في هذا المقال سنتحدث عن إطلاق شروط الشراء للمستهلكين. تشمل هذه الشروط شروطًا مختلفة مثل شرط التقييم وشرط القرض وشروط الفحوصات الأخرى. سنستعرض أيضًا المشاكل التي قد تنشأ خلال هذه الشروط وكيفية التعامل معها.
إطلاق شرط التقييم
في هذا القسم، سنتحدث عن ما يعنيه إطلاق شرط التقييم وكيف يتم ذلك. سنستعرض أيضًا بعض الخيارات المتاحة للمشترين إذا كان التقييم يظهر قيمة منخفضة.
إطلاق شرط القرض
في هذا القسم، سنتعرض لشروط إطلاق شرط القرض وكيف يتم ذلك. سنتحدث أيضًا عن حق المشتري في الانسحاب من العقد إذا تم رفض القرض. كما سنذكر أنواع القروض والتفاصيل المتعلقة بشروط إطلاقها.
الشروط المتعلقة بالفحوصات الأخرى
في هذا القسم، سنتطرق إلى الشروط المتعلقة بالفحوصات الأخرى بما في ذلك فحص المنزل. سنشرح كيفية إطلاق هذه الشروط والمدة الزمنية المسموح بها. نوضح أيضًا أن الجولة النهائية التي يتم القيام بها قبل إغلاق العقد ليست تفتيشًا ولذا فهي ليست شرطًا.
العيوب المتعلقة بفحص المنزل
في هذا القسم، سنتحدث عن العيوب التي يمكن أن تظهر في تقرير فحص المنزل وكيف يمكن للمشتري طلب إجراء إصلاحات من البائع. نذكر أيضًا أن البائع ليس ملزمًا بتلبية هذه الطلبات ويمكنه رفضها. وفي هذه الحالة، يمكن للمشتري إلغاء الصفقة أو إعادة التفاوض أو المضي قدمًا بالعملية.
إطلاق شرط البيع
في هذا القسم، سنتحدث عن حالات رغبة المشتري في شراء منزل قبل بيع منزله الحالي. سنتطرق إلى مدة الزمن المسموح بها للبيع وطرق إطلاق هذا الشرط. كما سنتناول حالة رفض المشتري توقيع إطلاق الشرط.
الرفض في توقيع إطلاق الشروط
في هذا القسم، سنشرح كيف يمكن للبائع أن يطلب من المشتري الالتزام بالشروط في حالة عدم توقيعه لإطلاقها في الوقت المناسب. سنوضح أيضًا أن هناك بعض البائعين الذين لا يطالبون بالالتزام بالشروط وأن هناك العديد من وكلاء العقارات الذين يفشلون في مراقبة الشروط.
بعد الإطلاق
في هذا القسم، سنتحدث عن ضرورة أن يتقدم المشتري بالشراء بعد إطلاق جميع الشروط المتعلقة بالعقد. في حالة عدم الالتزام، يحق للبائع المطالبة بمبلغ التأمين وتحمل أي أضرار أخرى. نذكر أيضًا أنه في حالة عدم التوافق، يجب أن يتم حل النزاع بين البائع والمشتري عن طريق التحكيم أو رفع دعوى قضائية حسب الاتفاقية وقوانين الدولة.
الاستشارة القانونية
في هذا القسم، نشجع المشترين والبائعين الذين يواجهون مشاكل متعلقة بالشروط المعقدة على مراجعة محامي عقاري للحصول على المزيد من المعلومات والمشورة.
Source: https://www.thebalancemoney.com/releasing-buyer-contingencies-1798293
اترك تعليقاً