فهم نسبة الديون إلى الدخل
هل تقوم بالتسوق للبيت وتتساءل ما يجب أن يكون نطاق السعر الخاص بك؟ لست بحاجة إلى الذهاب إلى البنك وفحص رصيدك الائتماني للحصول على فكرة تقريبية. يعتمد الدخل الذي تحتاجه لشراء منزل على موقعك ودخلك ونسبة الدين إلى الدخل (DTI). غالبًا ما يكون لدى البنوك متطلبات DTI للحد الأدنى من الدخل المطلوب لسداد الرهن العقاري. يترواح ذلك عادةً من ٢٨٪ إلى ٤٥٪ ، اعتمادًا على عدة عوامل. كلما كانت نسبة الديون إلى الدخل أقل ، زادت متطلبات الدخل. يمكن أيضًا تخفيض متطلبات الدخل إذا كان لديك المزيد من المال كدفعة أولى. بعد ذلك ، يمكنك رؤية المساحة المتاحة لديك في الميزانية الخاصة بك للحصول على الرهن العقاري.
متطلبات الدخل للرهن العقاري
تعتمد كمية الدخل التي ستحتاجها على برنامج القرض ومدته وسعر الفائدة والدفعة الأولى.
كم من المال تحتاجه لشراء منزل؟
لنلقي نظرة على بعض الأمثلة لمعرفة الدخل الذي قد يُطلب منك أن تكسبه سنويًا وشهريًا لشراء منزل. سنلقي نظرة على قروض FHA وقروض من فريدي ماك.
تخفيض الديون، زيادة الدخل
إذا كانت لديك العديد من الالتزامات المدينة في الشهر بالفعل ، مثل قرض شخصي ، وقرض سيارة ، وديون بطاقة الائتمان ، فانظر إمكانية سداد تلك الديون لتفسح المجال في ميزانيتك للحصول على قرض المنزل الجديد. بعد تحليل أرقام نسبة الديون إلى الدخل الخاصة بك لمعرفة كمية الدخل الذي تحتاجه لشراء المنزل ، نصف الحصول على الائتمان العقاري المناسب ، معدل الفائدة والبرنامج الذي يناسب وضعك المالي.
الأسئلة المتكررة (FAQs)
هل هناك معادلة تساعد على تحديد ما إذا كان دخلي كافٍ؟ هل تغير دخلي بشكل جذري؟ كيف يمكنني احتساب هذا التغيير؟
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-much-income-do-you-need-to-buy-a-house-5204854
اترك تعليقاً