عندما يتم سداد الرهن العقاري بالكامل ، يعد وثيقة رضا الرهن العقاري هو الدليل القانوني على أن الرهن العقاري قد انتهى وأن العنوان خالٍ من الرهون. يجب تقديم هذه الوثيقة إلى سلطة محلية مثل مسجل المقاطعة أو مسجل المدينة ، اعتمادًا على متطلبات الدولة والمحلية.
تعريف ومثال
يتم إصدار رضا الرهن العقاري عندما يتم استكمال مدة الرهن العقاري بالكامل أو عندما تدفع مقدمًا على الرهن العقاري إلى النقطة التي يتم فيها سداد الرصيد بالكامل. على الرغم من أنك ستتلقى إشعارًا بإنشاء هذه الوثيقة ، إلا أن الوثائق الرسمية عادة ما تُقدم إلى سلطة محلية. يمكن أن تشمل هذه الكيانات مسجل المقاطعة أو مسجل الأوصاف ، ولكن يمكنك التحدث إلى القرض الخاص بك حول متطلبات المنطقة المحلية أو الولاية.
كيف يعمل رضا الرهن العقاري؟
يتولى القرض الخاص بك مهمة معالجة أوراق رضا الرهن العقاري ، وسيختلف ما يتعين عليهم القيام به اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه والقوانين التي تحكم تلك الوثائق. بدون هذا الإيداع ، قد تواجه مشاكل في البحث عن العنوان إذا قررت بيع العقار في المستقبل.
بعد 15 أو 30 عامًا على قرض الرهن العقاري النموذجي ، ستدفع الدفعة الأخيرة على الرهن العقاري. في هذه النقطة ، سيصدر لك القرض العقاري إشعارًا رسميًا بأنه قد تم استكمال قرض الرهن العقاري ، وأن العنوان الخاص بك خالٍ من أي رهون ، وأنه قد تم تقديم أوراق رضا الرهن العقاري المناسبة إلى السلطات المحلية. إذا كان هناك أي تفاصيل أخرى تتعلق بإلغاء الرهن العقاري التي تحتاج إلى معرفتها ، فسيتم إرسالها في هذا الوقت.
الوثائق التي يتم إرسالها لك لإبلاغك بأن رضا الرهن العقاري قد تم تقديمها ستكون مفيدة إذا قررت استدانة منزلك في المستقبل. هذا يعني أن المنزل هو أصل مدفوع بالكامل ، وبالتالي يجعل إعطاء المال لك أكثر أمانًا من إذا كنت مدينًا بمبلغ كبير على تلك العقار.
حالة أخرى يمكن أن يكون فيها رضا الرهن العقاري مفيدًا هو عندما تقوم بدفع مبالغ إضافية على الرهن العقاري ، وتنهي المدفوعات بشكل أسرع من المدة المخططة للقرض. قد يتصل بك القرض الخاص بك لطرح سؤال حول ما إذا كنت لا تزال مدينًا بالمدفوعات.
كيفية الحصول على رضا الرهن العقاري
يجب على القرض الخاص بك تقديم رضا الرهن العقاري إلى السلطات المختصة ويجب عليك أن تتلقى وثائق تفيد بأن القرض قد تم استكماله ببساطة عن طريق سداد الدفعة الأخيرة. ومع ذلك ، فإن ما ستتلقاه في الواقع سيختلف حسب الاختصاص.
على سبيل المثال ، في مقاطعة سافولك بنيويورك ، يرسل كاتب المقاطعة بطاقة بريدية تبلغ المالكين عندما يتم تقديم رضا الرهن العقاري على ملكيتهم. يقوم العديد من الأشخاص بدمج ضريبة الملكية في دفعة الرهن العقاري الخاصة بهم ، لذلك يعرض هذا الإشعار لهم أولاً وقبل كل شيء أنهم سيحتاجون إلى إجراء ترتيب آخر لدفع ضريبة الملكية الخاصة بهم الآن أنهم لم يعدوا يقومون بدفع الرهن العقاري. سيقوم القرض الخاص بك الفردي أيضًا بإرسال لك وثائق تؤكد هذا الإيداع.
إذا لم تتلقَ الوثائق ، يمكنك الاتصال بالقرض الخاص بك والسؤال عن ما يحدث عادةً في هذه العملية وطلب وثائق تفيد بأن الرهن على الممتلكات قد تم إلغاؤه.
عادةً ما يرغب المقرضون في تقديم هذه الوثائق بسرعة لأن التكلفة والوقت المستغرق في تقديمها بعد ذلك هو أعلى. ومع ذلك ، إذا كان المقرض الخاص بك قد أغلق أعماله ، فقد تفكر في اللجوء إلى عملية إطلاق رهن البنك الفاشلة لدى مؤسسة الضمان الفيدرالي للحصول على رضا الرهن العقاري.
استنتاجات رئيسية
رضا الرهن العقاري هو وثيقة موقعة يتم تقديمها إلى سلطة محلية ذات صلة تتحقق من أن قرض الرهن العقاري قد تم سداده بالكامل وأنه لم يعد رهنًا على عنوانك. يمكن أن تكون هذه الوثائق مفيدة إذا كنت ترغب في استخدام منزلك كضمان لقرض جديد. يجب على القرض الخاص بك تقديم رضا الرهن العقاري ، ولكن إذا لم تتلقَ أي معلومات حوله ، يجب عليك التحقق للتأكد من أنه تم الانتهاء منه.
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-satisfaction-of-mortgage-5205199
اترك تعليقاً