ما هو قرض النينجا؟

تعريف وأمثلة

قرض النينجا هو قرض “بدون دخل وبدون وظيفة وبدون أصول”. يتم إصدار قروض النينجا عندما لا يتحقق المقرضون بشكل مستقل من أن المقترضين لديهم الدخل والأصول التي يدعون أنهم يمتلكونها. كانت تعتبر شائعة في صناعة الرهن العقاري قبل أزمة عام 2008، لكن التشريعات جعلت الحصول عليها أكثر صعوبة.

كيفية عمل قروض النينجا

إن عملية الحصول على قرض النينجا أبسط بكثير من القرض التقليدي. يقوم المقترض بملء الطلب وتقدير دخله وأصوله. يقوم موظف القرض بفحص تقرير الائتمان الخاص بك والمعلومات الأخرى، ويوافق على القرض إذا لم يلاحظ أي مشاكل سطحية.

مزايا وعيوب قروض النينجا

المزايا

– تصريح سريع للقرض
– يمكن أن يستفيد المقترضون غير التقليديين من الدخل

العيوب

– محفوف بالمخاطر بالنسبة للمقرضين
– من المحتمل أن يتعذر على المقترض سداد القرض إذا استلم قرضًا لا يمكنه تحمله
– غير صحي لسوق الإسكان والنظام المالي
– يجذب المقرضين المفترسين

بدائل قروض النينجا

لم تعد قروض النينجا شائعة بسبب التشريعات الجديدة بما في ذلك قاعدة القدرة على السداد. تتطلب هذه القاعدة من المقرضين التحقق المستقل من الدخل والأصول للتأكد من أن المقترضين لديهم المال لسداد القروض.

ماذا يعني قروض النينجا

المشكلة الكبيرة وراء قروض النينجا هي أنه إذا كنت لم تكن صادقًا بشأن دخلك أو أصولك، فإن المقرض قد يوافق على قرض لم تكن ستحصل عليه بدون ذلك. لذلك، من أجل مصلحة المؤسسات المالية والمقترضين، يجب التأكد من عدم إصدار أو استلام منتجات لا يمكن تحملها.

ماذا يعني ذلك بالنسبة للمقرضين والمقترضين

مسألة قروض النينجا الهامة هي أنه إذا لم تكن صادقًا بشأن دخلك أو أصولك، فقد يوافق المقرض على قرض لم تكن ستحصل عليه بشكل عام. لذلك، يكون من في مصلحة المؤسسات المالية والمقترضين التأكد من عدم استصدار أو استلام منتجات لا يمكن تحملها.

مصادر

– Consumer Financial Protection Bureau. “Prepared Remarks of Richard Cordray at the Ability-to-Repay Rule Field Hearing.”
– Bureau of Labor Statistics. “Consumer Expenditures – 2020,” Page 4.
– U.S. Department of Housing and Urban Development. “Don’t Be a Victim of Loan Fraud.”
– Federal Bureau of Investigation. “Financial Institution-Mortgage Fraud.”
– Consumer Financial Protection Bureau. “Ability to Repay and Qualified Mortgage Standards Under the Truth in Lending Act (Regulation Z).”
– National Association of Realtors. “Qualified Mortgage (QM).”
– U.S. Department of Housing and Urban Development. “Let FHA Loans Help You.”

Source: https://www.thebalancemoney.com/ninja-loans-explained-5193901