محافظ عليها، ويجبر المستثمرين على الانتظار لمدة 20 يومًا قبل المنافسة على المنازل لإعطاء الناس فرصة للشراء.
– برنامج جار الجار الجيد القادم من إدارة الإسكان والتطوير الحضري: يمنح برنامج جار الجار الجيد الجيران الذين يعملون كمعلمين ورجال إطفاء ومسعفين خصماً كبيراً على منازل في مناطق إحياء معينة. وفي مقابل وعد بالبقاء في المنزل لمدة ثلاث سنوات، يمكن للمشترين المؤهلين الحصول على خصم 50٪ على سعر القائمة للمنزل. يكون الخصم في شكل رهن ثانٍ صامت، لذلك إذا استوفَيت شروط البرنامج، فلن تحتاج إلى سداده.
– الصندوق الأمريكي الوطني للمشترين الجدد: يغطي الصندوق الأمريكي الوطني دفعة مقدمة أو تكاليف الإغلاق بنسبة تصل إلى 5٪ من مبلغ القرض. يمكنك استخدام المنحة لشراء أو بيع المسكن الأساسي المموَّل بالقروض العادية أو ف.إ.إ أو ف.أ. أو الرهن العقاري التقليدي. يجب أن تستخدم مصرفًا مشاركًا للتأهل.
– برامج مساعدة دفعة المقدمة للولاية: تتوفر برامج مساعدة دفعة المقدمة في العديد من الولايات على شكل منح أو قروض قليلة أو بدون دفعة مقدمة. تختلف البرامج والمتطلبات من ولاية إلى أخرى. قد تكون هناك حدود للدخل وأدنى درجة ائتمانية ونسبة دين إلى دخل الحد الأقصى. تحقق مع مقرضك أو سلطة الإسكان في ولايتك لمعرفة المزيد عن الخيارات المتاحة في ولايتك.
استنتاجات رئيسية
يمكن للمشترين الذين يشترون مسكنًا أساسيًا في حي أقلية أن يكونوا مؤهلين للحصول على منحة تصل إلى 5000 دولار. يمكن استخدام المنحة لسداد الفائدة، وتغطية تكاليف الإغلاق، والرسوم، أو الدفعة المقدمة. يتوفر مبلغ إضافي قدره 500 دولار للقروض DreaMaker بعد إكمال دورة تعليمية للمشترين الجدد. هناك بدائل للمشترين للمرة الأولى الذين لا يستوفون الشروط أو يفضلون العمل مع مقرض آخر.
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-the-chase-homebuyer-grant-5270145
اترك تعليقاً