تكلفة شراء منزل في الولايات المتحدة الأمريكية

التكلفة المتوسطة لشراء منزل جديد

التكلفة المقدمة لشراء منزل جديد في الولايات المتحدة هي 40،559 دولارًا. تشمل هذه التكلفة دفعة المقدم، وتكاليف الإغلاق، والدفعة الشهرية الأولى.

دفعة المقدم

دفعة المقدم هي المبلغ الذي تدفعه مقدمًا لشراء منزل. ويمكن التعبير عن دفعة المقدم كنسبة من إجمالي سعر المنزل، تتراوح بين 0% و 20% أو أكثر.

تكاليف الإغلاق

تكاليف الإغلاق هي عبارة عن 2% إلى 5% من سعر شراء المنزل. تشمل تكاليف الإغلاق رسوم التقييم والتأمين على العنوان وضرائب الممتلكات المدفوعة مسبقاً والتأمين والفائدة. يمكن لتكاليف الإغلاق أن تختلف حسب الموقع.

ترحيل التكاليف

قد تحتوي تكاليف التأمين الخاصة بكلتا الشروط على ضمان مجاني مع عملية الشراء. قد يشمل المنزل الجديد ضمان المهندس المعماري المجاني، والذي يغطي العيوب في العمل والمواد لمرافق محددة في المنزل لفترة محدودة. يمكن أن يشمل الضمان الأخر أو الضمان الموسع إصلاح بعض ملامح المنزل وفقًا لظروف معينة.

اتجاهات تكلفة شراء المنزل

وفقًا للبيانات التي جمعناها، ستكون تكلفة شراء المنزل أقل قليلاً في يناير 2023 مقارنةً بأكتوبر 2022. وقد أظهرت بحوثنا أن تكلفة شراء المنزل تقل بنسبة 7.55% في يناير بعد احتساب دفعة المقدم وتكاليف الإغلاق والدفعة الشهرية الأولى.

مؤشر قابلية السكن

يعد مؤشر قابلية السكن أحد الطرق لقياس قابلية السكن. تعتبر نسبة مصروفات السكن إلى الدخل أقل من 30% قابلة للتحمل، بينما تعتبر نسبة تزيد عن 30٪ غير قابلة للتحمل.

منهجية البحث

تم الحصول على البيانات المستخدمة في هذا المشروع من مصادر متعددة. تم الحصول على أسعار المنازل من بيانات زيلو لأسعار القائمة الأسبوعية المتوسطة حسب المنطقة الإحصائية الكبرى والولايات المتحدة في ديسمبر 2022. تم الحصول على أسعار الفائدة الرهنية لكل ولاية من الجمعية الوطنية للجادة العقارية وعلى المستوى الوطني من فريدي ماك عبر إفرد في يناير 2023.

Source: https://www.thebalancemoney.com/the-average-cost-of-buying-a-home-in-the-us-5323803