تعريف سعر الفائدة للرهن العقاري
سعر الفائدة للرهن العقاري هو نسبة مئوية من إجمالي رصيد قرضك. يتم دفعه شهريًا، جنبًا إلى جنب مع القسط الأساسي، حتى يتم سداد القرض. إنها مكون في تحديد التكلفة السنوية لاقتراض المال من البنك لشراء منزل أو عقار آخر.
كيف يعمل سعر الفائدة للرهن العقاري؟
يمكن أن تتقلب أسعار الفائدة للرهن العقاري اعتمادًا على العوامل الاقتصادية الكبيرة ونشاط الاستثمار. يلعب السوق الثانوية أيضًا دورًا.
سعر الفائدة للرهن العقاري مقابل النسبة السنوية الفعلية (APR)
صورة توضح كيف تغيرت أسعار الفائدة للرهن العقاري ذات الأجل الثابت لمدة 30 عامًا منذ عام 2000.
ماذا يعني ذلك بالنسبة للسوق؟
لا تؤثر أسعار الفائدة المباشرة على أسعار المنازل مباشرةً، ولكنها تؤثر على الإمدادات السكنية، ويلعب ذلك دورًا كبيرًا في التسعير. يقلل المالكون الحاليون من احتمالية عرض ممتلكاتهم ودخول السوق عندما ترتفع أسعار الفائدة للرهن العقاري. يؤدي هذا التردد في الموافقة إلى نقص في العقارات المعروضة للبيع ويدفع الطلب والأسعار إلى الارتفاع.
كيف يمكن الحصول على سعر فائدة للرهن العقاري جيد؟
تختلف أسعار الفائدة من مقرض إلى آخر، لذا من المهم دائمًا أن تقارن بين البنوك وتختار التي تقدم أفضل شروط الرهن العقاري. كل بنك لديه تكاليفه الإدارية الخاصة به وتكاليف التشغيل. يجب أن يتحصل على أسعار مختلفة حتى يحقق الربح وفقًا لهذه العوامل.
هل يجب علي دفع سعر فائدة للرهن العقاري عالي؟
عادةً ما يمكنك دفع نقاط الخصم لتخفيض الفائدة المعروضة لك. هذه النقاط هي عبارة عن فائدة مدفوعة مسبقًا. يتساوى نقطة واحدة مع 1٪ من إجمالي رصيد القرض، وتخفض سعر الفائدة لفترة الرهن العقاري. يعتمد مقدار تخفيض السعر على المقرض الفردي والسوق في ذلك الوقت.
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-mortgage-interest-rate-4584864
اترك تعليقاً