ما هي الموافقة المسبقة للرهن العقاري؟

تعريف

تعد الموافقة المسبقة للرهن العقاري رسالة من المقرض للرهن العقاري تحدد الحد الأقصى لمبلغ الرهن الذي يرغب المقرض في منحك بناءً على شروط معينة. عرض الموافقة عادة ما يكون ساريًا فقط في حالة عدم تغيير دخلك وبقاء درجة الائتمان الخاصة بك على حالها، وستنتهي في النهاية.

نقاط مهمة

– تسرّع الموافقة المسبقة للرهن العقاري عملية شراء المنزل. قد لا تتمكن من الحصول على منزل أحلامك بدونها.
– يمكنك التقدم بطلب للحصول على الموافقة المسبقة للرهن العقاري من خلال ملء طلب رهن عقاري. ستضطر إلى تقديم وثائق مالية مثل كشوف الرواتب وإقرارات الضرائب وبيانات الحساب المصرفي، ويجب أن توافق على فحص الائتمان.
– يمكنك تعزيز فرصك في الحصول على الموافقة المسبقة من خلال تحسين درجة الائتمان الخاصة بك. احذف أي معلومات غير صحيحة تؤثر على درجتك الائتمانية، وحاول سداد ديون بطاقات الائتمان الخاصة بك. قدم طلب الموافقة المسبقة للرهن العقاري قبل أن تبدأ في البحث عن منزل حتى تعرف كم يمكنك أن تتحمله.

أهمية الموافقة المسبقة للرهن العقاري

إن وجود رسالة الموافقة المسبقة للرهن العقاري يخبر البائعين أنك جدي في عملية الشراء. قد يكونون أكثر استعدادًا للتفاوض معك إذا كان لديك الرسالة بين يديك. تسرّع الرسالة عملية شراء المنزل.

كيفية عمل الموافقة المسبقة للرهن العقاري

يمكنك الحصول على رسالة الموافقة المسبقة عن طريق استكمال طلب قرض. سيطلب منك المقرض تقديم وثائق مالية محددة مثل إقرارات الضرائب وكشوف الرواتب والوصول إلى حساباتك المصرفية والاستثمارية.

الاختلافات بين الموافقة المسبقة والمسبقة المبينة

من السهل الخلط بين الموافقة المسبقة والمسبقة المبينة، وتتشابه هذه المصطلحات في بعض الجوانب، لكنها تختلف في بعض النقاط. يستخدم بعض البنوك والمقرضون المصطلحين بشكل متبادل.

مزايا وعيوب الموافقة المسبقة للرهن العقاري

مزايا:

– تسرّع العملية العقارية.
– يمكنك التسوق حول أسعار متدنية.

عيوب:

– تنتهي بعد مدة محددة.
– لا تضمن حصولك على قرض منزلي.
– تؤثر على درجة ائتمانك.

Source: https://www.thebalancemoney.com/the-advantages-of-loan-preapproval-1798390