كيفية شراء منزل مع صديق

مقدمة

عندما تجد صديقًا مقربًا يدوم طويلاً، فقد يكون من المنطقي دمج جوانب مهمة من حياتك – مثل شراء الممتلكات معاً.

ربما تخطط للعيش معًا في المنزل كمحل إقامة أساسي، أو ربما ترغب في شراء منزل عطلات مشترك. مهما كان الحال، هناك مجموعة من الفوائد والسلبيات التي يجب مراعاتها قبل أن تشتري منزلًا مع صديق.

ما يجب معرفته قبل شراء منزل مع صديقك

قبل الشروع في إجراء معاينات، توجب عليك النظر بعناية في المزايا والعقبات المتعلقة بشراء منزل مع صديق.

المزايا والسلبيات المتعلقة بشراء منزل مع صديقك

إليك البعض من الفوائد الممكنة والسلبيات المحتملة:

المزايا:

– زيادة قوة شرائك

– تجنب تأمين الرهن العقاري الخاص بك

– بدء بناء رأس المال الخاص بك

– تقسيم تكاليف المعيشة

السلبيات:

– التعرض للمخاطر

– زيادة نسبة الدين إلى الدخل الخاص بك

– المشاكل المحتملة في المستقبل

كيفية شراء منزل مع صديق

إذا قررت أن شراء منزل مع صديقك هو الخطوة الصحيحة بالنسبة لك، ما هي الخطوات التالية؟

العثور على القرض المناسب

مثل أي قرض، من المهم أن تقوم بالبحث لإيجاد أفضل القروض المتاحة لديك. ابحث واستعرض المنتجات المالية المتاحة من المقرضين المختلفين بينما تقوم أيضًا بمراجعة تقييمات المقترضين السابقين. ابحث عن مقرض يقدم منتجات قرض تتناسب مع احتياجاتك ويتمتع بمعدلات ورسوم منافسة وتقييمات إيجابية.

تقديم الطلب معًا

لشراء منزل مع صديقك، ستحتاج إلى تقديم طلب لمقرضك المختار معًا. عادةً ما يستخدم المقرضين أدنى نسبة ائتمانية لتقييم طلبك، وطالما كانت الدخل المشترك الخاص بكما كافية لتغطية الدفعات، يمكن الموافقة على الطلب بغض النظر عن الطالب الذي يكسب أكثر من الآخر. يجب أن تحصل على موافقة مسبقة بالقرض حتى تعرف مسبقًا إلى أي حد يمكنك أن تحمل المنزل ولتعرض البائعين على جدية نواياك في الشراء.

مناقشة التفاصيل مع صديقك

من الجيد أيضًا أن تجلس وتناقش تفاصيل امتلاك المنزل مع صديقك قبل أن تبدأ في البحث عن المنازل. تشمل المواضيع التي يجب مناقشتها ما يلي:

– كيفية دفع الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق

– كيفية تقسيم المدفوعات الشهرية للرهن العقاري ومصدرها (مثل حساب بنكي مشترك)

– كيفية التعامل مع تكاليف ومسؤوليات التأمين العقاري والصيانة والإصلاحات

وضع كل شيء في عقد قانوني

بعد ذلك، قم بإنشاء اتفاق قانوني ملزم يساعد في حماية كلا الطرفين في حالة حدوث خلافات أو مشاكل مستقبلية. “إذا كان هذا يبدو وكأنه عقد زواج مسبق، فهذا صحيح، يقول Boonzaayer. يجب أن يكون الزواج اتفاقًا على تقاسم المسؤولية المالية في المستقبل، تمامًا مثل امتلاك منزل معًا. إذا كان المستقبلي لا يحب صوت ذلك، فأوصيه جدًا بعدم شراء منزل مع صديقه.

اختيار نوع العنوان الخاص بكما

سيحتاج أنت وصديقك أيضًا إلى تحديد نوع العنوان الذي ترغب فيه للملكية. الأنواع الشائعة في هذا السيناريو هي الإمتياز المشترك والملكية المشتركة.

في الامتياز المشترك، يتمتع جميع المالكين بحقوق ومسؤوليات متساوية – يمتلكون العقار بأكمله. المشتركون أيضًا لديهم حق البقاء. وهذا يعني أنه إذا متت، يصبح صديقك المالك الوحيد، والعكس بالعكس.

يوفر التملك المشترك حصة في الملكية لكل شخص (التي لا تحتاج إلى أن تكون متساوية). يستطيع أي مالك بيع حصته بدون إذن الآخر. وبالإضافة إلى ذلك، لا توجد حقوق بقاء تلقائية. عندما تموت، تذهب حصتك في الملكية إلى ممتلكاتك أو ورثتك.

سيكون النوع الذي تختاره للعنوان له تأثير على ما يحدث مع الملكية في المستقبل، لذلك من المهم أن تفكر جيدًا في خياراتك. من الجيد أيضًا أن تستشير محامي عقارات للحصول على نصيحة تناسب حالتك الخاصة.

تسوق لمنزلكما

بعد ذلك، ابحث عن منزل يلبي احتياجاتكما ورغباتكما. بعد الحصول على موافقة مسبقة، ستعرف كم منزل يمكنك أن تحمل ثم تأكد من أنك تبحث عن المنازل ضمن نطاق السعر الذي تستطيع أن تستحمله. بمجرد أن تجد المنزل المناسب لكما، يمكنكما تقديم عرض.

إتمام ال
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-buy-a-house-with-a-friend-5212291