التدقيق المسبق مقابل الاختيار المسبق عند تأمين قرض

في هذا المقال ستجدون شرحًا للفرق بين الاعتماد المسبق والتأهيل المسبق عند تأمين القروض. سنقسم المقال إلى عناوين فرعية وسنقدم وصفًا موجزًا لكل فرعية.

ماذا يعني التأهيل المسبق؟

في هذه الخطوة الأولى لدى معظم القروض وخطوط الائتمان، سيتعين عليك الإجابة عن بعض الأسئلة حول دخلك وأصولك وديونك وتاريخ الائتمان، وإذا بدا أنك تفي بمعايير التأهيل الأساسية للمقرض، سيقدمون لك تقديرًا للمبلغ الذي يمكنك تحمله. نظرًا لعدم الحاجة لتقديم أي مستندات، يمكنك إكمال هذه العملية عبر الهاتف أو عبر نموذج عبر الإنترنت.

ماذا يعني الاعتماد المسبق؟

هو تقييم شامل لوضعك المالي. سيسحب المقرض تقرير الائتمان الخاص بك، وستحتاج إلى تقديم دليل على الدخل، مثل نماذج W-2 وشهادات رواتب، بالإضافة إلى وثائق أخرى تؤكد وجود أصول مالية أخرى. في حال توافقك مع متطلبات الأهلية للمقرض، ستحصل على ما يعرف بـ “خطاب الاعتماد المسبق”. يكون خطاب اعتماد مسبق للرهن العقاري صالحًا عادة لمدة 90 يومًا. بعد ذلك، قد يحتاج المقرض إلى سحب تقرير الائتمان الخاص بك مرة أخرى. يجب أن يذكر الخطاب كم يمكنك أن تقترض، وفي كثير من الحالات، سعر الفائدة المتوقع.

التأهل المسبق مقابل الاعتماد المسبق

يعد التأهيل المسبق والاعتماد المسبق خطوات مهمة في عملية القروض أو شراء المنزل، ولكنهما ليستا هما واحدًا. في حين أن التأهيل المسبق يمكن أن يعطيك فكرة تقريبية عن خيارات القروض التي قد يكون لديك، إلا أنه ليس التزامًا من المقرض بأي حال من الأحوال. سيمنحك الاعتماد المسبق فكرة متينة حول ما يمكنك تحمله كمقترض.

الخطوات التالية للحصول على قرض عقاري

بمجرد الحصول على الاعتماد المسبق، يمكنك البدء في التسوق لبيتك في حال لم يكن لديك بالفعل منزل. عندما تجد ملكية وقد قبل البائع عرضك، قد تحتاج إلى تقديم وثائق إضافية لإنهاء طلب القرض الخاص بك. ستتحرك قرضك بعد ذلك من خلال عملية المعالجة والكشف عن حقيقة الوثائق المالية الخاصة بك بناءً على متطلبات الأهلية الخاصة بالقرض. إذا كان كل شيء على ما يرام، يمكن أن يتم تحديد موعد لإغلاق القرض في بضعة أسابيع فقط.

الختام

كلا التأهيل المسبق والاعتماد المسبق خطوات مهمة في عملية الاقتراض أو شراء المنزل، ولكنهما ليستا هما واحدًا. على الرغم من أن التأهيل المسبق يمكن أن يعطيك فكرة تقريبية عن خيارات القروض التي قد تكون لديك، إلا أنه ليس التزامًا من المقرض بأي حال من الأحوال. يمنحك الاعتماد المسبق فكرة متينة حول ما يمكنك تحمله كمقترض.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-it-means-to-be-preapproved-vs-prequalified-4173520