تعديلات البنك في عقد الرهن أو عقد الأمان

ما هو شرط التحصيل عند البيع؟

يحتوي تقريبا كل قرض يتم إنشاؤه لشراء منزل على شرط تحصيل عند البيع. يعتبر هذا الشرط مهمًا إذا رغب المالك في بيع منزله دون سداد القرض. يسمح شرط التحصيل عند البيع للمقرض الحالي بطلب سداد كامل للقرض إذا قام المالك بنقل حقوق الملكية للمنزل دون دفع القرض بالكامل.

متى يتم فرض شرط التحصيل عند البيع؟

لديك شروط معينة تحدد متى يتم تنفيذ شرط التحصيل عند البيع، لا يمكن أن يقوم البنك بفرض دفعة واحدة في أي وقت يشعر فيه أنه في مصلحته الأفضل. يوجد أسباب معينة يحظر على البنوك فرض شرط التحصيل عند البيع ومنها إذا تم نقله بسبب وفاة المتقاضي أو تسوية قضائية.

استثناءات لشروط التحصيل عند البيع

هناك حالات تمنع فيها البنوك من ممارسة حقها في جمع المبلغ الكامل، مثل عندما يتم نقل الملكية بين الأطفال أو الزوج أو الزوجة للمقترض. وأيضًا عندما يكون النقل بناءً على قرار من إجراءات الانفصال أو الطلاق أو تسوية الممتلكات.

الخلاصة

تم تصميم شروط التحصيل عند البيع لحماية المقرضين من خسارة المال في حالة عدم سداد المالك للأقساط. يمنع هذا الشرط المالكين من نقل ديونهم إلى مشتري غير معروف قد يتخلف عن سداد الأقساط. بدلاً من ذلك، يجب على المالكين استخدام عائدات بيع منازلهم لسداد الدين للمقرض، وعلى المشتري تعاقد قرض منزل آخر لدفع رهن المنزل الخاص به. قم بفهم هذا البند قبل التوقيع.

Source: https://www.thebalancemoney.com/definition-of-due-on-sale-1798535